Як стати співвласником орендного бізнесу у Києві без покупки нерухомості: інструмент S1 REIT

Інвестування в нерухомість залишається одним із найпопулярніших способів збереження та примноження капіталу, особливо в умовах економічної нестабільності.

Утім, класичне інвестування в квартиру під оренду може бути складним і стресовим процесом: пошук орендарів, ремонт, управління — усе це потребує часу та коштів.

Але є й інший шлях.

У квітні розпочав роботу S1 REIT — інструмент забудовника Standard One.

Він відкриває можливість інвестувати в дохідну нерухомість без потреби купувати квартиру.

Standard One першим на ринку реалізував концепцію прибуткових будинків у форматі Build-to-Rent.

Це житлові будинки, спроєктовані та збудовані спеціально для потреб орендарів: усі квартири — з сучасним і стильним оздобленням, одразу готові до заселення; безпека 24/7, готельний рівень обслуговування, розвинена інфраструктура й додаткові сервіси — усе для того, аби мешканці почувалися комфортно й не витрачали зайвого часу на побутові питання.

А власники нерухомості — отримували дохід без клопотів.

S1 REIT дозволяє стати співвласником таких об’єктів — просто, швидко й із мінімальною сумою інвестицій.

S1 REIT інвестує в прибуткові будинки забудовника Standard One.

Йдеться про фонди, які викуповують пул квартир, здають їх в оренду, а отримані прибутки розподіляють між інвесторами.

Кожен фонд створюється під окремий будинок.

Інвестори купують сертифікати фонду, отримують дивіденди, а після завершення строку — частку від продажу активів.

Основна перевага — це легкий доступ до сучасної дохідної нерухомості, зведеної відомою компанією.

Standard One вже має успішний досвід управління такими об’єктами, знає, як сформувати попит і забезпечити високу заселеність, що гарантує інвесторам стабільний і прогнозований дохід.

Як це працює? S1 REIT — це можливість інвестувати в нерухомість без необхідності купувати квартиру повністю.

Інвестор може придбати сертифікати фонду, ставши співвласником частини об'єкта.

Навіть маленька частка у масштабному проєкті дає змогу отримувати регулярний пасивний дохід.

Переваги для інвестора: низький поріг входу: інвестувати можна від 122 000 грн; інвестування через смартфон: процес інвестування доступний у будь-який час і з будь-якої точки світу; пасивний дохід: стабільний і прогнозований дохід від оренди без потреби управляти майном; швидкий вихід з інвестиції: вийти з інвестиції можна за 2-3 години шляхом викупу сертифікатів забудовником, що значно швидше і зручніше, ніж продаж нерухомості.

Інвестиційні фонди S1 У портфелі S1 REIT два фонди: S1 ВДНГ — цей фонд інвестує в уже збудований будинок, який розташовано лише в 1 хвилині від станції метро «Виставковий центр».

Квартири вже здаються, і щоквартальні дивіденди виплачуються інвесторам одразу.

Це оптимальний варіант для тих, хто хоче стабільний дохід без затримок.

Прогнозований прибуток: 8,2% річних в доларах США.

S1 Obolon — цей фонд інвестує в новий будинок біля метро Мінська, який вже збудований на 65%.

Виплати дивідендів почнуться після заселення готового будинку.

Проте цей фонд має суттєву перевагу — значне зростання вартості об'єкта у міру його готовності.

Це варіант для тих, хто готовий ризикувати, але хоче більш високий потенційний прибуток.

Прогнозований прибуток: 10% річних в доларах США.

Накопичення на власне житло: вибір за інвестором З інструментом S1 REIT інвестор має можливість збільшувати свою частку та накопичувати квадратні метри у власному портфелі.

З часом можна буде обміняти сертифікати на реальну квартиру від Standard One.

Це унікальна пропозиція на ринку та альтернатива розстрочці: інвестор не зобов’язаний здійснювати регулярні виплати за свою майбутню квартиру, а накопичує квадратні метри тоді, коли йому зручно, і паралельно заробляє на оренді з першого дня інвестування.

Дисклеймер:Інвестиції у фонди «S1 ВДНГ/Оболонь» знижують ризики, але не виключають їх повністю.

Запланований прибуток не гарантується.

Перед інвестуванням слід ознайомитися з усіма умовами та проконсультуватися з фінансовим радником.