Українцям роздадуть безкоштовне житло: уряд запускає нову модель соціальної оренди

В Україні стартувала підготовка до створення фонду соціального житла. Законодавче оформлення цієї ініціативи передбачене як наступний етап житлової реформи після ухвалення базового законопроєкту №12377 "Про основні засади житлової політики". Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування та містобудування Олена Шуляк.

За її словами, новий законопроєкт про соціальне житло мають ухвалити не пізніше IV кварталу 2026 року. Його прийняття є частиною зобов’язань України перед Європейським Союзом у межах програми Ukraine Facility, яка передбачає фінансову допомогу на суму 50 млрд євро до 2027 року.

Очікується, що фонд соціального житла буде створено на рівні громад, і саме органи місцевого самоврядування управлятимуть ним. Основна модель передбачає надання житла у соціальну оренду — тобто на тимчасове користування без права приватизації.

Всі кошти, сплачені орендарями, надходитимуть до місцевих бюджетів у вигляді так званих "револьверних фондів" — спеціальних фінансових інструментів, які дозволяють накопичувати кошти та використовувати їх виключно на потреби житлової політики.

Також із цього фонду планується надавати службове житло. Його головною особливістю буде відсутність права викупу — тобто житло надається лише на період виконання відповідних обов’язків (наприклад, для держслужбовців, працівників соціальної сфери тощо).

Крім створення самого фонду, реформа потребує й оновлення законодавства щодо правил оренди житла. За словами Шуляк, без закріплення прозорих механізмів орендних відносин у правовому полі та проведення податкової реформи, ефективне функціонування житлової політики буде неможливим.

Загалом створення фонду соціального житла розглядається як частина ширшої житлової реформи, що має замінити систему багаторічних черг на житло сучасними цифровими інструментами та прозорими механізмами розподілу.

Після впровадження електронної системи обліку й підбору житла, яку передбачає законопроєкт №12377, наступним кроком стане запуск інституційного житлового фонду на місцях. Він має забезпечити доступне житло для тих категорій громадян, які не можуть самостійно вирішити своє житлове питання.

Раніше ми розповідали про помилкові рахунки за газ: "Нафтогаз" пояснив, чому в платіжках з'являються зайві нарахування.

Також, доведеться розщедритися на сотні тисяч гривень: в Україні запровадили великі штрафи для споживачів газу.