MY.UAНовости
Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев
Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев

Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев

Елена Шуляк, народный депутат 9-го созыва, Глава партии "Слуга Народа"

Война разрушила сотни тысяч домов и обострила тянущуюся проблему еще с советских времен — жилищный вопрос. Сегодня более 600 тысяч украинских семей годами в очереди стоят на квартиры, но система фактически не работает. Председатель партии "Слуга народа" и глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления и градостроительства Елена Шуляк в разговоре с "Комментариями" объяснила, почему пора отказаться от советского жилищного кодекса, какие новые инструменты помогут украинцам получить собственное или социальное жилье, и как цифровизация.


Елена Алексеевна, расскажите, пожалуйста, подробнее о законопроекте "Об основных принципах жилищной политики": какие именно изменения он принесет украинцам в первую очередь?

Если очень коротко, то сейчас государственная область обеспечения жильем функционирует по советским правилам при том, что условия уже давно изменились. По жилищному Кодексу 1983 году, который до сих пор не отменен, жилье от государства ты мог получить в порядке очереди и не в собственность, а в бессрочное пользование (его нельзя было продать, подарить, завещать). Собственностью оно стало становиться только в результате приватизации 90-х годов. В свою очередь, в результате нее государственный жилищный фонд был исчерпан. Соответственно, и жилье в пользование, которое потом по логике можно было приватизировать, было не из чего выдавать. Потому и все эти очереди, в которых стоит по меньшей мере 600 тыс семей (а я думаю, что их на порядок больше), и которые по уже понятным причинам не двигаются. Безусловно, какое-то количество квартир государство выдает, но в год, по очень приблизительным оценкам, речь идет лишь о нескольких сотнях квартир. Которые, повторюсь, сразу приватизируют.


Именно поэтому, чтобы украинцы, нуждающиеся в решении жилищного вопроса, все же его решали, мы работаем над законодательным внедрением жилищной реформы, которая изменяет правила игры в соответствии с современными условиями. Законопроектом №12377 отменяется неэффективный Жилищный Кодекс и вводится ряд инструментов, которые в отличие от него будут эффективными. Речь идет, в частности, о: запуске сразу нескольких финансово-кредитных механизмов, чтобы люди, доход которых позволяет, могли приобрести жилье в собственность на льготных условиях; запуске системы социального и служебного жилья, которое будет предоставляться во временное пользование на условиях льготной аренды; социальной аренде с правом выкупа – арендуя такое жилье 10 лет у человека появляется возможность его выкупить (арендные платежи идут в револьверный фонд, за счет которого строится новое социальное жилье для временного пользования).

В своем посте на Фейсбуке, Вы подчеркиваете, что законопроект отменит советский жилищный кодекс и запустит новую систему. Какие изменения люди ощутят первыми уже после его принятия?


Во-первых, сразу отмечу, что мы создали и, надеюсь, скоро примем именно законодательную основу для будущей системы, которая будет эффективно решать жилищный вопрос украинцев, которые в этом нуждаются. То есть это рамочный законопроект. Дальше потребуется его имплементация и реформа должна быть качественной. Но я верю в наше правительство, что вместе мы запустим и реализуем эту систему.


Во-вторых, главным ощутимым изменением будет то, что люди, годами стоят в квартирной очереди, начнут тем или иным способом решать свой жилищный вопрос. Как я уже отметила выше, вместо единственной возможности получить жилье от государства, которого, по сути, уже давно нет (поскольку в Украине практически отсутствие жилищного фонда, из которого должно выделяться это жилье — в пользование, а не в собственность), появится ряд сразу нескольких современных инструментов, которые будут работать. Как работают в ЕС и других развитых странах. Об этих инструментах я рассказала выше. Они дадут возможность решить вопрос с жильем – тем или иным способом, но решить.


Как будет работать Фонд социального жилья и кто получит приоритет в обеспечении жильем в первую очередь?


Жилье из государственного и муниципального жилищных фондов будет предоставляться на льготных условиях во временное пользование — на условиях льготной аренды. То есть арендодателем и держателем такого жилья будет община. Соответственно, арендатором — гражданин, или семья, подпадающие под соответствующие критерии для того, чтобы считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий в случае, если их доход не позволяет получить жилье в собственность на льготных условиях.


По тому же принципу будет предоставляться и служебное жилье – во временное пользование, пока гражданин работает в том или ином учреждении или ведомстве, на балансе которых такое жилье находится. При нем нужно будет вносить льготную арендную плату и нельзя будет приватизировать.


Относительно приоритета. Законопроект позволит обеспечить доступным жильем все слои населения Украины, прежде всего социально уязвимые категории граждан, среди которых ВПЛ, бюджетники, военные, ветераны и другие люди, нуждающиеся в поддержке от государства. Доступ к льготам будет равен с учетом социально-экономического положения семей. Особое внимание в законопроекте уделяется социально уязвимым категориям граждан, среди которых военные, ветераны и другие нуждающиеся в помощи люди.


Кстати, сейчас озвучивается заблуждение о том, что принятие законопроекта №12377 приведет к тому, что военнослужащие теряют право на бесплатное жилье от государства. Это неправда. Право военных на получение бесплатного жилья не только никоим образом не отменится после принятия №12377, но и наоборот – будет усилено.


Вы также упомянули о переводе очередей в цифровую систему. Расскажите, как планируется избежать рисков коррупции или технических сбоев?

Единственный способ избежать коррупции не только в сфере жилья, а в любой сфере государственных услуг – цифровизация. Она позволяет минимизировать участие чиновников в этих процессах. А меньше чиновников – меньше возможностей для коррупционных злоупотреблений. Поэтому запуск Единой информационно-аналитической системы в сфере жилья абсолютно закономерной составляющей жилищной реформы. Не чиновник должен решать, кому из очереди предоставлять жилье первому, а кому второму.


К тому же система будет анализировать целый комплекс факторов, влияющих на подбор оптимального способа решения жилищного вопроса того или иного гражданина или семьи. Это социальный статус (ВПЛ, многодетная семья и т.п.), уровень доходов, наличие жилья в собственности и многое другое. И будет его предлагать.


Конечно, никто не запретит гражданину использовать несколько способов. К примеру, если ты пользуешься временным служебным жильем, это не отменяет твоего права использовать тот или иной льготный финансово-кредитный механизм и жилье с его помощью приобрести. Однако после этого пользоваться служебным жильем уже не сможешь.


Что касается служебного жилья, то добавлю, что его нельзя будет приватизировать и после прекращения работы в учреждении, на балансе которого это жилье находится, его нужно будет уволить.


Война разрушила сотни тысяч домов. Предусматривает ли законопроект особые условия для тех, кто потерял жилье из-за войны?


Для таких людей у нас действует государственная программа компенсаций за разрушенное и поврежденное жилье. Семья, жилье которой из-за войны войны было разрушено, подает заявку на компенсацию через Дию, комиссия при ОМС такое жилье обследует и после этого семье выдают жилищный сертификат, который она обменивает на новое жилье.


Были ли в Вашем кругу близкие, потерявшие жилье?


Думаю, на сегодняшний день нет каждого украинца, которого не коснулась война так или иначе. У каждого есть близкие, на войны погибшие, есть близкие, чье жилье разрушено, у кого уничтожен бизнес и т.д. К сожалению, в близком кругу коллег и знакомых таких историй достаточно. Более того – я на постоянной связи с нашими региональными центрами, откуда постоянно приходят печальные новости. За все время полномасштабной войны каждую историю воспринимаю близко к сердцу и искренне болею за то, чтобы пострадавшее или разрушенное жилье как можно быстрее восстановили.


Поэтому я не устаю всем напоминать, чтобы каждая семья, имеющая собственное жилье, заранее убедилась в том, что она внесена в Государственный Реестр прав. В противном случае, придется определенное время доказывать право собственности. Собственно, об этом я не устаю напоминать всем. К сожалению, сегодня никто не знает, не прилетит ли российский дрон или ракета в твой дом. Это касается всех регионов страны, даже тех, которые находятся далеко от фронта.


Поэтому жилье необходимо вносить в Госреестр всем без исключения. Это можно сделать через Дию, сделав соответствующий запрос. Дело в том, что жилье, построенное после 2013 года, в этот Реестр вносится автоматически. А для жилья, построенного раньше, это нужно сделать своими руками.


⁠Если представить момент, когда первые семьи получат жилье по новым правилам, что бы Вы хотели им сказать лично?


Думаю, что прежде всего поблагодарю. За то, что ждали, верили и, наконец, получили от государства возможность решить свой жилищный вопрос, на который они справедливо претендовать.


Без соответствующего запроса на уровне общества не удалось бы двигаться в сторону решения этой проблемы. Конечно, необходимость ее решения назрела давно, а война это только усилила, поскольку из-за нее мы получили миллионы людей, ставших вынужденными переселенцами. И это вдобавок к тем сотням тысяч граждан, которые стоят в квартирных очередях. Поэтому верю в наш парламент, в то, что мы сможем успешно провести этот законопроект через сессионный зал, успешно его имплементировать и реализовать. И мечтаю встретиться с такими людьми, чтобы увидеть, что все это было не зря.


Расскажите, встречаетесь ли украинцы, которые остались без крова. Есть ли история, которая лично Вас больше задела?

Конечно. Встречаюсь как лично, так общаемся в режиме онлайн. Особенно много таких встреч было во время проведения на базе нашего Комитета масштабных публичных консультаций, посвященных совершенствованию программы. Это были первые крупные публичные консультации, на примере которых мы показали, насколько полезен этот инструмент для решения тех или иных вопросов на уровне государства. Тогда мы получили много ценного фидбека, как непосредственно получателей компенсаций, так и ОМС, являющихся исполнителями программы. Тогда же – по итогам публичных консультаций мы осуществили ряд важных доработок, которые позволили получить компенсацию тем, кто до этого такой возможности не имел.


Кроме того, лично встречаюсь с семьями, которые в рамках е.Восстановление восстанавливали как свои квартиры, так и дома. Одной из самых щемящих был визит в семью Мажар из Ирпеня, которые были одними из первых, кто подал заявку на восстановление разрушенной квартиры. Они уже живут в полностью отремонтированном жилище по программе е.Восстановление. 25 марта 2022 года российская ракета попала в их дом, это произошло буквально за три дня до освобождения Ирпеня. Светлана, Константин и их тогда еще 8-летний сын Захар в первые дни войны уехали из города – это спасло им жизнь. Особенно сильно последствия войны поразили маленького Захара. Его кровать ярко-зеленого цвета стала черной, любимые игрушки просто расплавились, а его дом был разрушен. Он постоянно спрашивал родителей: "Где мы теперь будем жить?". Но, к счастью, у этой истории счастливый финал. И у маленького мальчика снова есть дом, своя кроватка и игрушки.


Елена Алексеевна, если смотреть в будущее: какой Украине Вы хотите видеть для своей семьи, чтобы вашим детям или внукам было комфортно здесь жить?

Сейчас я убеждена, что у украинцев есть три желания – победа, собственное жилье и возможность иметь работу с достойной оплатой труда. Соответственно именно такой я и вижу Украину в будущем — независимой, европейской страной, где каждый имеет возможность для развития, имеет возможность получать достойную зарплату, иметь комфортное жилье. Но для этого необходимо провести ряд важных шагов, над которыми мы активно работаем в парламенте.




Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Черная пятница на Answear – выбирайте премиум-бренды по лучшим ценам!
BigMir
2025-10-29T16:15:19Z
Андрей Джеджула ошеломил взрослым видом 17-летнего сына-копии от Санты Димопулос
TSN
2025-10-29T16:06:57Z
Кира Найтли запретила дочери смотреть "Золушку" и "Русалочку": в чем причина
Comments UA
2025-10-29T16:03:01Z
Алина Гросу оказалась в больнице с травмой глаза: певица предупредила о рисках наращивания ресниц
Апостроф
2025-10-29T15:57:49Z
На свадьбе в Хоббитоне появился неожиданный гость: реакция молодоженов покорила Сеть
TSN
2025-10-29T15:51:32Z
Умер выдающийся военный дирижер Дмитрий Антонюк: Зибров и Аксельрод отреагировали
TSN
2025-10-29T15:25:48Z
"Наш дом в огне": вышел официальный трейлер фильма, созданного в кооперации с США, перед премьерой на "Молодость"
Апостроф
2025-10-29T13:57:45Z
79-летняя Шер вышла в свет с младшим на 40 лет бойфрендом
Фокус
2025-10-29T13:48:04Z
"Не пишет, не звонит, не здоровается": Ольга Сумская высказалась о сложных отношениях с сестрой Натальей
Апостроф
2025-10-29T12:57:58Z
Россияне с начала войны скупили 300 тонн золота - СМИ
Корреспондент
2025-10-29T16:00:56Z
Япония отклонила просьбу США запретить импорт российских энергоносителей - Reuters
Апостроф
2025-10-29T15:36:01Z
Государственные компенсации за доступную ипотеку - помощь или иллюзия?
ZN UA
2025-10-29T15:04:09Z
Графики отключения света: как найти свой адрес и часы отключения
Знай
2025-10-29T14:30:06Z
Как распознать мошенников в чат-ботах – советы от банков и киберэкспертов
Лига
2025-10-29T13:30:47Z
Предприятие миллиардера в Индии покупало российскую нефть на танкерах, подпадающих под санкции - FT
Апостроф
2025-10-29T12:42:12Z
Япония не будет отказываться от закупки нефти и газа из РФ
Новости Украины
2025-10-29T11:12:15Z
Экономист поставил под сомнение "польский пример" Гетманцева и обвинил его в манипуляциях
Фокус
2025-10-29T11:06:11Z
Подорожание продуктов в Харьковской области: как поднялись цены
Политека
2025-10-29T11:00:31Z
Россия переводит войну в космос: разрабатывает оружие против спутников ЕС, - Кубилюс
Новости Украины
2025-10-29T16:36:53Z
Во Франции обещают надежно защищать восточный фланг НАТО после сокращения контингента США
Европейская правда
2025-10-29T16:36:49Z
Алексей Голобуцкий. «Бусификация» в Украине: кому она выгодна, и есть ли альтернатива
Новости Украины
2025-10-29T16:36:42Z
В ЕС возмущены притоком украинских мужчин: какие страны бьют тревогу
Хвиля
2025-10-29T16:36:05Z
Как кумовство в "Лесах Украины" позволяет чиновникам получать миллионные зарплаты
Знай
2025-10-29T16:21:09Z
"Какое жалкое зрелище..." – Путин снова хвастается «Посейдоном», которого никто не видел
Новости Украины
2025-10-29T16:21:02Z
Способен ли Трамп завершить войну в Украине: Венс сделал откровенное заявление
TSN
2025-10-29T16:03:20Z
Шатдаун в США: бедные могут остаться без талонов на еду, авиадиспетчеры уходят в курьеры
Комсомольская правда
2025-10-29T15:57:43Z
Посланец Путина сделал заявление о "мире в Украине" и назвал сроки окончания войны
TSN
2025-10-29T15:48:35Z
«У Charlie Hebdo опубликовали номер с ограблением Лувра и Зеленским»: что известно
Comments UA
2025-10-29T16:36:43Z
ГСЧС завершила разбор завалов в многоэтажке после взрыва в Хмельницком
Новости Украины
2025-10-29T16:35:06Z
Взрыв на военном заводе в РФ — количество погибших возросло до 23
Апостроф
2025-10-29T15:03:15Z
ГБР: Центральная ВВК отменяет незаконные выводы о непригодности к службе на Днепропетровщине
Украинская правда
2025-10-29T14:36:16Z
Землетрясение в Карпатах: подземный толчок зафиксировали на глубине 2 км
TSN
2025-10-29T14:09:56Z
В Киеве задержали инструктора-британца, которого подозревают в работе на российскую разведку
ZN UA
2025-10-29T14:03:25Z
ЄС у 2024/25 МР скоротив імпорт 4 основних видів олії до мінімального рівня за кілька років
AgroNews
2025-10-29T13:20:33Z
Во время удара по детской больнице в Херсоне там были около сотни человек: Зеленский показал последствия
ZN UA
2025-10-29T13:01:23Z
25-летняя мать получила приговор за смерть 8-месячного мальчика
Новости Украины
2025-10-29T12:24:19Z
Цифры шокируют: сколько 18-22 летних юношей выехало из Украины за месяц
Comments UA
2025-10-29T16:39:27Z
Блэкауты и проблемы с отоплением: военный призывает уезжать из города и позаботиться об источниках питания
Знай
2025-10-29T16:36:22Z
Женщина оставила кошку другу на полгода, а по возвращению получила счет, как из отеля
Фокус
2025-10-29T16:36:10Z
Минимальную зарплату повысят в ФРГ: сколько будут платить за час украинцам
Апостроф
2025-10-29T16:30:07Z
Работник ТЦК помогал убегать мобилизованным: "заработок" едва уместился на кровати
TSN
2025-10-29T16:12:50Z
Россияне атакуют Харьковщину дронами "Молния": за неделю сбили более 90 БпЛА
Апостроф
2025-10-29T16:00:02Z
С СОЧ еще можно вернуться: в Третьем корпусе рассказали, как избежать наказания за побег
Фокус
2025-10-29T15:40:49Z
В Раде не скрывают гнева из-за "дикой мобилизации": шокированы, "какую страну построил Зеленский"
Comments UA
2025-10-29T15:39:01Z
Налаженная машина по убийству своих: практика "обнуления" в армии РФ
Лига
2025-10-29T15:36:14Z
Из-за этой скрытой болезни у вас сыплются волосы
Comments UA
2025-10-29T16:18:23Z
Это продукт снижает риск деменции: ученые раскрыли детали
TSN
2025-10-29T16:06:06Z
Игнорирование изменений климата приводит к миллионам смертей — ВОЗ
ZN UA
2025-10-29T15:45:45Z
Ходьба вместо фитнеса: ученые разобрались, сколько на самом деле нужно делать шагов в день
UAToday
2025-10-29T15:06:00Z
"Мушки" перед глазами могут быть опасны: озвучено тревожное предупреждение медиков
Comments UA
2025-10-29T13:27:28Z
Подсластители вместо сахара в чай и кофе: ученые раскрыли, поможет ли это худеть
UAToday
2025-10-29T13:03:22Z
Как пить кофе без вреда для здоровья: 7 неожиданных советов экспертов
Comments UA
2025-10-29T12:54:47Z
Как преодолеть осеннюю усталость и недостаток энергии: 7 простых привычек, делающих день легче и продуктивнее
TSN
2025-10-29T12:36:31Z
Кальций для собаки: как понять, что есть недостаток, а когда избыток
Знай
2025-10-29T11:51:51Z
В Украине разоблачили новую мошенническую схему обмана водителей
Хвиля
2025-10-29T16:12:27Z
Toyota подозревают в попытке вернуться на российский рынок: автопроизводитель отреагировал
Фокус
2025-10-29T14:42:21Z
Honda презентовала недорогие электромобили с нестандартным дизайном
Фокус
2025-10-29T13:57:36Z
Украинским водителям в Польше грозят непомерные штрафы: детали
Comments UA
2025-10-29T13:51:26Z
В Украине взялись за водителей: какие авто под особым контролем
Хвиля
2025-10-29T04:06:49Z
Як у Великій Британії освоїли випуск першої іномарки
AutoCentre
2025-10-28T18:27:12Z
BYD выпустил мощный электрифицированный кроссовер для семьи с запасом хода 1300 км
Фокус
2025-10-28T18:15:33Z
Названы электромобили с самым медленным износом батареи
Корреспондент
2025-10-27T21:36:58Z
Porsche потеряла 99% прибыли в третьем квартале
Корреспондент
2025-10-27T18:39:02Z
"Там реальный ад": военный признал, что в Покровске сейчас хорошего действительно мало
Новости Украины
2025-10-29T16:12:19Z
График отключения света с 31 октября по 3 ноября в Кировоградской области: где ждать ограничения
Политека
2025-10-29T16:00:18Z
Гороскоп на четверг 30 октября 2025 года
UAToday
2025-10-29T16:00:13Z
В Одессе институт объявил тендер на опрос о морских травах на 1,5 миллиона гривен
Comments UA
2025-10-29T15:45:19Z
Перекрытие трассы Павлоград-Покровск: военный корреспондент объяснил, повлияло ли это на логистику
Апостроф
2025-10-29T15:39:46Z
Начало отопительного сезона 2025 во Львовской области: что рассказали украинцам
Политека
2025-10-29T15:30:28Z
Труханов - о подозрении из-за смертельной непогоды: Это была стихийная беда
Комсомольская правда
2025-10-29T15:12:06Z
Идеальный осенний день: какой будет погода 30 октября в Украине
TSN
2025-10-29T15:06:50Z
В состоянии ли Россия полностью закрепиться на территории Донетчины — военный эксперт
TSN
2025-10-29T15:06:33Z
Гороскоп на 30 октября 2025 года по картам Таро для всех знаков зодиака
UAToday
2025-10-29T16:30:26Z
"Этот суп именно то": Эктор Хименес-Браво поделился рецептом сытного блюда
Апостроф
2025-10-29T16:27:37Z
Три знака Зодиака в ноябре получат долгожданное известие
Comments UA
2025-10-29T15:57:53Z
Салат с копченым сыром и морковкой по-корейски, который улетает первым со стола, рецепт-выручалочка
Знай
2025-10-29T15:51:29Z
Карпаты засыпает снегом: на Поп-Иване выпало до 80 см
Новости Украины
2025-10-29T15:03:46Z
Гороскоп на 30 октября: день благоприятен для творческой деятельности
Новости Украины
2025-10-29T14:45:24Z
Ваша собака может прожить на 2,5 года меньше: эксперт рассказала о вредной привычке владельцев
TSN
2025-10-29T14:36:47Z
10 признаков лжеца: как по поведению человека распознать неправду
Фокус
2025-10-29T14:12:09Z
Загребать или воспользоваться газонокосилкой? Садоводы посоветовали, что лучше делать с опавшей листвой
Апостроф
2025-10-29T13:57:28Z
Понад 100 тис курей та індиків знищили у Польщі через пташиний грип
AgroNews
2025-10-29T16:15:28Z
Новые батареи работают в 3 раза дольше литий-ионных аналогов: где их можно найти
Фокус
2025-10-29T16:06:51Z
Предупреждение: мошеннические боты атакуют украинцев в мессенджерах
Новости Украины
2025-10-29T15:54:46Z
Павел Дуров представил новый проект искусственного интеллекта "Какун"
Comments UA
2025-10-29T15:27:43Z
На Черкащині колишній військовий втілив мрію та запустив власне виробництво ковбас
AgroNews
2025-10-29T15:19:37Z
Жуткое предупреждение Стивена Хокинга напомнило о себе: ученые озабочены загадочным "инопланетным кораблем"
Comments UA
2025-10-29T14:51:01Z
Известная украинская блогерша оскандалилась из-за архивных фото с флагом "ЛНР": реакция Сети
TSN
2025-10-29T14:36:27Z
Ягідний сезон-2025 в Україні: яким він був для виробників
AgroNews
2025-10-29T14:24:13Z
Ученые бьют тревогу: почему тропические леса Австралии начали вредить планете
Comments UA
2025-10-29T14:12:11Z
Видео победного гола ЛНЗ в 1/8 Кубка Украины
Корреспондент
2025-10-29T16:18:29Z
Представлена форма сборной Украины на зимнюю Олимпиаду-2026
ZN UA
2025-10-29T16:09:45Z
"Динамо" – "Шахтер": команды назвали стартовые составы на матч 1/8 финала Кубка Украины
ZN UA
2025-10-29T14:54:15Z
Уордли узрел у Усика изъяны и в бою с ним уступать не намерен
Корреспондент
2025-10-29T13:48:54Z
Украинец открыл счет голам: Жирона поздравила Цыганкова
Корреспондент
2025-10-29T13:21:14Z
Новый украинский кемп во Франции: спорт и дружба, преодолевающие границы
Фокус
2025-10-29T13:00:20Z
Паркер заявил, что судья слишком рано остановил его в бою с Уордли
Корреспондент
2025-10-29T11:42:49Z
"Рядом с тобой невозможно было не улыбаться". Светлая память коллеге Вадиму Подлипенскому
Лига
2025-10-29T11:42:43Z
Замена украинцу? Рома нацелилась на форварда МЮ
Корреспондент
2025-10-29T10:39:50Z