У Харкові почався суд щодо будівництва ресторану впритул до пам'ятки архітектури «Гігант»

У Київському районному суді Харкова 26 червня почалося підготовче засідання у справі про будівництво ресторану впритул до пам'ятки архітектури «Гігант» на вулиці Сковороди.

Суддя Тамара Юрлагіна розглядала клопотання, що надійшли від сторін процесу, повідомляє кореспондент Укрінформу.

Адвокат відповідачки Анжели Андрян Святослав Халабурдін заявив клопотання про закриття судового провадження.

«Вважаю, що необхідно закривати провадження у справі, оскільки це чітко визначено нормами Цивільного процесуального кодексу, а також Кодексу адміністративного судочинства, що відображено у відповідних постановах Верховного суду. Річ не у тому, що ми перешкоджаємо чи якось намагаємося ухилитися від розгляду справи в суді. Справа в тому, що належні справи, там їх 95%, розглядалися в порядку адміністративного судочинства. Неправильне визначення предметної юрисдикції означає скасування такого судового рішення. Незалежно від того, чи задоволено, чи відхилено судом позов», - заявив Халабурдін.

Прокурор Київської окружної прокуратури Харкова Андрій Размєтаєв зауважив, що відповідачка не надала жодної копії проєкту будівництва, і «невідомо, чи він узагалі є», тому клопоче у суді про витребування документів у ТОВ, яке вказане автором проєкту.

«Доцільно витребувати проєкт, на який посилається відповідач, але чомусь не надає, у розробника, який ще й здійснює авторський нагляд над об’єктом», - зазначив Размєтаєв.

Він також клопотав про витребування документів у міської ради щодо оформлення відповідачці містобудівних умов і обмежень, у КП «Бюро технічної інвентаризації» - матеріали технічної інвентаризації на об’єкти, які існували до реконструкції (зведення триповерхового ресторану).

«Нам треба подивитися, що саме там було, яка площа, яка поверховість, бо питання, яке викликає суспільний резонанс, - це саме суттєве збільшення висоти об’єкта, що закриває фасадну частину пам’ятки», - зауважив Размєтаєв.

Після засідання у коментарі ЗМІ адвокат Халабурдін наголосив, що забудова є законною.

«Відповідач є власником земельної ділянки, власником будівель, які там існували раніше. У відповідності до дозволу, виданого суб’єктом владних повноважень, здійснює будівельні роботи, жодним чином нічого не порушуючи. Всі критерії, які встановлені, всі обмеження повністю дотримані - і щодо висотності, і щодо розмірів», - сказав він.

Висвітлення питання забудови та судовий процес адвокат назвав «дещо передчасним тиском на громадянина з боку держави та засобів масової інформації».

Халабурдін наполягає, що ті будівлі, які існували до зведення ресторану, були «капітальними спорудами».

«Це були об’єкти нерухомого майна, введені в експлуатацію у встановленому законом порядку, які існували більше 10 років і були продані Андрян», - запевняє він.

Представник підтвердив, що наразі роботи на об'єкті зупинені за ухвалою суду (від 2 травня 2025 року).

Прокуратура, враховуючи наявність певних дозвільних документів у відповідачки, у позові не вимагає знесення об’єкту, а виступає за «перебудову». Водночас у відомстві вважають, що отримання дозвільних документів не звільняє забудовника від обов’язків перед органами охорони культурної спадщини.

«Відповідач зареєстрував повідомлення про початок будівельних робіт ще у 2021 році, але чомусь не звернувся до органів охорони культурної спадщини для отримання відповідних документів. Бо будівництво ведеться в історичному ареалі. В першу чергу потрібне погодження Міністерства культури, роботи не можна починати без нього. Крім того, щодо району, де розташовується “Гігант”, ще у 2020 році затверджена охоронна зона пам’яток, тож відповідач мав отримати дозвіл ще й від місцевого органу охорони культурної спадщини - департаменту культури і туризму обласної адміністрації. Наразі відповідач поза будь-яким контролем органів охорони культурної спадщини і не відповідає на їхні приписи», - сказав прокурор Размєтаєв у коментарі журналістам.

Суддя оголосила перерву у підготовчому засіданні до 12:00 30 червня.

Як повідомляв Укрінформ, будівництво ресторану впритул до пам’ятки архітектури в стилі конструктивізм на вул. Григорія Сковороди, 79, відомої в місті як «Гігант», почалося у 2023 році. Після резонансу міська рада заявила, що зупинить роботи. Водночас було підтверджено, що дозвіл видало «попереднє керівництво департаменту територіального контролю».

Цієї зими роботи відновилися. Депутат міської ради, керівник ГО «Харківський антикорупційний центр» Дмитро Булах, архітектори групи SaveKharkiv та Платформи урбаністичного розвитку заявили, що будівництво прямо порушує пункти закону про охорону культурної спадщини та умови історико-архітектурного опорного плану міста.

Проти будівництва виступає керівництво НТУ «ХПІ», гуртожиток якого розміщується в пам’ятці архітектури.

Департамент культури Харківської ОВА на початку року направив забудовнику припис щодо припинення робіт.

23 березня біля будівництва пройшла чергова акція протесту. Архітектори зауважили, що триповерхова конструкція вже набуває ознак капітальності.

«Гігант» – це “Будинок пролетарського студентства №1”, який почали зводити у 1929 році за проєктом архітекторів Молокіна та Іконнікова. Споруда нового гуртожитку мала характерні для конструктивізму великі площини скління та горизонтальну розбивку фасадів. Конструкція складалася з чотирьох, зсунутих одна до одної п’яти- та шестиповерхових секцій, які було віддзеркалено та пов’язано між собою центральною, дев’ятою секцією. Будинок відкрили у 1931 році, практично відтоді він і має назву «Гігант» – за свій розмір.