Россияне забирают квартиры в оккупированных районах: WSJ выяснила, как украинцев лишают жилья

Российские власти замещают население Донецкой области, как это было в 1930-е годы при политике СССР по индустриализации региона. Приезжие россияне получают ряд льгот, в том числе почти нулевую ставку по ипотеке на покупку жилья, пишет газета The Wall Street Journal (WSJ).

В одном из объявлений расхваливается "величественный стиль" архитектуры здания в Мариуполе и его выгодное расположение в 15 минутах ходьбы от моря. Единственная оговорка — дом поврежден в ходе боевых действий.

Речь идет о четырехэтажном "Доме с часами", известном памятнике сталинской архитектуры, построенном в 1950-х годах на проспекте Мира. Жильцы говорят, что дом уже продали приехавшим из России.

В первые недели войны в Мариуполе были уничтожены целые районы и знаменитый металлургический завод "Азовсталь". Теперь риэлторы расхваливают чистоту воздуха в городе.

"Нам, прежним владельцам квартир, отказали в праве повторного заселения", — рассказала журналистам местная жительница Елена Пудак, у матери которой была просторная квартира в этом доме.

Квартиры украинцев в Мариуполе забирают: как россияне скупают недвижимость

На оккупированной территории назначеныне Россией "власти" конфисковали тысячи квартир, объявив их "бесхозными". Бежавшие от войны украинцы столкнулись с серьезным препятствием — подтверждением права собственности или получения компенсации.

Россиянка из Сибири, рассказала, как ее слепило яркое солнце, когда впервые приехала в Мариуполь в 2024 году. Она купила в этом городе квартиру, требующую небольшого ремонта и теперь хочет провести там пенсию, исполнив мечту мужа о жизни у моря.

Житель Мариуполя Александр Носоченко рассказал, как российский военный занял его дачу на берегу моря на окраине города. Массовый приток россиян открыл рынок недвижимости в разрушенном городе.

"Пока рабочие расчищали завалы, риелторы по дешевке скупали недвижимость у бежавших жителей", — указывают авторы материала.

Жильцы "Дома с часами" выехали на подконтрольную Украине территорию, в Россию и страны Европы, но часть из них переживали осаду города в подвале здания, пока летом не появилась протечка. "Власти" города решили снести здание. По словам главы ассоциации жильцов Марии Тиховской, во время сноса сломались три экскаватора.

"Будто сам дом сопротивлялся сносу", — объясняла она.

Тем не менее жильцы рассчитывали получить квартиры в обновленном доме, реконструкцию которого вел филиал "Роскапстрой", принадлежащий Министерству строительства России.

Вместо просторных двухкомнатных квартир застройщик сделал преимущественно студии и открыл офис продаж рядом с участком. Среди покупателей был риелтор из Мариуполя, который забронировал три квартиры в новом "Доме с часами".

Все квартиры распродали за неделю, причем большинство покупателей были из России.

Как отвоевать право на квартиру в Мариуполе?

Когда начались строительные работы, жители города обратившись в местные органы оккупационные власти, где им сказали, что закон изменился. Жители больше не имеют права на переселение в свои прежние дома, а имеют право на переселение в любое место в пределах городской черты.

Мать Елены Пудак пыталась вернуться в Мариуполь, чтобы получить компенсацию за свою квартиру. Ей не позволили даже прибыть в российский аэропорт Шереметьево, единственный законный пункт въезда для украинцев, желающих вернуться на оккупированные территории.

Объяснений ей не предоставили, Пудак подозревает, что оккупационные власти пытаются не допустить въезд украинцев с имущественными претензиями.

Жители "Дома с часами" подавали иск против так называемых "властей ДНР", утверждая, что их права как новоиспеченных граждан России нарушили. В письме на имя президента России Владимира Путина они изложили свою позицию, но ответа не последовало. В конце 2025 года суд вынес решение не в их пользу.

Фокус ранее представлял подборку разбитых россиянами главных культурных и социальных объектов Украины. В список вошел Драматический театр в Мариуполе, на который захватчики скинули две тяжелые авиабомбы.