MY.UAНовини
"Проєктуй і будуй": що не так з новим підходом до будівництва за державні гроші
"Проєктуй і будуй": що не так з новим підходом до будівництва за державні гроші

"Проєктуй і будуй": що не так з новим підходом до будівництва за державні гроші

Розбираємо переваги та недоліки, а також можливі ризики схеми design-build в українських реаліях

На першому засіданні Кабміну після вступу на посаду прем'єр-міністр Юлія Свириденко окреслила три пріоритети, на яких, за її словами, має зосередитися новий уряд. Серед них — довгоочікуваний мораторій на перевірки бізнесу, не менш очікуваний акцент на збільшенні виробництва зброї, та третій — несподівана зміна підходу до будівництва за державні гроші. Відтепер важливі державні проєкти з будівництва нової інфраструктури чи відбудови зруйнованої відбуватимуться за принципом "проєктуй і будуй".

Якщо перші два пункти вже тривалий час широко дискутувалися в суспільстві й щодо них існує певний консенсус, то питання доцільності впровадження принципу "проєктуй і будуй" в Україні практично не обговорювалося в публічній площині.

"Телеграф" вирішив дослідити, чим відрізняється задекларований Юлією Свириденко підхід до будівництва від традиційної схеми "окремо проєктування / окремо реалізація" та якими є можливі ризики схеми "проєктуй і будуй" в українських реаліях.

Чи є новаторство у схемі "проєктуй і будуй"

На сьогодні реалізація більшості будівельних проєктів в Україні для державного сектору — хай то будівництво дороги, школи чи відбудова зруйнованого житлового будинку — відбуваються за схемою, яка передбачає декілька етапів. Якщо дуже спрощено, то два основних такі: спершу етап виготовлення проєктної документації, а потім, власне, етап самих будівельних робіт, які проводяться на підставі вже готового проєкту. За кордоном такий підхід називають design-bid-build (проєктування — тендер — будівництво).

З практичного погляду, це означає наявність мінімум двох окремих суб’єктів (окрім замовника), залучених до процесу: окремо проєктувальної та окремо будівельної організації. Також це означає проведення двох окремих процедур із закупівель (різних тендерів на проєктування та будівельні роботи), а отже, і окремої відповідальності, яку несе кожен з цих суб’єктів.

У випадку ж схеми "проєктуй і будуй" (англійською — design-build) обидві задачі – і проєктування і будівництво — та вся відповідальність за можливі порушення при їх реалізації лягають на плечі однієї організації.

Юлія Свириденко розповіла про новий підхід до будівництва

Насправді схема "проєктуй і будуй" в Україні працює з 2021 року, відколи після внесення євроінтеграційних змін у Закон "Про публічні закупівлі" в ньому з’явилася норма (п. 27 ч. 1 ст. 1), яка включила до робіт, дозволених для закупівлі, окрему позицію – "роботи з будівництва об’єктів з розробленням проєктної документації". Інша річ, що вона не здобула особливої популярності. Ймовірно, через те, що замовники (а це у нашому випадку підзвітні державні установи та організації) перед виділенням коштів на будівництво все-таки воліють побачити, як саме виглядатиме проєкт, аніж витрачати гроші на "кота у мішку". Тому замовляють проєктувальні роботи окремо.

Окрім того, схема "проєктуй і будуй" у переважній більшості випадків не передбачає наявності в тендерних пропозиціях від учасників детального кошторису витрат, зокрема, на матеріали та комплектуючі, які будуть використані в процесі будівництва (і це зрозуміло, адже такий кошторис готується вже на підставі готової проєктної документації). Відтак, це може стати певним "маяком" для органів контролю, аби більш прискіпливо цікавитися витратами на реалізацію такого проєкту. А пильну увагу тієї ж ДАСУ до своїх проєктів мало хто любить.

Нова ж прем’єрка, схоже, переконана, що схема "проєктуй і будуй" в Україні сьогодні є доцільнішою за "класичну", і пропонує протестувати її протягом двох років в рамках експериментального проєкту під наглядом віцепрем'єр-міністра з відновлення Олексія Кулеби та керівника Агентства відновлення Сергія Сухомлина.

"Змінюється сам підхід до будівництва: держава проводить тендери не на проєктування, а на повну реалізацію об’єкта — "під ключ". Це європейська практика, відома як Design-build, такий підхід давно застосовується у ЄС як ефективний механізм. Підрядник братиме на себе відповідальність і за розробку проєктної документації, і за виконання будівельних робіт", — пояснює принцип "нового підходу" Юлія Свириденко.

Виглядає так, що відтепер схема "проєктуй і будуй" буде імперативно впроваджуватися (чи, можливо, навіть насаджуватися?) у значній кількості вітчизняних будівельних проєктів.

"За" і "проти" design-build — закордонний вимір

Вищезгадана теза Свириденко щодо нової ініціативи уряду сформульована таким чином, що начебто принцип design-build за кордоном є усталеною практикою, яка однозначно довела свою ефективність. Але це не зовсім так.

З численних публікацій та обговорень у закордонній пресі та серед архітектурної спільноти можна зрозуміти, що, попри певне зростання популярності у світі підходу design-build, вибір цієї схеми для реалізації будівельних проєктів є досить дискусійним. Профільні видання та організації вказують як на переваги підходу "проєктуй і будуй", так і на його очевидні ризики.

Серед основних переваг:

  • Єдина "точка контакту", що, наприклад, спрощує для замовника процедури укладання договорів;
  • Менше договірних сторін, а отже, менше витрат для замовника;
  • Пришвидшення строків реалізації проєкту, зокрема, через усунення етапності проведення процедур закупівель;
  • Краща узгодженість етапів проєктування/будівництво через те, що можливі проблеми або питання коригування проєкту більш оперативно вирішуються всередині однієї організації, яка відповідає за його реалізацію в цілому.

Серед основних недоліків:

  • Відсутність гарантій щодо якості виготовлення проєктної документації;
  • Відсутність прозорості при визначенні якості та вартості матеріалів і комплектуючих, що використовуватимуться на будівництві, а отже, можливі питання до кінцевої якості самого проєкту;
  • Можливі маніпуляції виконавця з вартістю робіт та матеріалів;
  • Необхідність значно вищого рівня контролю замовника за реалізацією проєкту з метою недопущення зловживань на кожному з етапів.

Загалом, якщо послухати закордонних експертів, котрі опонують підходу design-build, то основні претензії зводяться до того, що у випадку "традиційного" підходу проєктувальник (архітектурне чи проєктне бюро) працює виключно на замовника будівництва, а у випадку "проєктуй і будуй" — передовсім в інтересах генпідрядника-будівельника, що тягне за собою очевидні ризики.

Ризики ці пов’язані з тим, що основний виконавець проєкту (а це в переважній більшості будівельна організація), як заведено, зацікавлений передовсім у власному прибутку. Відтак, цілком імовірним є його вплив на коригування проєкту, розробленого архітекторами (яких він зазвичай наймає як підрядників) в бік здешевлення і спрощення конструктиву майбутнього об'єкта, що означає зменшення загальної якості. Також можливий навмисний вибір підрядником менш якісних матеріалів та комплектуючих, або маніпуляції при визначенні ціни на них. При цьому замовник цих процесів, скоріше за все, не побачить, адже вони приховані всередині, так би мовити, "внутрішньої кухні" виконавця.

Не краща ситуація і тоді, коли будівельник-виконавець не наймає архітекторів як підрядників, а заявляє, що в його розпорядженні є власні проєктні потужності. Професійні архітектори стверджують, що у більшості випадків це чистої води маніпуляція, адже зазвичай ці "потужності" означають наявність у таких будівельних компаній однієї-двох осіб (нерідко – на аутсорсі) з номінальним статусом проєктувальників-архітекторів. Які насправді досить далекі від поняття "проєктування" і не здатні на адекватному рівні виконати відповідну роботу. Особливо критичним це є для кейсів, коли проєкт має складний конструктив, у нього має бути закладена суттєва естетична складова, або він має супутні ризики (наприклад – екологічні). Відтак досить частими є випадки, коли замовнику на якомусь з етапів доводиться окремо наймати професійних архітекторів, аби відкоригувати неякісну проєктну документацію, виготовлену такими горе-проєктувальниками.

Серед відомих скандалів, пов’язаних з проєктами, реалізованими за принципом "проєктуй і будуй", можна згадати випадок із будівництвом навчального центру у Белмонті (США). Кейс, який реалізовували у 1990-х–2000-х роках, включав навчальні корпуси, житлову забудову, гімназію, паркінг тощо. Неякісна реалізація на етапі проєктування (зокрема, неврахування певних екологічних аспектів) зрештою призвела до значних перевитрат, однією з причин яких, на думку прокурорів, що розслідували цей випадок, став якраз вибір схеми design–build. І хоча у результаті по кримінальній лінії ніхто так і не був притягнутий до відповідальності, це спонукало американські органи контролю ініціювати посилення інспекційного контролю за проєктами design–build, як такими, що несуть ризики непрозорості й корупції.

"Проєктуй і будуй": українські реалії та коментарі експертів

Попри гучну заяву прем’єрки Свириденко про початок впровадження принципу design–build, доцільність його реалізації в українських реаліях поки лишається незрозумілою, якщо не сказати сумнівною. Поки ніхто з високопосадовців або урядових аналітиків не пояснив, чим ця ініціатива (яка, на секундочку, заявлена одним із пріоритетів уряду) є кращою, зокрема з економічного погляду, за традиційний "двоетапний" підхід.

Також не зрозуміло, чи було проведено аналіз основних відомих недоліків design–build, а головне – ризиків їхньої можливої "мутації" в непростих українських реаліях. Не зрозуміло також, які запобіжники підготував уряд, аби убезпечитися від цих ризиків. Окрім того, абсолютно незрозумілими є критерії, за якими будівельні проєкти будуть спрямовуватися на реалізацію за схемою "проєктуй і будуй".

Внести певну ясність у ці питання повинна постанова, яка, за даними джерел "Телеграфу", наразі розробляється Кабміном. А до часу її ухвалення ці питання остерігається коментувати навіть основний ймовірний виконавець – Агентство відновлення, до якого редакція звернулася із проханням прояснити питання доцільності ініціативи "проєктуй і будуй" та її потенційних ризиків.

Своєю чергою віце-прем'єр, міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба 3 серпня повідомив, що уряд розробив механізм, який покликаний допомогти громадам оперативніше розпочинати відновлення багатоквартирних будинків та гуртожитків, пошкоджених унаслідок російських атак.

"Запускаємо механізм, який дозволяє громадам діяти швидше. Йдеться про можливість проходити всі етапи відновлення паралельно – від технічного обстеження до старту робіт. Без зайвих очікувань, але з повною фіксацією в електронній системі", – повідомив Кулеба.

Але не уточнив, чи йдеться у цьому випадку саме про схему "проєктуй і будуй", про яку говорила Свириденко.

Переважно досить обережно прокоментували цю тему й експерти у сфері публічних закупівель, до яких звертався "Телеграф". Втім, редакції у спілкуванні з експертами вдалося виявити низку досить цікавих моментів щодо схеми design–build.

Зокрема, фахівчиня з публічних закупівель Академії "Радник" Лілія Груздо вказала на цікавий нюанс українського законодавства щодо можливості реалізації проєктів за схемою "проєктуй і будуй". За її словами, підрядником у такій схемі, схоже, може бути тільки будівельна організація. Причому застосувати схему можна лише до будівельних робіт, а не до робіт, наприклад, з реконструкції чи ремонту.

"Законом передбачається можливість здійснення закупівлі саме робіт з будівництва об’єктів разом з розробленням ПКД (проєктно-кошторисної документації. — Ред.). Тобто сюди не можна віднести реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт. Виходячи з цього, відразу стає зрозуміло, що підрядники, які не мають потужностей, не здатні здійснювати роботи з будівництва. Уявляємо собі будівництво з нуля, де не було нічого, і тут відповідно збудували певний об’єкт. Логічно, що така реалізація під силу лише потужним підрядникам", — вважає експертка.

Цей нюанс цікавий з того погляду, що хоча у світовій практиці design–build, як вже згадувалось, у переважній більшості проєктів виконавцем виступає саме будівельна фірма, яка потім наймає субпідрядника-проєктувальника, зрідка можливі й протилежні випадки. Це випадки, коли виконавцем є, наприклад, архітектурне бюро, яке вже, своєю чергою, наймає субпідрядника – будівельну фірму. Закордонні експерти сходяться на думці, що за таких умов весь проєкт реалізується якісніше, адже "архітектори" зазвичай набагато прискіпливіші, ніж "будівельники", у плані якості роботи.

Так от, виходить, що, схоже, в українських умовах такий підхід неможливий, адже не передбачений законодавством. Принаймні поки що.

Також Лілія Груздо звернула увагу на проблеми, які, очевидно, можуть виникнути у замовників будівництва (нагадаємо, мова йде про державні установи й організації), якщо вони скористаються схемою "проєктуй і будуй". Ці проблеми стосуються визначення вартості проведення будівельних робіт, яку за такої схеми практично неможливо вирахувати. А для державної установи – це очевидний потенційний ризик, адже вона зобов’язана мати обґрунтування витрачених коштів.

"Під час проведення торгів замовник повинен визначитися з очікуваною вартістю предмета закупівлі", — пояснює суть проблеми експертка.

За її словами, при визначенні проєктної частини проблем, швидше за все, не буде, адже ця частина регулюється "Настановою з визначення вартості проєктних, науково-проєктних, вишукувальних робіт та експертизи проєктної документації на будівництво", затвердженою відповідним наказом Міністерства розвитку громад та територій. Але з очікуваною вартістю саме будівельних робіт ситуація зовсім інша.

"Конкретних вимог та обмежень щодо визначення очікуваної вартості законом не встановлено. Головне, щоб замовник міг пояснити, чому він встановив саме таку очікувану вартість. Тому для замовника відразу з’являється проблема, як вирахувати очікувану вартість, адже вихідних даних у нього зовсім мало. Якщо у разі закупівлі ПКД замовник орієнтувався на певне завдання на проєктування, то для розрахунку вартості робіт з будівництва взагалі нічого немає. Тому тут дійсно складно зорієнтуватися щодо вартості", — говорить фахівчиня з публічних закупівель.

Окрім того, за її словами, сьогодні важко говорити про якісь вбудовані запобіжники, які могли б убезпечити від ризиків маніпулювання ціною при реалізації схеми "проєктуй і будуй".

"Запобіжників поки назвати вам не можу. Єдине, що приходить на думку, це моніторинги та перевірки проведення закупівель органами контролю. Законом передбачено 5 органів контролю у сфері публічних закупівель. Два з них, ДАСУ та Рахункова палата, ретельно перевіряють всі етапи проведення закупівлі та звертають велику увагу саме на суму коштів, яку було сплачено за результатами закупівлі. Якщо органам контролю вдасться довести, що замовник заплатив більше, ніж міг, в результаті порушень умов проведення закупівель, на уповноважену особу (це особа, яка відповідальна за проведення даної закупівлі) буде накладено адміністративну відповідальність (штраф від 21,5 тис. грн до 51 тис. грн). Також залежно від умов порушень можливе розірвання договору, визнання договору нікчемним і, як наслідок, зобов’язання повернути на рахунок організації-замовника сплачені кошти за договором", — пояснює експертка.

Своєю чергою керівниця проєкту "Контроль витрат на відновлення України" від Інституту економічних досліджень та політичних консультацій Олександра Бетлій зауважує, що хоча світова практика і показує певне позитивне застосування підходу "проєктуй і будуй", до появи притомної інформації від українського уряду, які саме будівельні проєкти будуть підпадати під design–build, детально говорити про переваги та ризики цієї схеми в Україні досить непросто.

"Справді, і в Європі, і в Канаді, і в Штатах використовується механізм "проєктуй і будуй", або design–build. Його плюси в тому, що він дозволяє економити час, адже не потрібно робити кілька тендерів. А ми знаємо, що у нас нерідко буває, що спочатку блокується тендер на проєктування, потім виникають питання до тендеру на будівництво, потім будівельна компанія не може будувати, тому що виникли питання до проєкту і необхідний його перегляд. Окрім того, оскільки компанія і проєктує, і будує – це може певним чином оптимізувати витрати. Також при виникненні якихось додаткових вимог до проєкту, наприклад щось не те з землею, компанія може досить швидко адаптувати й сам проєкт. Це справді практикується у світі й може бути плюсом підходу "проєктуй і будуй". Але ключове питання – чи буде у нас це стосуватися взагалі всіх проєктів відбудови й відновлення чи лише типових проєктів. Я б дуже радила починати саме з типових проєктів, як це обговорюється вже декілька останніх років, а не з "загальних" проєктів, щодо яких взагалі не відомо, скільки вони можуть коштувати", — говорить експертка.

За її словами, коли є типовий проєкт, він зазвичай є фінансово прорахованим, і уряд має орієнтир, скільки це може коштувати у випадку масштабування такого проєкту.

"Інакше це буде складно. Оскільки конкуренції немає, приходить одна компанія, виставляє якусь ціну, а в уряду немає інструментів перевірити, чи є ця ціна нормальною, чи ненормальною. Тому починати варто з типових проєктів. Є, наприклад, типові проєкти шкіл для громад, у яких, умовно, 10 тис. людей, або тисячі учнів. Або типові проєкти лікарень, амбулаторій тощо. Знаючи, скільки такий проєкт коштує, можна буде давати певний зазор. Стартувати саме з такого, на мою думку, було б дуже правильно і дуже корисно. Це могло б пришвидшити будівництво подібних об’єктів", — вважає Олександра Бетлій.

Водночас вона також зауважила, що поки не бачить явних запобіжників, які могли б убезпечити від маніпулювання ціною при реалізації проєктів "проєктуй і будуй".

"Тут буде складно, оскільки механізмів не дуже є… Треба буде дуже детально прописувати очікування від завдання: будівельні матеріали — такі-то, кількість учнів (пацієнтів) така-то, вимоги енергоефективності та безбар’єрності - такі-то", — говорить експертка.

На ситуацію, на її думку, також може позитивно вплинути запуск бази цін на будівельні матеріали, яка б могла стати певним орієнтиром для формування кошторису. Але, вважає експертка, поки немає достатньої конкуренції в будівельній сфері всі подібні запобіжники буде складно використовувати.

Найкатегоричнішим у своєму коментарі "Телеграфу" щодо ініціативи "проєктуй і будуй" був народний депутат, голова ТСК з питань розслідування порушень у сфері енергетики Олексій Кучеренко.

"В Україні застосування цього принципу ("проєктуй і будуй". — Ред.) в умовах абсолютно нікчемного контролю фінансового, архітектурного, будівельного, безумовно, призведе до шалених зловживань. І я готовий до будь-якої дискусії з ким завгодно, хто відстоює цей принцип сьогодні. Ключова небезпека тут у тому, що при застосуванні такого принципу гарантовано будуть маніпуляції з проєктуванням, з кошторисами, що в результаті призведе до неконтрольованого завищення цих кошторисів і, відповідно, витрат бюджетних коштів. Можливо, цей принцип працює в Європі, де підряднику та проєктанту і в голову не прийде робити такі речі, які робляться у нас. Бо він назавжди втратить ліцензію на проєктування, на підряди та сяде в тюрму. Але такий принцип точно не працюватиме у нас", — розповів Олексій Кучеренко "Телеграфу".

Як приклад він навів ситуацію з перевитратою коштів на будівництво укриттів для об’єктів енергетики, яке його ТСК розслідувала минулого року. Будівництво, розповів Кучеренко, здійснювалося Агентством з відновлення під керівництвом Мустафи Найєма, якраз за принципом design–build. За словами Кучеренка, розслідування парламентської ТСК та Державної аудиторської служби показали, що витрати на захисні об’єкти в процесі будівництва за цим принципом зросли у кілька разів від початкової вартості. При цьому частина об’єктів не була добудована, і за це ніхто не поніс відповідальності.

"Цей так званий "європейський принцип" дозволив, по-перше, абсолютно безконтрольно віддати всі підряди "своїм" підрядникам, абсолютно без перевірок, за якимось тимчасовими проєктами, або й взагалі без проєктів, і десятки мільярдів гривень викинути в повітря. А по дорозі завищити кошториси разів у три на одні й ті ж самі об’єкти. А по-друге, не завершити будівництво цих об’єктів, кинути їх, на десятки мільярдів гривень, саме по укриттях третього рівня", — розповів Кучеренко.

За словами народного депутата, всі дані щодо згаданих зловживань є у звіті його ТСК, який сьогодні закритий за розпорядженням СБУ з огляду на питання безпеки. Але частину даних, які можна було показати, він ще минулого року виклав у своїй публікації на Facebook. З цих даних, зокрема, можна побачити, як зростала вартість об’єктів, і пересвідчитися, що значна їх частина перебувала на дуже низькій стадії готовності.

Допис Олексія Кучеренка - скриншот

Щодо запобіжників, які могли б надалі убезпечити від подібних зловживань під час реалізації принципу "проєктуй і будуй", Олексій Кучеренко вважає, що найбільш дієвим було б показове покарання за вже виявлені порушення.

"Це відбувалося на фортифікаціях, це відбувалося на об'єктах укриттів, це відбувалося на інших проєктах, які тягнула Агенція. Навіть на банальних будівництвах шкіл. Це практика, яка на сьогодні потребує принципової оцінки з боку правоохоронців, в першу чергу НАБУ і САП. Тому, якщо говорити про запобіжники… Я вам скажу відверто, запобіжником може бути лише одне: покарати тих, хто цим займається, зразково покарати. Хай на закритому судовому засіданні. Якби, умовно, дали 15 років керівнику Агенції, 15 — підрядникам, які розікрали ці кошти, то тоді б, я думаю, цей механізм і міг би запрацювати", — резюмував Кучеренко.

Не чекаючи Свириденко

Хоча заява прем’єрки Юлії Свириденко щодо впровадження "проєктуй і будуй" прозвучала лише кілька днів тому, на порталах публічних закупівель вже тривалий час можна знайти декілька досить резонансних тендерів за цим напрямком.

Так, однією з найбільших липневих закупівель, за даними ресурсу "Наші гроші", став розіграш 2,035 млрд грн на виконання робіт з будівництва об’єкта з розробленням проєктної документації (тобто design-build. — Ред.): "Будівництво міжнародного пункту пропуску на українсько-румунському державному кордоні".

За перемогу показово сперечалися два конкуренти/спільники, відомі ще по "Великому будівництву": ТОВ "Автомагістраль-Південь" і ТОВ "Онур конструкціон інтернешнл".

Свого часу "Телеграф" вже згадував, що ці дві компанії фактично належать до так званого "картелю", учасників якого неодноразово помічали у навмисній неконкуренції. Це коли, наприклад, заявлена державою ціна, яка на звичайних конкурентних торгах могла б упасти на 10, 20 і навіть 50 відсотків, у випадку, коли участь у тендерах беруть "всі свої", практично не падає. Ось і цього разу "Онур" переміг, заявивши пропозицію, лише на 2% нижчу від початкової ціни.

Але головне тут навіть не це, а те, що у тендері, як пишуть НГ, відсутні ціни на матеріали та інші елементи кошторису.

"Тобто "Онур" спочатку розробить проєкт, у якому з’являться розцінки та обсяги робіт. І лише потім він буде затверджений. Тобто ціни та обсяги фактично підганятимуться під стелю контракту, встановлену на цих торгах", — зазначає видання.

На цьому прикладі досить чітко видно один зі згаданих ризиків, які несе у собі підхід "проєктуй і будуй": можливість підрядника маніпулювати ціною.

А ось старіший приклад – закупівля "Енергоатомом" захисту для трансформаторів у жовтні 2024 року. Загалом оголошено було низку тендерів загальною вартістю 2,8 млрд грн. У кожному з випадків компанія замовляла послуги будівництва разом з проєктуванням. За даними НГ, найдешевший захист в "Енергоатомі" був оцінений у 500 млн грн, хоча попередні типові проєкти "Укренерго" коштували до 120 млн грн, а Агентство відновлення замовляло аналогічні роботи за 200—500 млн.

У випадку закупівель за принципом "проєктуй і будуй" від "Енергоатому" також відсутні ціни на комплектуючі та матеріали. Окрім того, серед переможців цієї закупівлі засвітилася така компанія, як ПрАТ "Юженергобуд", яку раніше штрафували за змову у тендерах "Енергоатому" та яка фігурує у справі про банкрутство.

А ось ще один недолік принципу "проєктуй і будуй" — на прикладі тендеру з ремонту зруйнованого російськими атаками "Охматдиту" у червні 2024 року. Тут також замовлялося виконання робіт разом з проєктуванням, але без визначення чіткого ТЗ. У результаті вартість пропозицій коливалася від 41 млн грн аж до 645 млн грн.

Зрозуміло, що, якби для відбудови лікарні було підготовано проєкт, такого розкиду цін не було б. Як, ймовірно, і скандалу з визначенням переможця –компанії "Буд-технолоджі", до якої пізніше виникли неабиякі претензії.

Підсумовуючи, зауважимо, що, можливо, схема "проєктуй і будуй" справді варта уваги і може за деяких умов (наприклад – у випадку типових проєктів) пришвидшити процеси будівництва чи відбудови. Та щоб однозначно це стверджувати, потрібно, як мінімум, провести ретельний аналіз її негативних сторін, врахувавши і так непросту специфіку поточного стану українських публічних закупівель, обмежені можливості контролю та інші фактори ризику.

"Телеграф" має намір і надалі відстежувати це питання та інформувати про розвиток подій читачів. Не перемикайтесь.

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Грейс сражается с зомби в новом геймплейном ролике хоррора Resident Evil Requiem
GameMag
2025-12-03T20:06:33Z
EL Кравчук ошеломил фото из молодости со Святославом Вакарчуком, на котором их просто не узнать
TSN
2025-12-03T16:36:28Z
Россия полностью разрушила павильон СТБ
Comments UA
2025-12-03T16:12:41Z
MONATIK показал на теле особенные татуировки, которые посвятил семье
TSN
2025-12-03T16:06:30Z
Суханов раскрыл истинную причину, почему София Ротару молчит о войне: "Одно обстоятельство мешает"
TSN
2025-12-03T15:51:58Z
Иво Бобул показал архивное фото времен своего детства: певца не узнать
Comments UA
2025-12-03T15:21:55Z
MONATIK рассекретил увлечения сыновей и похвастался важным достижением самого младшего
TSN
2025-12-03T14:51:43Z
Сколько денег нужно звезде украинского кино: актер Андрей Исаенко назвал свои расходы
Comments UA
2025-12-03T14:48:40Z
Вышел трейлер комедии «Испытательный срок» с Екатериной Кузнецовой и саундтреком от DOROFEEVA
Комсомольская правда
2025-12-03T14:45:11Z
Две волны повышения пенсий: насколько вырастут выплаты украинцам в 2026 году
Хвиля
2025-12-03T19:57:02Z
Свет выключают, а платежки растут: счета за электричество не падают во время блекаутов
Знай
2025-12-03T19:36:53Z
Контрабандная империя таможенника Хурсяка: неликвидное мясо, рыба и сало по поддельным документам попали на прилавки Украины
Знай
2025-12-03T19:21:03Z
В "Укргаздобыче" блокируют конкурентов, миллиарды идут на фиктивные буровые проекты и карманных подрядчиков
Знай
2025-12-03T18:21:45Z
Украинцы массово меняют стратегию: новый лидер среди валютных депозитов — и это не то, что вы думаете
Comments UA
2025-12-03T16:42:24Z
Снова с отключениями: где и когда не будет электричества 4 декабря
TSN
2025-12-03T16:21:21Z
Госбюджет Украины 2026: каким будет прожиточный минимум, сколько заложили на оборону и повысят ли зарплату учителям
Фокус
2025-12-03T16:06:08Z
В первые дни зимы цена безумно снизилась: в Украине подешевел базовый продукт
GlavRed
2025-12-03T15:45:51Z
Сколько не хватает пенсионерам для достойной старости
Знай
2025-12-03T15:33:10Z
Италия приостановила участие в программе PURL, назвав ее "преждевременной", — СМИ
Фокус
2025-12-03T22:03:20Z
Личная просьба Путина: встречу Уиткоффа и Кушнера с Зеленским отменили
Новости Украины
2025-12-03T20:57:34Z
Ситуация в Черном море обостряется: эксперт предупредил о расширении зоны войны
TSN
2025-12-03T20:51:16Z
СБУ и прокуратура задержали бывшего заместителя министра по делу о коррупции в «Энергоатомe»
Новости Украины
2025-12-03T20:42:43Z
Рютте высказался о «плане Б»: что будет делать НАТО в случае отказа США помогать Украине
Comments UA
2025-12-03T20:36:16Z
Выстоит ли Украина в войне на истощение: волонтер бьет тревогу из-за потерь
Знай
2025-12-03T20:33:30Z
Путин хамски обошелся с Уиткоффом и зятем Трампа: подробности из Москвы
Новости Украины
2025-12-03T20:21:35Z
Украина сама по себе: почему никто на Западе не может взять на себя реальные гарантии безопасности
Comments UA
2025-12-03T20:12:32Z
Бюджет-2026 не финальный: в Совете говорят о возможном повышении зарплат военным
TSN
2025-12-03T20:09:59Z
Должен был лететь в Пхукет: над Москвой загорелся самолет с 240 людьми на борту
Comments UA
2025-12-03T21:06:52Z
Машины под видом гуманитарной помощи: на Львовщине раскрыли незаконную схему
Новости Украины
2025-12-03T20:51:16Z
Все разбил, напился и заснул: нетрезвый енот устроил погром в винном магазине США
Comments UA
2025-12-03T19:42:22Z
«Запоріжсталь» у січні-листопаді збільшила випуск прокату на 16% р./р
AgroNews
2025-12-03T19:19:28Z
В Тернополе произошла давка из-за бесплатных суши-бургеров – пострадали дети: видео
Лига
2025-12-03T18:06:00Z
Взрыв в Харькове: обновленная информация о пострадавших и последствиях
TSN
2025-12-03T17:51:47Z
«Обряд исцеления» за 10 лет тюрьмы: киевлян ограбила «целительница» прямо на улице
Comments UA
2025-12-03T17:39:22Z
Кривой Рог атаковали баллистикой: среди раненых - ребенок, повреждены многоэтажки
GlavRed
2025-12-03T17:27:26Z
Россияне ударили по Кривому Рогу: пострадала женщина, возник пожар
Украинская правда
2025-12-03T16:51:32Z
Хоть с пеленок работай – пенсия будет мизер: рекордный стаж не гарантирует адекватных выплат
Знай
2025-12-03T20:12:09Z
Плохие оценки уже не пугают родителей: должны ли школьники быть отличниками во время войны
Знай
2025-12-03T19:51:56Z
Глава Госвосстановления объяснил, почему идея раздать квартиры переселенцам – "не очень хорошая"
Лига
2025-12-03T19:09:32Z
Ввезенные для ВСУ автомобили так и не передали военным: где на самом деле оказались авто
Comments UA
2025-12-03T18:57:12Z
Цифры, которые нельзя говорить вслух: сколько людей потеряла Украина за период войны
Comments UA
2025-12-03T18:54:13Z
Шок даже для филологов: в украинском языке есть слова на «ы», о которых вы точно не знали
Comments UA
2025-12-03T18:45:43Z
Франция: мэр, который на пять месяцев уехал в "командировку" на Таити, подал в отставку
Европейская правда
2025-12-03T18:42:08Z
Глава Львовской ОВА Максим Козицкий завел новый роман: что известно о его избраннице
TSN
2025-12-03T18:06:28Z
Украинцы массово теряют право на старые паспорта: кто вынужден менять документ немедленно
Comments UA
2025-12-03T18:00:39Z
Ким Кардашьян ошарашила своим новым МРТ
GlavRed
2025-12-03T19:27:47Z
Эти советы станут настоящим спасением зимой: как не "подхватить" простуду
Comments UA
2025-12-03T18:54:22Z
Теневые кураторы возвращаются: закупки медоборудования в Киеве снова ведут к Фисталю, Беззубенко и Добровскому
Комсомольская правда
2025-12-03T17:27:50Z
Ей просто не хочется... Шупенюк рассказала, почему женщины лишаются либидо — и как это разрушает отношения
Comments UA
2025-12-03T16:00:38Z
Как защитить организм от простуды: ТОП советов диетолога
Comments UA
2025-12-03T15:06:33Z
Инжир или финики: эксперты удивили ответом, что более полезно для здоровья
Comments UA
2025-12-03T15:06:01Z
Зарядное устройство едва не унесло жизнь 8-летнего ребенка — что известно
TSN
2025-12-03T14:09:18Z
Ученые узнали, какое животное стоит заводить женщинам, чтобы медленнее стареть: неожиданные результаты
TSN
2025-12-03T13:06:03Z
Прием снотворного без назначения может оказаться крайне опасным: медик поразил заявлением
Comments UA
2025-12-03T12:15:21Z
ШІ ввела прихильників Toyota в оману, надавши хибну інформацію про витік даних щодо суперкара GR GT
Топ Жир
2025-12-03T16:57:04Z
Никакие проблемы с авто не страшны: правило "FORCES" спасает водителей в мороз
GlavRed
2025-12-03T16:03:49Z
На европейский рынок выходит стильный и недорогой корейский электропикап
Фокус
2025-12-03T14:36:46Z
Тест-драйв Peugeot 5008: самый доступный семейный кроссовер в Украине
Фокус
2025-12-03T12:06:53Z
Знакомый незнакомец: доступный кроссовер Nissan Kait рассекретили на официальных фото
Фокус
2025-12-03T11:15:39Z
Эксперт посоветовал водителям возить в авто зимой свежий огурец — для чего он нужен
Фокус
2025-12-03T10:15:13Z
Mercedes впервые показал новейший нестандартный кабриолет "Гелендваген"
Фокус
2025-12-02T15:45:01Z
От музейных раритетов до рекордсменов пробега. Укрпошта выставила на аукцион 716 старых авто
Лига
2025-12-02T13:30:49Z
Представлен самый оригинальный электроскутер современности в стиле IKEA
Фокус
2025-12-02T13:21:09Z
Движение транспорта в центре Киева будет ограничено: в чем причина
TSN
2025-12-03T20:51:15Z
На территории санатория "Жовтень" в Конче-Заспе произошли столкновения между ГУР и военными
Украинская правда
2025-12-03T20:48:17Z
Лес рубил — миллионы исчезали: Экс-главу ГСЧС на Прикарпатье будут судить за масштабную аферу
Новости Украины
2025-12-03T20:24:14Z
Из-за атаки РФ два города полностью остались без света: подробности
TSN
2025-12-03T20:09:41Z
"Я вам, мужики, все расскажу", - в Покровске пленные оккупанты сдали планы РФ. ВИДЕО
Новости Украины
2025-12-03T19:18:52Z
Kia знизила ціни на електромобілі на 10 тисяч доларів, але покупці все одно відмовилися від покупки
Топ Жир
2025-12-03T18:57:57Z
Subaru, можливо, готується виправити головний недолік, який стримував Outback
Топ Жир
2025-12-03T18:30:47Z
«Метінвест» об’єднує експертизу сервісних функцій у єдине підприємство
AgroNews
2025-12-03T18:15:41Z
Неймовірна аварія: електрокар Nio розкрився навпіл, наче консервна банка
Топ Жир
2025-12-03T17:27:12Z
Может дойти до скандала: как групповые чаты управляют настроением ваших детей
Знай
2025-12-03T20:51:53Z
Успехи в карьере, дополнительный доход и удовольствие: гороскоп на 4 декабря
Comments UA
2025-12-03T19:24:14Z
Выберите ангел и узнайте о скрытом для вас послании: тест по картинке
TSN
2025-12-03T18:06:19Z
Эти имена могут сломать судьбу вашего сына: эзотерики предупреждают о темной энергетике
Comments UA
2025-12-03T17:57:09Z
«Где были мои мозги?» — как не тянуть домой кучу хлама, о котором сожалеешь еще до распаковки
Comments UA
2025-12-03T17:36:27Z
Как назвать ребенка, который родится в год Коня: список красивых имен для мальчиков и девочек 2026 года
TSN
2025-12-03T17:18:15Z
Один неосторожный шаг — и день пойдет кувырком: почему 4 декабря нельзя пить, ссориться и даже праздновать
Comments UA
2025-12-03T16:15:36Z
Гороскоп на 4 декабря: этот день лучше всего посвятить отдыху — организм нуждается в восстановлении
Новости Украины
2025-12-03T15:57:32Z
Что категорически нельзя ставить на новогодний стол в год Огненной Лошади 2026
Comments UA
2025-12-03T14:30:52Z
Чиновники блокируют налоги FAVBET
MY.UA
2025-12-04T16:34:26Z
Sony серьёзно берётся за мобильный гейминг — ещё одна серия PlayStation дебютировала на iOS и Android
GameMag
2025-12-03T21:00:02Z
Виживання Mitsubishi в США може залежати від двох її конкурентів
Топ Жир
2025-12-03T20:57:37Z
Зарабатывают на треть больше: как ИИ помогает строителям
Comments UA
2025-12-03T20:39:02Z
Открылись предзаказы на High on Life 2 — представлен 10-минутный фрагмент прохождения кампании
GameMag
2025-12-03T20:36:56Z
Россия без Telegram и What’s App: массовые блокировки
Comments UA
2025-12-03T20:30:00Z
Безпілотник потрапив у поліцейську операцію: автомобіль Waymo натрапив на затримання Лос-Анджелеським департаментом
Топ Жир
2025-12-03T20:12:33Z
Спор вокруг использования чужого арта в Marathon завершён — художница подтвердила урегулирование с Bungie и Sony
GameMag
2025-12-03T19:36:11Z
Анонсирована двухмерная Sacred: Last Pixel of Ancaria
GameMag
2025-12-03T19:36:01Z
Украинская чемпионка публично отреклась от гражданства и присягнула на верность России
Comments UA
2025-12-03T20:27:20Z
Барселона здобула вольову перемогу над Атлетіко
Football.ua
2025-12-02T22:12:13Z
Лыжники из России и Беларуси смогут выступать на Олимпиаде-2026 под нейтральным флагом
Лига
2025-12-02T15:55:27Z
«Очень известный парень»: Усик сказал, с кем хочет выйти на ринг
Comments UA
2025-12-02T15:21:03Z
Известный украинский футболист «Динамо» ушел из жизни
Comments UA
2025-12-01T16:27:32Z
Усик назвал соперника, с которым хочет выйти на ринг. Спойлер: это не Фьюри
Комсомольская правда
2025-12-01T16:03:23Z
Футболистам запрещено бегать с мячом в руках: как странные правила меняли игру
Фокус
2025-12-01T14:51:44Z
Первая украинская чемпионка Европы по акробатике: тренировались в залах без тепла и света
Комсомольская правда
2025-12-01T14:07:13Z
Умер легендарный футболист "Динамо" - семикратный чемпион и обладатель еврокубков
GlavRed
2025-12-01T10:00:56Z