В Чехии резко выросли цены на квартиры: какие сложности ждут украинцев

В Чехии цены на жилье за квартал выросли на 10%.

Как передает "Хвиля", об этом пишет Чехия-Онлайн.

В Чехии жилищный рынок переживает период интенсивного роста стоимости. За последние три месяца цены на недвижимость подскочили почти на 10%, и специалисты предупреждают о том, что эта тенденция сохранится. Особенно остро проблема затрагивает украинцев, проживающих в стране, поскольку покупка собственного жилья становится все менее доступной.

Аналитические данные Чешского национального банка и банка ČSOB указывают на то, что в текущем году удорожание жилья продолжится, хотя темпы роста могут немного снизиться. Особенно заметен ценовой скачок в сегменте квартир, где количество желающих купить жилье существенно превосходит количество доступных предложений.

"Можно ожидать, что динамика цен на квартиры значительно превысит наши расчеты и станет основным драйвером подорожания по всему рынку жилья", – сказал директор департамента макроосторожных анализов ЧНБ Мирослав Плашил.

При этом он подчеркнул, что не публикуемые внутренние прогнозы банка указывают на еще более стремительный рост цен. Исследование ČSOB, проведенное на основе данных за первый квартал 2025 года, подтверждает эти прогнозы.

"Рост цен на недвижимость в Чехии сохраняет высокую динамику. Наибольший дисбаланс между спросом и предложением наблюдается на рынке квартир, где мы зафиксировали двузначный рост цен", – заявил генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек в июне.

Статистика первого квартала 2025 года показывает, что стоимость квартир и частных домов с земельными участками увеличилась на 9,9% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Во втором квартале темпы роста, вероятно, оставались двузначными. Аналитик ČSOB Доминик Русинко отметил критическую ситуацию: недвижимость дорожает значительно быстрее роста доходов населения, что делает жилье еще менее доступным. По этому показателю Чехия уже находится среди аутсайдеров Европейского союза.

Эксперты предлагают альтернативное решение для тех, кому ипотека не по карману. Они считают, что разумнее вкладывать накопления в инвестиционные инструменты, а не брать кредит на жилье. При таком подходе аренда может обойтись дешевле ипотечных выплат, а грамотные инвестиции в перспективе позволят купить недвижимость без долговых обязательств. Правда, такая стратегия требует продуманного управления финансами.

Напомним, президент Чехии назвал цену сохранения Украины.