Государство усиливает защиту имущественных прав детей: новые правила

Украинское законодательство предусматривает комплексные меры для защиты прав детей при осуществлении операций с недвижимым имуществом.

Согласно действующим нормам, государство категорически запрещает любое уменьшение или ограничение прав несовершеннолетних при совершении правовых сделок относительно жилых помещений, пишет Я и Закон.

Обязательное разрешение органов опеки

Родители или лица, их заменяющие, не имеют права самостоятельно принимать решения относительно имущества ребенка. Для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению и государственной регистрации, необходимо получить специальное разрешение от органов опеки и попечительства.

В частности, запрещается без такого разрешения:
- Заключать договоры о разделе или обмене жилья
- Отчуждать недвижимость ребенка
- Отказываться от имущественных прав несовершеннолетнего
- Выдавать письменные обязательства от имени ребенка
- Использовать ребенка в качестве поручителя

Судебная защита в критических ситуациях

В случаях лишения родителей родительских прав или отобрания ребенка, суд автоматически накладывает запрет на отчуждение имущества и жилья детей. Об этом обязательно уведомляются нотариусы по месту нахождения недвижимости.

Возрастные особенности дееспособности

Законодательство различает два типа частичной дееспособности:
Малолетние лица (до 14 лет) имеют частичную гражданскую дееспособность
Несовершеннолетние лица (14-18 лет) имеют неполную гражданскую дееспособность

Обе категории могут самостоятельно осуществлять только мелкие бытовые сделки, которые соответствуют их возрасту и касаются предметов невысокой стоимости.

Особенности для разных возрастных групп

Для малолетних детей: все сделки с недвижимостью осуществляются исключительно законными представителями - родителями, усыновителями или опекунами.

Для несовершеннолетних: операции с транспортными средствами или недвижимостью возможны только при письменном нотариально удостоверенном согласии родителей и разрешении органа опеки и попечительства.

Контроль за действиями родителей

Интересной особенностью является то, что при совершении одним из родителей сделок относительно имущества ребенка автоматически считается, что он действует с согласия второго родителя. Однако второй родитель имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной, если она выходит за пределы мелкой бытовой сделки и была заключена без его согласия.

Эти меры направлены на максимальную защиту имущественных интересов детей и предотвращение возможных злоупотреблений со стороны взрослых.