Київ більше не найдорожчий: яке місто випередило столицю за цінами на купівлю житла

Як кажуть аналітики сервісу ЛУН, таке зростання є у межах норми, передає 24 Канал.

Яка ситуація на ринку нерухомості в Україні?

Київ: ціни стабільні, але не рекордні

У серпні середня ціна на первинному ринку житла в Києві досягла 54 000 гривень за квадратний метр. За останні пів року зростання склало 1%. Як кажуть аналітики, коливання цін у межах 1 – 2% є типовими для українського ринку та свідчать про відносну стабільність столиці. Проте, попри статус головного мегаполіса країни, Київ посідає лише друге місце за рівнем вартості "квадрату".

Львів – найдорожче місто для покупців

Лідером за вартістю новобудов залишається Львів, де середня ціна сягнула 57 600 гривень за квадратний метр, а за пів року зростання становить 3%. Росту цін у місті сприяють:

• активний попит,
• менший вплив безпекових ризиків,
• обмежена пропозиція.

Цікаво! Найбільший стрибок цін зафіксовано в Одесі, де за останні шість місяців вартість зросла на 14% – до 46 200 гривень за квадратний метр. Причиною такого зростання аналітики називають поступове повернення інтересу інвесторів та забудовників до регіону.

Яка ситуація на ринку нерухомості в Україні / Фото Unsplash

Який середній ріст цін у західних регіонах?

Крім Львова, цінове зростання також зафіксовано у:

• Рівному: +10% (42 000 гривень за квадратний метр);
• Тернополі: +9% (32 000 гривень за квадратний метр);
• Хмельницькому: +7% (29 900 гривень за квадратний метр).

Тенденція до зростання цін у західних регіонах пов'язана з відносно стабільною безпековою ситуацією та переміщенням частини населення з прифронтових областей.

Натомість протилежну динаміку демонструють міста, розташовані ближче до зони бойових дій:

• Кропивницький: -13% (39 900 гривень за квадратний метр);
• Запоріжжя: -7% (25 000 гривень за квадратний метр);
• Дніпро: -7% (45 800 гривень за квадратний метр).

Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м². Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.

Наразі український ринок новобудов демонструє помірну стабільність, з локальними сплесками активності. Інтерес інвесторів концентрується в регіонах із кращою безпековою ситуацією, тоді як схід і південь країни відчувають тиск війни навіть у ціновій динаміці.