Скільки коштує орендувати квартиру в Чехії та де шукати варіанти житла

Про ціни на оренду квартир в Чехії та особливості ринку 24 Каналрозповідає з посиланням на матеріал Delo.ua.

Чинники, які впливають на ринок нерухомості Чехії

Завдяки стабільному економічному зростанню Чехія приваблює дедалі більше іноземних інвестицій. Це сприяє зростанню кількості орендарів – насамперед серед фахівців міжнародних компаній і студентів провідних університетів країни. У результаті формується сталий попит на житло, особливо в оренду.

Ціни на нерухомість у Чехії істотно відрізняються залежно від регіону. Найдорожче житло традиційно пропонує столиця – Прага. Серед інших популярних міст – Брно, Пльзень і Острава. Вартість оренди там зазвичай становить 60 – 80% від празького рівня.

Що слід знати про оренду нерухомості в Чехії

Правові відносини між орендодавцем і наймачем регулюються Цивільним кодексом Чехії. Законодавство в цьому аспекті доволі прозоре й водночас лояльне до обох сторін.

Орендний договір обов'язково має бути оформлений письмово та містити:

• детальний опис житлового об'єкта;
• суму щомісячної орендної плати;
• терміни оплати;
• тривалість оренди;
• умови дострокового розірвання.

За домовленістю сторін договір можна укласти самостійно – без посередників. Проте це вимагає довіри між орендодавцем та орендарем. Більш надійний варіант — залучити рієлтора.

У Брно орендувати житло дешевше, ніж у Празі / Фото Pexels

Як і де шукати квартиру в Чехії

Якщо ви приїхали до Чехії не за програмою з проживанням або ваша компанія не забезпечує житло, оптимальним варіантом для пошуку квартири стануть спеціалізовані онлайн-ресурси:

• reality.cz – найбільший портал із пропозиціями оренди та продажу;
• bezrealitky.cz – сайт для оренди напряму від власників, без участі агентів;
• reality.idnes.cz – частина великого новинного ресурсу, з оновленням оголошень щодня;
• фейсбук-групи – тематичні спільноти, де публікують пропозиції житла;
• агентства нерухомості – наприклад, RE/MAX.

Що означають позначення квартир у Чехії

Під час перегляду оголошень варто знати, як у Чехії класифікують квартири. Формати на кшталт "1+kk" або "3+1" можуть здатися незвичними, але насправді все просто: перша цифра – кількість житлових кімнат (спальня, вітальня, кабінет тощо); позначка після "+" – тип кухні: +1 – окрема кухня як окрема кімната, +kk – кухня, поєднана з вітальнею чи іншим простором.

Приклади форматів квартир:

• 1+kk – однокімнатна з кухонним куточком;
• 2+1 – дві кімнати та окрема кухня;
• 3+kk – три кімнати, одна з яких об'єднана з кухнею;
• 3+1 – три окремі кімнати та кухня.

У Чехії є спеціальні позначення формату житла / Фото Pexels

Ціни на оренду житла в регіонах

• Прага – від 12 000 до 25 000 крон (23 000 – 48 000 гривень);
• Брно – від 10 000 до 15 000 крон (19 000 – 29 000 гривень);
• Пльзень – від 9 000 до 14 000 крон (17 000 – 27 000 гривень);
• Острава – від 7 000 крон (від 13 000 тисяч гривень);
• Оломоуц – від 8 000 до 13 000 крон (15 000 – 25 000 гривень).

Інші витрати при оренді квартири в Чехії

Оренда житла в Чехії передбачає не лише базову плату, але й низку додаткових витрат. Приблизна структура витрат виглядає так:

• комунальні послуги – 2 500 – 5 500 крон (4 800 – 10 000 гривень), включають опалення, воду, сміття, догляд за будинком;
• електроенергія – 1 000 – 2 500 крон (1 900 – 4 800 гривень), залежить від площі та кількості техніки;
• газ (якщо є) – 500 – 1 500 крон (970 – 2 900 гривень);
• інтернет і телебачення – 500 – 1 200 крон (970 – 2 300 гривень);
• страхування квартири та відповідальності – приблизно 300 – 600 крон на місяць (580 – 1 100 гривень).