MY.UAНовини
Ціни стрімко зросли. Як змінилася вартість гектара за час роботи ринку землі
Ціни стрімко зросли. Як змінилася вартість гектара за час роботи ринку землі

Ціни стрімко зросли. Як змінилася вартість гектара за час роботи ринку землі

З моменту відкриття земельного ринку в Україні у липні 2021 року середня вартість одного гектара зросла на 60%. Так, у червні 2025 року один гектар можна придбати було за 60,7 тис. грн. Про це повідомляє «Главком» з посиланням на «Опендатабот».

Перші місяці після відкриття ринку були досить активними. Так, у липні 2021 року уклали понад 2 тис. угод, а середня ціна за гектар сягала 95,7 тис. грн. Поволі ажіотаж спадав: угод більшало, а середня ціна падала. Так, вже у грудні 2021 року гектар коштував 33,7 тис. грн.

Кількість проданої землі
фото: «Опендатабот»

З початком повномасштабної війни ринок практично зупинився, лише у травні 2022 року було укладено 323 угоди. Відновлення почалося влітку, але обсяги залишалися низькими: до 4,6 тис. угод на місяць. Це було утричі менше, ніж наприкінці 2021-го.

Протягом 2023 року ринок поступово стабілізувався: щомісяця укладали від 4 до 7 тис. угод. При цьому зростала і ціна: з 39 тис. грн/га на початку року до 42 тис. грн/га наприкінці року.

Вартість сільськогосподарської землі
фото: «Опендатабот»

На початку 2024 року ринок землі став доступним також й для компаній – ринок пожвавішав, втім очікуваного сплеску не сталося. Ймовірно, це пов’язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками на операції з українською землею. Вже з березня кількість угод перевищувала 9 тис. на місяць, а загальна щомісячна вартість угод – понад 1 млрд грн. Ціна за гектар у 2024 році коливалась у межах 43–52 тис. грн.

Якщо порівняти перше півріччя 2025 року та перший період функціонування ринку землі (липень-грудень 2021-го), то кількість угод зросла на 13%, водночас сума угод – майже втричі (з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн). Загалом було продано понад 636 тис. га на 30,4 млрд грн.

Як повідомлялося, у 2024 році в Україні було продано 106669 земельних ділянок загальною площею 320660 га. Середня вартість 1 га становила 46678 грн ($1163). За даними Міністерства аграрної політики та продовольства, найвища середня ціна була зафіксована в Івано-Франківській (89744 грн), Львівській (71390 грн) та Полтавській (66232 грн) областях. Найнижча середня ціна у Запорізькій (33981 грн), Миколаївській (34033 грн) та Сумській (34936 грн) областях.

Як відомо, 1 січня 2024 року стартував другий етап земельної реформи. З нового року купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення зможуть не тільки фізособи, як зараз, а й юридичні особи. Вони будуть обмежені певними рамками: одна юрособа не зможе претендувати більше, ніж на 10 тис. га, та має бути при цьому компанією виключно з українськими бенефіціарами.

Ці правила були прописані ще під час ухвалення законодавства про ринок землі. Фізособи отримали право купувати землю раніше – ще з 1 липня 2021 року з лімітом не більше 100 га. Відтермінування запуску на ринок великих гравців було компромісним заходом, а вихід на нього іноземців можливий лише за результатами національного референдуму.

До слова, 1 липня 2022 року виповнився рік, як в Україні запрацював ринок землі. Тодішній міністр аграрної політики та продовольства України Микола Сольський заявив, що земельна реформа вивела з тіні максимально все, що можливо, сьогодні ринок землі працює прозоро і без корупції.

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Іноземці масово відмовляються від Netflix: що стало причиною
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T00:42:29Z
Від колишньої Памели не залишилося й сліду: Андерсон публічно відмовилася від свого минулого
GlavRed
2025-09-30T23:27:00Z
Шанувальники були здивовані: скільки серій у третьому сезоні "Жіночого лікаря"
24tv
2025-09-30T22:18:43Z
Популярна співачка розповіла, як Нікітін переживає друге розлучення з Горбачовою
GlavRed
2025-09-30T20:27:35Z
"Поведінка істерички": путіністка Доліна зганьбилася на похоронах Кеосаяна
GlavRed
2025-09-30T19:27:57Z
У Вінниці презентували документальний фільм про захисників «Сталеві серця»
УкраинФорм
2025-09-30T18:48:40Z
Кращі компанії з ландшафтного дизайну будинку
Expres UA
2025-09-30T18:31:00Z
Тоня з'явилася: московська донька Сумської привітала свого батька з Києва
GlavRed
2025-09-30T18:27:03Z
Том Круз шокував грандіозними планами на ймовірне весілля з молодшою на 26 років моделлю — ЗМІ
TSN
2025-09-30T18:21:14Z
Нафтовий парадокс: експерт пояснив, чому викинути росію з ринків неможливо
Знай
2025-10-01T02:21:33Z
Ціни на АЗС можуть злетіти до 70 гривень: водіїв попередили про зміни вже з жовтня
Хвиля
2025-10-01T02:15:55Z
Росія збільшує витрати на телепропаганду - ЦПД
УкраинФорм
2025-10-01T02:06:16Z
У вересні чотири НПЗ Росії зупинили роботу після ударів БпЛА
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T01:21:58Z
Пілоти Lufthansa хочуть страйкувати через пенсійні внески
УкраинФорм
2025-10-01T01:09:29Z
МАГАТЕ веде переговори з Росією щодо відновлення електропостачання на ЗАЕС
ГЛАВКОМ NET
2025-09-30T23:51:16Z
Два українські інноваційні проєкти здобули премію Єврокомісії NEB Prizes 2025
УкраинФорм
2025-09-30T22:48:14Z
Bloomberg: росія продає газ Китаю на третину дешевше, ніж Європі
iPress
2025-09-30T21:54:51Z
Відключення ЗАЕС від енергосистеми: ЄС висунув вимогу до РФ
ZN UA
2025-09-30T21:18:04Z
Принцеса Анна здійснила несподіваний візит до України
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T02:27:24Z
"Існуюча система не працює": чому потрібен Спецтрибунал щодо злочину агресії РФ проти України
Хвиля
2025-10-01T01:30:22Z
Є кілька "але": ексспівробітник СБУ розібрав заяви про далекобійну зброю із США
24tv
2025-10-01T01:30:20Z
Tomahawk для України є сигналом Кремлю — Чернєв
TSN
2025-10-01T01:18:40Z
Росіяни поширюють фейки про «наказ ЗСУ» щодо спалах сказу серед військових
УкраинФорм
2025-10-01T00:54:32Z
Глава Пентагону обмежує можливості військових подавати скарги на командирів
УкраинФорм
2025-10-01T00:42:18Z
Чи народжуються диктаторами: науковець проаналізував Путіна і Трампа
24tv
2025-10-01T00:27:23Z
Лежав серед кукурудзи: у Польщі виявили невідомий безпілотник
24tv
2025-10-01T00:09:21Z
Папа Римський закликав ХАМАС прийняти мирний план Трампа
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T00:03:34Z
На Філіппінах стався потужний землетрус: понад 30 загиблих
УкраинФорм
2025-10-01T02:18:21Z
У Норвегії поблизу аеропорту помічено невідомий дрон
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T02:06:17Z
Атака на Харків: є поранені, виникли пожежі
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T00:48:51Z
У Харкові прогриміли вибухи: ЗС РФ комбіновано атакували місто КАБами і балістикою, є поранені
Фокус
2025-10-01T00:00:11Z
Поліцейські Херсонщини ідентифікували особи шістьох російських катів
УкраинФорм
2025-09-30T23:54:22Z
Нацполіція оголосила підозру членам злочинної організації, які ошукували громадян Чехії
Украина Криминальная
2025-09-30T22:45:34Z
Затримано банду шахраїв, які ошукували наших воїнів, що повернулися з полону
InternetUA
2025-09-30T22:06:05Z
На підприємстві у Чернігівській області сталась масштабна пожежа
ГЛАВКОМ NET
2025-09-30T22:00:48Z
На Київщині чоловік убив коханку та 4 дні переховував її тіло в гаражі
Украина Криминальная
2025-09-30T21:57:50Z
Власники завели кошеня для самотньої кішки: вони не були готовими до реакції на нового улюбленця
Фокус
2025-10-01T02:12:04Z
Понад 4000 "пташок": де розташований найбільший могильник літаків у світі
24tv
2025-10-01T02:06:01Z
У Туреччині випробували безпілотний винищувач KIZILELMA
УкраинФорм
2025-10-01T01:39:18Z
Сьогодні – День захисників і захисниць України 2025: цікава історія важливого свята
24tv
2025-10-01T01:36:41Z
Штраф за несвоєчасне проходження ВЛК: що буде, якщо його не оплатити
ZN UA
2025-10-01T01:03:47Z
Поблизу Вовчанська прикордонники уразили антени і місця запуску російських дронів
УкраинФорм
2025-10-01T00:06:50Z
100 привітань з Днем захисників і захисниць України
Мій Харків
2025-09-30T23:03:16Z
Після скандалу на іранському ТБ: у Фінляндії люди масово публікують фото своїх голих ніг
24tv
2025-09-30T22:48:43Z
Канадські військові показали, як проводжають українських захисників після навчання
УкраинФорм
2025-09-30T22:36:01Z
Неймовірний прорив у медицині: вчені винайшли кістковий "суперклей"
GlavRed
2025-10-01T01:57:36Z
Як швидко заснути та отримати найкращий нічний сон - вчені розкрили секрет
GlavRed
2025-09-30T18:27:36Z
Коли наука стає небезпечною. Історія радіоактивного препарату Radithor
360ua.news
2025-09-30T18:21:25Z
Як приготувати незвичайне варення з яблук: що додати, як приготувати
TSN
2025-09-30T16:36:58Z
Обробляйте цим розчином рослини до кінця осені: вбережете їх від грибків та хвороб
24tv
2025-09-30T16:36:47Z
Як стати на облік під час вагітності: покрокова інструкція
24tv
2025-09-30T15:00:50Z
Як позбутися запаху у вуличному туалеті: докладний огляд ефективних засобів
TSN
2025-09-30T14:18:40Z
Позов на мільярди: Pfizer звинувачують у приховуванні ризику пухлин через ін’єкції контрацептиву
FaceNews
2025-09-30T14:12:28Z
Чому жовтіє листя орхідеї: дізнайтеся основні причини
24tv
2025-09-30T13:03:15Z
Жінка, відволікшись на агентів ICE, спостерігала, як її Subaru скочується в озеро
Топ Жир
2025-10-01T01:21:33Z
Hertz тепер також пропонує вживані автомобілі через інтернет
Топ Жир
2025-10-01T00:36:46Z
Форд і Дженерал Моторс знайшли розумний спосіб зберегти податкові пільги для електромобілів
Топ Жир
2025-09-30T23:51:27Z
Тесла заперечує обов’язок попереджати власників про нібито існуючі проблеми з безпекою
Топ Жир
2025-09-30T23:24:40Z
Певний режим вентилятора може спричинити загоряння у тисячах позашляховиків Kia
Топ Жир
2025-09-30T23:21:38Z
Hyundai скорочує модельний ряд електричної Kona, знімаючи з виробництва більшість комплектацій
Топ Жир
2025-09-30T21:51:11Z
Сигнал пульта слабшає — простий лайфхак, щоб машина відгукнулася
GlavRed
2025-09-30T21:27:03Z
Найменший позашляховик Jeep вироблятимуть у Південній Америці з урахуванням регіональних особливостей
Топ Жир
2025-09-30T21:21:29Z
Перша високопродуктивна модель Genesis вже незабаром з’явиться
Топ Жир
2025-09-30T20:36:06Z
Росіяни вдарили по харківському ринку «Барабашово»: з'явилось фото наслідків
ГЛАВКОМ NET
2025-10-01T02:00:51Z
Робота для пенсіонерів у Київській області: де платитимуть від 25 тисяч
Политека
2025-10-01T02:00:08Z
Скільки опадів випало в Одесі: місцева влада приголомшила зізнанням
24tv
2025-10-01T01:33:24Z
Гороскоп на сьогодні 1 жовтня: успіх близнюків, фінанси дів та проблеми стрільців
Знай
2025-10-01T01:33:03Z
Кому впадуть на голову гроші у жовтні: астрологи назвали три знаки зодіаку
GlavRed
2025-10-01T00:30:43Z
Окупанти намагалися прорвати оборону: у Генштабі повідомили останні новини з фронту
GlavRed
2025-09-30T23:27:49Z
Окупанти атакували Харків: є постраждалі
ГЛАВКОМ NET
2025-09-30T23:27:30Z
Влада Одеси закликає не переміщатися містом у першій половині дня
24tv
2025-09-30T23:27:01Z
У Херсоні встановлені понад 250 мобільних укриттів - МВА
УкраинФорм
2025-09-30T23:21:07Z
Від магазинного не відрізнити: як приготувати вдома ванільний цукор
GlavRed
2025-10-01T02:27:00Z
Як розпочнеться місяць для кожного знаку зодіаку: гороскоп на 1 жовтня
24tv
2025-10-01T02:00:32Z
Час достатку: чотири знаки зодіаку отримають послання від Всесвіту 1 жовтня
GlavRed
2025-10-01T01:36:41Z
Тест на IQ: знайдіть 3 відмінності на зображенні студента з книгою за 49 секунд
GlavRed
2025-10-01T00:27:23Z
Тест на особистість: напій, який ви виберете, покаже, прагматик ви чи ідеаліст
TSN
2025-09-30T21:18:55Z
День ангела 1 жовтня: кого та як вітати з іменинами
TSN
2025-09-30T21:18:38Z
Мандрівник орендував найдешевший житло у світі: який вигляд має
TSN
2025-09-30T20:51:40Z
Королева осінніх десертів: готуємо панакоту з гарбуза – шедевр без перебільшення
24tv
2025-09-30T20:42:31Z
Експерт назвав секретний сезон, коли найкраще їхати в Італію на відпочинок
24tv
2025-09-30T20:12:49Z
Творці Disco Elysium анонсують свою нову гру через книгу та вінілову платівку
InternetUA
2025-10-01T01:03:57Z
Чому коти розширюють зіниці — сигнал, який не можна ігнорувати
GlavRed
2025-10-01T00:27:57Z
Співзасновник Rockstar назвав найкращу гру студії за всю її історію
24tv
2025-09-30T23:03:50Z
Каліфорнія встановлює вимоги до розробників ШІ: прозорість, безпека та контроль
InternetUA
2025-09-30T21:21:18Z
Гравітаційна аномалія довжиною 7000 км: NASA виявило "геомагнітний поштовх" в Атлантиці
TSN
2025-09-30T21:18:06Z
Геймер витратив понад 90 годин на проходження Silksong на саксофоні
24tv
2025-09-30T20:42:11Z
Гравець зібрав у Minecraft аналог ChatGPT з 439 мільйонів блоків
24tv
2025-09-30T20:30:16Z
Рибалка витягнув сома-модника, який залишив йому свій "автограф": у Мережі завірусилося відео
TSN
2025-09-30T19:54:48Z
"А він прийде по показники особисто?": пост ДТЕК із фото висотника бурхливо обговорюють у мережі
24tv
2025-09-30T19:33:27Z
Ліга чемпіонів УЄФА. Розгромні перемоги "Реала", Атлетико", "Марселя", "Баварії"
УкраинФорм
2025-09-30T22:36:25Z
Футболісти юнацької збірної України зіграли внічию з Панамою на ЧС-2025
УкраинФорм
2025-09-30T22:30:09Z
Збірна України не змогла обіграти аутсайдера групи на юнацькому чемпіонаті світу з футболу
24tv
2025-09-30T22:12:53Z
Україна поділила очки з Панамою у другому турі чемпіонату світу U-20
Football.ua
2025-09-30T22:12:13Z
Бенфіка вдруге провалилась у Лізі чемпіонів: як зіграли Трубін і Судаков проти Челсі
24tv
2025-09-30T21:09:56Z
Дубль Лаутаро Мартінеса допоміг Інтеру обіграти празьку Славію
Football.ua
2025-09-30T21:09:06Z
Рейтинг ФІДЕ: Анна Музичук посідає 8-те місце серед найкращих шахісток світу
УкраинФорм
2025-09-30T20:36:18Z
Чому УЄФА відклав рішення щодо Ізраїлю і до чого тут Трамп: ЗМІ розкрили деталі
GlavRed
2025-09-30T20:27:56Z
"Варто встати і піти": жертві Усика порадили закінчити кар'єру
24tv
2025-09-30T20:27:15Z