Купівля квартири для оренди в Києві: ключові критерії вибору

Власна квартира в Києві, яку можна здавати в оренду, є стабільним джерелом доходу, тому придбання нерухомості у столиці варто розглядати як інвестицію. Однак перш ніж зробити покупку, варто врахувати кілька ключових моментів, пише «Главком» з посиланням на delo.ua.

Інвестування в купівлю квартир в Києві для здачі в оренду може бути надзвичайно вигідним, якщо правильно вибрати житло та оцінити ринок.

Основні моменти, які слід врахувати:

• Попит на житло в районі: вибір правильного місця допоможе вам швидше знайти орендарів.
• Стан квартири: чим новіша квартира, тим менше грошей доведеться витратити на ремонт.
• Орендна ставка: прорахуйте, скільки вам доведеться отримувати щомісяця, щоб покупка була вигідною.
• Потенціал росту вартості: аналізуйте перспективи розвитку району та можливе збільшення ціни на нерухомість.
• Податкові зобов'язання: враховуйте необхідність сплати податків з доходу від оренди.

Залежно від попиту в районі, можна вибрати студію, однокімнатну чи двокімнатну квартиру.

Аби убезпечитися від можливих проблем з покупкою, варто звертатися до надійних агентств нерухомості, які володіють детальною інформацією про ринок нерухомості в Києві та які допоможуть знайти оптимальний варіант й правильно оформити всі документи.

При виборі агентства слід звертати увагу на:

• Досвід, репутацію компанії та відгуки клієнтів.
• Наявність ліцензії та дозволів.
• Досвід у потрібному сегменті нерухомості.
• Прозорість умов співпраці та вартість послуг.
• Асортимент пропозицій та швидкість реагування на запити.
• Юридичну підтримку при оформленні документів.

Завдяки такому підходу можна значно спростити процес купівлі квартири в Києві, мінімізувати ризики та знайти оптимальний варіант, що відповідатиме потребам та бюджету.

Водночас людям, які шукають квартиру в Києві для оренди, потрібно врахувати такі фактори:

• Локація: важливо обрати район, що буде зручним для роботи чи навчання.
• Вартість: ціни можуть суттєво різнитися як до району та стану квартири.
• Транспортна доступність: наявність метро чи зручних маршрутів громадського транспорту.
• Інфраструктура: наявність магазинів, шкіл, медичних закладів поблизу.
• Умови: перевірте наявність меблів, техніки та інші важливі деталі.

Винаймати квартиру в Києві можна як через агентства, так і безпосередньо від власників. І першим кроком у цьому процесі є пошук ймовірних варіантів. Зазвичай, для цього використовують онлайн-платформи або звертаються до агентств нерухомості.

Кроки для оренди квартири:

• Перегляньте оголошення та виберіть варіанти.
• Зв'яжіться з орендодавцем або рієлтором для уточнення деталей.
• Організуйте особистий огляд квартири.
• Перевірте технічний стан житла та комунікацій.
• Уточніть умови оплати та проживання.
• Підпишіть договір оренди та внесіть депозит.

Орендар повинен уважно ознайомитися з умовами договору, звернути увагу на можливі додаткові платежі, правила щодо можливості утримання домашніх тварин та інші обмеження, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому. Але перед підписанням угоди важливо перевірити документи орендодавця, щоб уникнути непорозумінь та юридичних проблем у майбутньому.

Також «Главком» писав, що в рамках програми єОселя українці отримали іпотечних кредитів на житло на суму 30 млрд гривень.