Держава заплатить: як отримати компенсацію за майно, пошкоджене внаслідок війни

В умовах війни, стихійних лих або інших надзвичайних ситуацій питання компенсації за пошкоджене чи знищене майно набуває особливої актуальності. Втрата житла, автомобіля, бізнесу чи особистих речей — це не лише матеріальний удар, а й емоційна травма. Проте держава, міжнародні організації та страхові компанії передбачають механізми відшкодування.

Розглянемо, як українці можуть отримати компенсацію та які документи для цього потрібні.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій" визначено перелік осіб, які мають право на компенсацію за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна. Зокрема, до таких категорій законодавець відніс:

• громадян України, які досягли 18 років, є власниками пошкодженого або знищеного житла та зареєстрували право власності в Державному реєстрі речових прав;
• спадкоємців власників, якщо власник загинув;
• замовників будівництва, якщо житло було знищене до завершення;
• iнвесторів, які частково оплатили житло;
• членів житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності;
• ОСББ та управителів багатоквартирних будинків, якщо пошкоджено спільне майно.

Водночас варто зауважити, що вказаним законом також передбачено перелік осіб, які не мають право на компенсацію, зокрема:

• особи, до яких застосовано санкції відповідно до Закону України "Про санкції";
• особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I "Злочини проти основ національної безпеки України" Особливої частини Кримінального кодексу України;
• спадкоємці щодо пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна, які належали за життя спадкодавцям, визначеним пунктами 1 і 2 цієї частини.

Для отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване нерухоме майно необхідно подати заявку, і зробити це можуть громадяни України, які досягли 18-річного віку та є власниками відповідного об’єкта. Обов’язковою умовою є наявність інформації про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Важливо Пошкоджене житло внаслідок війни: чи можуть спадкоємці отримати компенсацію

Найзручніший спосіб це подати заявку через портал "Дія" або мобільний застосунок. Для цього потрібно:

• авторизуватись через BankID або електронний підпис;
• перейти в розділ "єВідновлення";
• заповнити форму заявки;
• завантажити фото пошкодженого майна та документи;
• підписати заяву електронним підписом.

Також це можна зробити, звернувшись до ЦНАПу (Центру надання адміністративних послуг) або до нотаріуса, який має доступ до реєстрів. Для цього необхідно при собі мати:

• паспорт, РНОКПП;
• документи на право власності;
• фото пошкоджень;
• номер рахунку єВідновлення (якщо обрано грошову компенсацію).

Компенсація нараховується за житло, яке:

• пошкоджене через бойові дії після 24 лютого 2022 року (тобто після набрання чинності Указу Президента України від 24.02.2022 № 64 "Про введення воєнного стану в Україні");
• розташоване на неокупованій території, де не ведуться активні бойові дії (відповідно до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку).

На сьогодні компенсація надається за пошкоджені об’єкти житлового призначення для проведення ремонту — придбання будівельної продукції з метою виконання поточного чи капітального ремонту самостійно отримувачем компенсації або шляхом замовлення виконання відповідних робіт та послуг на об’єкті нерухомого майна.

Якщо пошкодження стосуються квартир у багатоквартирному будинку, компенсація може бути надана лише за умови, що місця загального користування (сходові клітини, ліфти, дахи, під’їзди тощо) не зазнали пошкоджень або ж такі пошкодження були усунені (відремонтовані) після бойових дій.

Компенсація за знищені об’єкти житлового призначення надається шляхом видачі житлового сертифікату чи грошової компенсації для відбудови на власній земельній ділянці. Важливим є те, що отримати грошову виплату можна, якщо знищено приватний житловий будинок і ви маєте в наявності земельну ділянку для будівництва нового будинку і якщо земельна ділянка знаходиться на території підконтрольній Україні і не в зоні бойових дій.

Водночас кошти на компенсацію зараховуються двома траншами 50% та 50%. Для їх отримання необхідно подати повідомлення про початок будівельних робіт через портал "Дія" або ЦНАП. Це буде перший транш, який потрібно використати протягом 18 місяців.

Для того, щоб отримати другий транш, потрібно почати будівельні роботи та розробити проєктно-кошторисну документацію. Водночас завершити будівництво необхідно протягом 36 місяців від першого зарахування коштів.

В підсумку хочу зазначити, що компенсація за пошкоджене або знищене майно — це не лише механізм матеріального відшкодування, а й важливий елемент соціальної справедливості та підтримки громадян, які постраждали внаслідок війни.

Українське законодавство чітко визначає категорії осіб, які мають право на таку компенсацію, а також процедуру її отримання.

Завдяки цифровим інструментам, зокрема порталу "Дія", процес подання заявки став доступним і прозорим. Водночас важливо пам’ятати, що компенсація — це не автоматична виплата, а юридично врегульований процес, який потребує належного документального підтвердження та дотримання встановлених термінів.

Для тих, хто втратив житло або зазнав значних пошкоджень, ці механізми — шанс на відновлення, повернення до нормального життя та відбудову майбутнього. Тому варто уважно ознайомитися з умовами, підготувати необхідні документи та скористатися правом на компенсацію.

Автор висловлює особисту думку, яка може не співпадати із позицією редакції. Відповідальність за опубліковані дані в рубриці "Думки" несе автор.

Важливо Уперше запускаємо компенсації за житло на тимчасово окупованих територіях, – Кулеба