"Дерут" втрое дороже: украинцев заставляют переплачивать за жилье - в чем причина

На востоке Украины в прифронтовых регионах активно формируется рынок с завышенными ценами на аренду жилья. Спрос со стороны военных, волонтеров, журналистов и других категорий населения способствует развитию полутеневых схем. В результате, стоимость квартир в Славянске, Краматорске или Дружковке часто достигает уровня киевских цен, несмотря на отсутствие надлежащих условий проживания.

По словам местных жителей и риелторов, владельцы недвижимости постоянно пытаются поднимать арендную плату до максимальной отметки. К примеру, за посуточную аренду стоимостью 1200 грн арендодатель при частичной загруженности может получить около 24 тыс. грн в месяц. Это делает инвестиции в жилье привлекательными, даже несмотря на военные риски, и подпитывает теневой рынок.

Арендаторы сталкиваются с предупреждением: когда владельцы узнают, что клиент военный, цена сразу растет на 5–10 тыс. грн. Так, в Славянске за трехкомнатную квартиру без мебели просили 10 тыс. грн, в Краматорске - 9 тыс. за двухкомнатную, а в Дружковке "однушка" стоила 6 тыс. грн. Особым спросом пользуются частные дома, за которые приходится платить еще больше.

Не лучше ситуация и с посуточной арендой. Жена одного из бойцов 95-й десантно-штурмовой бригады рассказала, что цены колеблются от 1200 до 2800 грн в сутки, хотя разница в условиях минимальна: часто отсутствует вода или душ. "За 2800 – это просто вымогательство", – отмечает она.

Риелторы подтверждают: высокие цены формируются не только из-за спроса со стороны военных. Активно снимают квартиры волонтеры, представители международных миссий и журналисты. Именно спрос является главным фактором для арендодателей, часто завышающих ставки на 50–100% от первоначальной стоимости. Особенно если переговоры ведутся через посредников.

В настоящее время в Дружковке цены на месячную аренду двух- и трехкомнатных квартир колеблются от 8 до 16 тыс. грн, а посуточная аренда составляет 1000–2000 грн. При этом сделки заключаются в основном в неофициальной плоскости, что делает невозможным контроль за рынком. Некоторые покупатели даже готовы платить значительные задатки за квартиры, поврежденные обстрелами, лишь бы закрепить сделку.

Напомним, обяжут платить по полной: тысячи украинцев лишат льгот на коммуналку

Раньше мы рассказывали, что люди могут остаться без квартиры: Закон разрешит отбирать жилье

Также, власти назвали реальный прожиточный минимум в Украине