MY.UAНовости
Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев
Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев

Новые правила получения жилья: Елена Шуляк объяснила, что изменится для украинцев

Елена Шуляк, народный депутат 9-го созыва, Глава партии "Слуга Народа"

Война разрушила сотни тысяч домов и обострила тянущуюся проблему еще с советских времен — жилищный вопрос. Сегодня более 600 тысяч украинских семей годами в очереди стоят на квартиры, но система фактически не работает. Председатель партии "Слуга народа" и глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления и градостроительства Елена Шуляк в разговоре с "Комментариями" объяснила, почему пора отказаться от советского жилищного кодекса, какие новые инструменты помогут украинцам получить собственное или социальное жилье, и как цифровизация.


Елена Алексеевна, расскажите, пожалуйста, подробнее о законопроекте "Об основных принципах жилищной политики": какие именно изменения он принесет украинцам в первую очередь?

Если очень коротко, то сейчас государственная область обеспечения жильем функционирует по советским правилам при том, что условия уже давно изменились. По жилищному Кодексу 1983 году, который до сих пор не отменен, жилье от государства ты мог получить в порядке очереди и не в собственность, а в бессрочное пользование (его нельзя было продать, подарить, завещать). Собственностью оно стало становиться только в результате приватизации 90-х годов. В свою очередь, в результате нее государственный жилищный фонд был исчерпан. Соответственно, и жилье в пользование, которое потом по логике можно было приватизировать, было не из чего выдавать. Потому и все эти очереди, в которых стоит по меньшей мере 600 тыс семей (а я думаю, что их на порядок больше), и которые по уже понятным причинам не двигаются. Безусловно, какое-то количество квартир государство выдает, но в год, по очень приблизительным оценкам, речь идет лишь о нескольких сотнях квартир. Которые, повторюсь, сразу приватизируют.


Именно поэтому, чтобы украинцы, нуждающиеся в решении жилищного вопроса, все же его решали, мы работаем над законодательным внедрением жилищной реформы, которая изменяет правила игры в соответствии с современными условиями. Законопроектом №12377 отменяется неэффективный Жилищный Кодекс и вводится ряд инструментов, которые в отличие от него будут эффективными. Речь идет, в частности, о: запуске сразу нескольких финансово-кредитных механизмов, чтобы люди, доход которых позволяет, могли приобрести жилье в собственность на льготных условиях; запуске системы социального и служебного жилья, которое будет предоставляться во временное пользование на условиях льготной аренды; социальной аренде с правом выкупа – арендуя такое жилье 10 лет у человека появляется возможность его выкупить (арендные платежи идут в револьверный фонд, за счет которого строится новое социальное жилье для временного пользования).

В своем посте на Фейсбуке, Вы подчеркиваете, что законопроект отменит советский жилищный кодекс и запустит новую систему. Какие изменения люди ощутят первыми уже после его принятия?


Во-первых, сразу отмечу, что мы создали и, надеюсь, скоро примем именно законодательную основу для будущей системы, которая будет эффективно решать жилищный вопрос украинцев, которые в этом нуждаются. То есть это рамочный законопроект. Дальше потребуется его имплементация и реформа должна быть качественной. Но я верю в наше правительство, что вместе мы запустим и реализуем эту систему.


Во-вторых, главным ощутимым изменением будет то, что люди, годами стоят в квартирной очереди, начнут тем или иным способом решать свой жилищный вопрос. Как я уже отметила выше, вместо единственной возможности получить жилье от государства, которого, по сути, уже давно нет (поскольку в Украине практически отсутствие жилищного фонда, из которого должно выделяться это жилье — в пользование, а не в собственность), появится ряд сразу нескольких современных инструментов, которые будут работать. Как работают в ЕС и других развитых странах. Об этих инструментах я рассказала выше. Они дадут возможность решить вопрос с жильем – тем или иным способом, но решить.


Как будет работать Фонд социального жилья и кто получит приоритет в обеспечении жильем в первую очередь?


Жилье из государственного и муниципального жилищных фондов будет предоставляться на льготных условиях во временное пользование — на условиях льготной аренды. То есть арендодателем и держателем такого жилья будет община. Соответственно, арендатором — гражданин, или семья, подпадающие под соответствующие критерии для того, чтобы считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий в случае, если их доход не позволяет получить жилье в собственность на льготных условиях.


По тому же принципу будет предоставляться и служебное жилье – во временное пользование, пока гражданин работает в том или ином учреждении или ведомстве, на балансе которых такое жилье находится. При нем нужно будет вносить льготную арендную плату и нельзя будет приватизировать.


Относительно приоритета. Законопроект позволит обеспечить доступным жильем все слои населения Украины, прежде всего социально уязвимые категории граждан, среди которых ВПЛ, бюджетники, военные, ветераны и другие люди, нуждающиеся в поддержке от государства. Доступ к льготам будет равен с учетом социально-экономического положения семей. Особое внимание в законопроекте уделяется социально уязвимым категориям граждан, среди которых военные, ветераны и другие нуждающиеся в помощи люди.


Кстати, сейчас озвучивается заблуждение о том, что принятие законопроекта №12377 приведет к тому, что военнослужащие теряют право на бесплатное жилье от государства. Это неправда. Право военных на получение бесплатного жилья не только никоим образом не отменится после принятия №12377, но и наоборот – будет усилено.


Вы также упомянули о переводе очередей в цифровую систему. Расскажите, как планируется избежать рисков коррупции или технических сбоев?

Единственный способ избежать коррупции не только в сфере жилья, а в любой сфере государственных услуг – цифровизация. Она позволяет минимизировать участие чиновников в этих процессах. А меньше чиновников – меньше возможностей для коррупционных злоупотреблений. Поэтому запуск Единой информационно-аналитической системы в сфере жилья абсолютно закономерной составляющей жилищной реформы. Не чиновник должен решать, кому из очереди предоставлять жилье первому, а кому второму.


К тому же система будет анализировать целый комплекс факторов, влияющих на подбор оптимального способа решения жилищного вопроса того или иного гражданина или семьи. Это социальный статус (ВПЛ, многодетная семья и т.п.), уровень доходов, наличие жилья в собственности и многое другое. И будет его предлагать.


Конечно, никто не запретит гражданину использовать несколько способов. К примеру, если ты пользуешься временным служебным жильем, это не отменяет твоего права использовать тот или иной льготный финансово-кредитный механизм и жилье с его помощью приобрести. Однако после этого пользоваться служебным жильем уже не сможешь.


Что касается служебного жилья, то добавлю, что его нельзя будет приватизировать и после прекращения работы в учреждении, на балансе которого это жилье находится, его нужно будет уволить.


Война разрушила сотни тысяч домов. Предусматривает ли законопроект особые условия для тех, кто потерял жилье из-за войны?


Для таких людей у нас действует государственная программа компенсаций за разрушенное и поврежденное жилье. Семья, жилье которой из-за войны войны было разрушено, подает заявку на компенсацию через Дию, комиссия при ОМС такое жилье обследует и после этого семье выдают жилищный сертификат, который она обменивает на новое жилье.


Были ли в Вашем кругу близкие, потерявшие жилье?


Думаю, на сегодняшний день нет каждого украинца, которого не коснулась война так или иначе. У каждого есть близкие, на войны погибшие, есть близкие, чье жилье разрушено, у кого уничтожен бизнес и т.д. К сожалению, в близком кругу коллег и знакомых таких историй достаточно. Более того – я на постоянной связи с нашими региональными центрами, откуда постоянно приходят печальные новости. За все время полномасштабной войны каждую историю воспринимаю близко к сердцу и искренне болею за то, чтобы пострадавшее или разрушенное жилье как можно быстрее восстановили.


Поэтому я не устаю всем напоминать, чтобы каждая семья, имеющая собственное жилье, заранее убедилась в том, что она внесена в Государственный Реестр прав. В противном случае, придется определенное время доказывать право собственности. Собственно, об этом я не устаю напоминать всем. К сожалению, сегодня никто не знает, не прилетит ли российский дрон или ракета в твой дом. Это касается всех регионов страны, даже тех, которые находятся далеко от фронта.


Поэтому жилье необходимо вносить в Госреестр всем без исключения. Это можно сделать через Дию, сделав соответствующий запрос. Дело в том, что жилье, построенное после 2013 года, в этот Реестр вносится автоматически. А для жилья, построенного раньше, это нужно сделать своими руками.


⁠Если представить момент, когда первые семьи получат жилье по новым правилам, что бы Вы хотели им сказать лично?


Думаю, что прежде всего поблагодарю. За то, что ждали, верили и, наконец, получили от государства возможность решить свой жилищный вопрос, на который они справедливо претендовать.


Без соответствующего запроса на уровне общества не удалось бы двигаться в сторону решения этой проблемы. Конечно, необходимость ее решения назрела давно, а война это только усилила, поскольку из-за нее мы получили миллионы людей, ставших вынужденными переселенцами. И это вдобавок к тем сотням тысяч граждан, которые стоят в квартирных очередях. Поэтому верю в наш парламент, в то, что мы сможем успешно провести этот законопроект через сессионный зал, успешно его имплементировать и реализовать. И мечтаю встретиться с такими людьми, чтобы увидеть, что все это было не зря.


Расскажите, встречаетесь ли украинцы, которые остались без крова. Есть ли история, которая лично Вас больше задела?

Конечно. Встречаюсь как лично, так общаемся в режиме онлайн. Особенно много таких встреч было во время проведения на базе нашего Комитета масштабных публичных консультаций, посвященных совершенствованию программы. Это были первые крупные публичные консультации, на примере которых мы показали, насколько полезен этот инструмент для решения тех или иных вопросов на уровне государства. Тогда мы получили много ценного фидбека, как непосредственно получателей компенсаций, так и ОМС, являющихся исполнителями программы. Тогда же – по итогам публичных консультаций мы осуществили ряд важных доработок, которые позволили получить компенсацию тем, кто до этого такой возможности не имел.


Кроме того, лично встречаюсь с семьями, которые в рамках е.Восстановление восстанавливали как свои квартиры, так и дома. Одной из самых щемящих был визит в семью Мажар из Ирпеня, которые были одними из первых, кто подал заявку на восстановление разрушенной квартиры. Они уже живут в полностью отремонтированном жилище по программе е.Восстановление. 25 марта 2022 года российская ракета попала в их дом, это произошло буквально за три дня до освобождения Ирпеня. Светлана, Константин и их тогда еще 8-летний сын Захар в первые дни войны уехали из города – это спасло им жизнь. Особенно сильно последствия войны поразили маленького Захара. Его кровать ярко-зеленого цвета стала черной, любимые игрушки просто расплавились, а его дом был разрушен. Он постоянно спрашивал родителей: "Где мы теперь будем жить?". Но, к счастью, у этой истории счастливый финал. И у маленького мальчика снова есть дом, своя кроватка и игрушки.


Елена Алексеевна, если смотреть в будущее: какой Украине Вы хотите видеть для своей семьи, чтобы вашим детям или внукам было комфортно здесь жить?

Сейчас я убеждена, что у украинцев есть три желания – победа, собственное жилье и возможность иметь работу с достойной оплатой труда. Соответственно именно такой я и вижу Украину в будущем — независимой, европейской страной, где каждый имеет возможность для развития, имеет возможность получать достойную зарплату, иметь комфортное жилье. Но для этого необходимо провести ряд важных шагов, над которыми мы активно работаем в парламенте.




Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Известный украинский продюсер прокомментировал языковые скандалы вокруг Верки Сердючки: "Вопрос к слушателям"
TSN
2025-10-06T14:21:21Z
Умерла писательница Джилли Купер, написавшая скандальный роман "Соперники"
Фокус
2025-10-06T13:24:28Z
Гарик Корогодский удивил стремительным похудением и раскрыл, как ему это удалось
TSN
2025-10-06T13:06:17Z
Звезда "Будиночка на щастя" Виталина Библив резко разорвала отношения с коллегой-предательницей: "Было больно"
TSN
2025-10-06T12:33:39Z
Даша Квиткова намекнула на свадьбу с младшим на четыре года футболистом Бражко
TSN
2025-10-06T12:33:35Z
Звёзды сериалов "Настоящий детектив" и "Разделение" снимутся в экранизации Resident Evil
GameMag
2025-10-06T12:27:32Z
Муж Дорофеевой Кацурин удивил, как его 9-летняя дочь зарабатывает деньги: "Купила 16-й iPhone"
TSN
2025-10-06T11:36:43Z
Скандальный Потап удивил новым бизнесом в США и анонсировал элитные коктейли за 200 тысяч долларов
TSN
2025-10-06T11:18:57Z
Роман Сасанчин рассказал, как планирует делить опеку над дочерью после развода
Комсомольская правда
2025-10-06T10:06:29Z
Двойной удар по гривне: аналитик назвал главные угрозы для курса этой недели
Хвиля
2025-10-06T14:21:31Z
В Украине хотят изменить размер пособия по безработице: когда и на сколько
Знай
2025-10-06T14:12:42Z
Вдвое ниже среднего по стране: кто из украинцев получает стабильно низкие зарплаты
Фокус
2025-10-06T14:06:23Z
Бюджет-2026 экономит на уязвимых – эксперт
ZN UA
2025-10-06T13:33:35Z
Семинар "Изумрудная сеть Украины": повреждение, восстановление и сохранение природоохранных территорий
Знай
2025-10-06T13:21:35Z
Сколько стоят каштаны: зачем их собирают и кто может на них заработать
TSN
2025-10-06T13:06:53Z
Соцвыплаты 2026 года номинально вырастут, но инфляция съест их реальную стоимость – аналитик
ZN UA
2025-10-06T13:03:46Z
Курс валют на 7 октября: сколько будут стоить доллар, евро и злотый
TSN
2025-10-06T12:51:17Z
Кризис спроса: в РФ обвалился крупнейший производитель сельхозтехники
Фокус
2025-10-06T12:12:51Z
Самопровозглашенная «ядерная экспертка» Ольга Кошарная продолжает подыгрывать россиянам
Новости Украины
2025-10-06T14:42:05Z
Верховная Рада завтра рассмотрит закон о Киберсилах ВСУ
Новости Украины
2025-10-06T14:39:39Z
Сколько нужно нанести ударов, чтобы устроить блэкаут в Москве: авиаэксперт ответил
TSN
2025-10-06T14:21:45Z
Кремль обсуждает нападение на НАТО: комиссар ЕС предупредил, что Россия уже планирует войну
TSN
2025-10-06T14:21:40Z
Настоящий "русский мир": в Кремле резко изменили решение по оккупированным территориям
Comments UA
2025-10-06T14:21:29Z
Кто стоит за кулисами жилищной политики в Украине
Новости Украины
2025-10-06T14:15:42Z
Не только "Фламинго" бьют по НПЗ: летала ли в РФ баллистическая ракета "Сапсан", — нардеп
Фокус
2025-10-06T14:15:13Z
Украина начала использовать "Фламинго" для ударов по РФ, - The Economist
UAToday
2025-10-06T14:06:53Z
Партийное строительство Украины — как менялся политический ландшафт
Фокус
2025-10-06T14:06:35Z
Николас Карма рассказал о страшной трагедии в семье: "Попрощались с 17-летним ангелочком"
TSN
2025-10-06T13:27:43Z
Использовала сына для создания порно: жительница Днепра получила 10 лет
Корреспондент
2025-10-06T13:06:55Z
В Белгороде пожаловались на ракетную атаку. В городе снова проблемы с электричеством
Лига
2025-10-06T12:42:14Z
Під завалами будинків на Херсонщині опинилися люди після російського обстрілу
Новости Украины
2025-10-06T12:39:36Z
Мама с малышом отравились угарным газом в Прикарпатье
Новости Украины
2025-10-06T12:27:33Z
Мужчина рассказал о своей первой неожиданной мысли после того, как его жена отрезала ему пенис
Comments UA
2025-10-06T12:15:51Z
Удар по роддому в Сумах: появились фото последствий
TSN
2025-10-06T11:36:37Z
Исчезновение семьи на Полтавщине: мать и ребенка обнаружили мертвыми в автомобиле
TSN
2025-10-06T11:33:04Z
Россияне снова бьют КАБами по Запорожью - прогремели взрывы в нескольких районах
Новости Украины
2025-10-06T09:27:43Z
Лучшие страны для жизни и работы для иностранцев: неожиданный лидер
Comments UA
2025-10-06T14:45:21Z
Виталий Ким сделал громкое заявление о "кайфовой" жизни украинцев во время войны
TSN
2025-10-06T14:42:22Z
"Фламинго" против Tomahawk: чем украинская FP-5 отличается от западных крылатых ракет
Фокус
2025-10-06T14:36:25Z
Пересечение границы в «Рава-Русской» усложнится
Новости Украины
2025-10-06T14:36:16Z
Почему "защитный купол" Patriot над Украиной - только миф: эксперт объяснил
TSN
2025-10-06T14:36:16Z
В Польше блоггерша обиделся, потому что думали, что она украинка
Comments UA
2025-10-06T14:33:20Z
Правительству Германии предлагают увеличить пенсионный возраст до 73 лет
Европейская правда
2025-10-06T14:24:18Z
День юриста в Украине: история, значение и теплые поздравления специалистам права
VGorode
2025-10-06T14:00:59Z
150 поездов для ВСУ: как бюрократы ЕС тормозят поставки оружия в Украину, — генерал
Фокус
2025-10-06T13:57:34Z
Своевременный завтрак способствует долголетию: ученые обнаружили новую связь между режимом питания и продолжительностью жизни
TSN
2025-10-06T14:36:59Z
Почему нельзя отжимать чайный пакетик в чашку: однако практически все имеют такую привычку
TSN
2025-10-06T14:21:58Z
Ученые выяснили, что защищает коренных африканцев от болезней: может ли это помочь в лечении
TSN
2025-10-06T13:33:05Z
Почему ребенок часто и тяжело болеет: педиатр поделился малоизвестной причиной
Знай
2025-10-06T13:30:32Z
Медицинские справки для водителей и усыновление станут электронными: когда заработает новый сервис
Хвиля
2025-10-06T12:42:59Z
Как пережить осень без болезней: простые советы, которые работают
UAToday
2025-10-06T12:03:41Z
Перед пиком гриппа: в Украину привезли новую партию вакцины
Хвиля
2025-10-06T11:27:26Z
Без дорогостоящих салонных процедур: как увлажнить кожу в домашних условиях
Знай
2025-10-06T10:51:05Z
Горбуша, которую вы еще не пробовали: как очень вкусно приготовить рыбу
TSN
2025-10-06T09:48:41Z
Спрос на электромобили в Украине бьет рекорд
Новости Украины
2025-10-06T14:42:45Z
На аукцион выставили редкий суперкар Ferrari легенды "Формулы-1"
Фокус
2025-10-06T09:42:02Z
Гибридная установка и заводское ГБО: представлены новые Logan и Sandero
Фокус
2025-10-06T08:51:07Z
Tesla показала тизер электромобиля – презентация состоится 7 октября
Лига
2025-10-06T07:45:19Z
В Украине появился электрифицированный кроссовер от Huawei с запасом хода 1500 км
Фокус
2025-10-06T07:30:34Z
Украинцев будут штрафовать за летнюю резину: когда "переобуваться"
GlavRed
2025-10-06T07:27:53Z
Документы, необходимые для выезда за границу на чужом автомобиле: полный список
Знай
2025-10-05T14:51:27Z
На дорогах появились авто с загадочными номерами: что важно знать водителям
Хвиля
2025-10-04T19:27:24Z
В Украине появился недорогой семейный электрокар Zeekr с запасом хода более 800 км
Фокус
2025-10-04T11:21:41Z
Из-за плохой погоды враг пошел на штурм: что произошло дальше
Comments UA
2025-10-06T14:45:46Z
«Стоит готовиться к войне во всех городах»: военные настаивают на разрешении на оружие
Comments UA
2025-10-06T14:33:08Z
В Днепре перекроют движение транспорта: на каком участке будут действовать ограничения
Политека
2025-10-06T14:30:36Z
Новые тарифы и дополнительный платеж: коммуналка заберет больше денег
Знай
2025-10-06T14:30:18Z
Терехов: «Это будет самая тяжелая зима за все годы войны»
Comments UA
2025-10-06T14:27:59Z
Через неделю ДТЭК вернул свет 221 тысячи семей после вражеских обстрелов
TSN
2025-10-06T14:21:38Z
Оккупанты пытались продвинуться — ВСУ дали отпор
Новости Украины
2025-10-06T14:06:22Z
Спикер ВСУ: РФ бьет по зданиям Новоданиловки и Малой Токмачки, чтобы дальше штурмовать
Лига
2025-10-06T13:42:00Z
Фермери назвали ключові питання галузі
AgroNews
2025-10-06T13:36:14Z
Гороскоп на 7 октября: день обещает успех в работе и личных делах
Новости Украины
2025-10-06T13:51:51Z
Свежие овощи могут быть опасны для потребления: ученые объяснили почему
TSN
2025-10-06T13:48:50Z
Не только мурлыканье: раскрыто сенсационное влияние кошек на здоровье человека
Comments UA
2025-10-06T12:54:46Z
Острый крем-суп из тыквы и помидоров: согреет даже холодные и дождливые дни, рецепт
Знай
2025-10-06T12:51:28Z
Сколько длится секс на самом деле: ученые выяснили среднюю продолжительность для мужчин
Comments UA
2025-10-06T12:36:01Z
Чеснок можно добавлять не только к плову, но и в горшки с цветами — и чудо: домашние растения вдруг зацветут яркими бутонами
TSN
2025-10-06T12:33:19Z
Вся жизнь пойдет "кувырком": знак Зодиака, который столкнется с кризисом до конца осени
Знай
2025-10-06T11:51:51Z
Торты в банках по 0,5 л прямо на плите — почти тайный способ десертов, который мало кто знает, но стоит того, чтобы попробовать
TSN
2025-10-06T11:36:43Z
Как отстирать сильно загрязненные кухонные полотенца
TSN
2025-10-06T11:36:36Z
Nokia снова в тренде: легендарные кнопочные телефоны возвращаются через 6 лет
Фокус
2025-10-06T14:36:51Z
Энергия станет еще дешевле: найден способ превратить любой металл в солнечную панель
Фокус
2025-10-06T14:27:55Z
iPhone 17 оказался хуже iPhone 15: в сети показали разницу работы их камер
Фокус
2025-10-06T14:06:22Z
Запомните дату: важное обновление скоро запустится на популярных смартфонах OnePlus
Фокус
2025-10-06T14:06:15Z
Инсайдер раскрыл причину отмены полноценной портативной консоли Xbox от Microsoft
GameMag
2025-10-06T13:45:58Z
OLED-телевизоры в следующем году сильно подешевеют: эксперты пояснили, почему
Фокус
2025-10-06T13:30:04Z
"Очень хорошие продажи": PS5-эксклюзив Ghost of Yotei дебютировал с первого места в британском чарте
GameMag
2025-10-06T13:21:32Z
Єдиний в Україні самохідний картоплезбиральний комбайн працює на Львівщині
AgroNews
2025-10-06T13:06:32Z
Google закручивает гайки: как изменится установка приложений на Android с 2026 года
Фокус
2025-10-06T12:36:32Z
Тренер ЛНЗ оценил игру команды и разгромную победу над Шахтером
Корреспондент
2025-10-06T09:06:28Z
Забарный получил оценку за матч с Лиллем, в котором вышел на замену
Корреспондент
2025-10-06T08:24:48Z
Гвардиола после 250-й победы: Я не знал, что побил рекорд
Корреспондент
2025-10-06T05:30:59Z
Объявлена ​​дата проведения боя на территории Белого дома
Корреспондент
2025-10-06T04:45:37Z
Без победителя: Бенфика украинцев и Порту сыграли вничью
Корреспондент
2025-10-06T04:33:25Z
Синнер оставил корты Шанхая: занемог ногами
Корреспондент
2025-10-05T19:33:51Z
Тренер Динамо объяснил, по какой причине матч киевлян пропустил Ярмоленко
Корреспондент
2025-10-05T17:51:44Z
Непревзойденный стиль: стрелок-легенда Юсуф Дикеч на ЧЕ добыл для Турции тройное золото. ВИДЕО
Новости Украины
2025-10-05T12:33:49Z
Украинский футболист отметился дебютным голом в США
ZN UA
2025-10-05T09:45:31Z