Чужие долги по ЖКУ: как не платить лишнего

Новые владельцы жилья иногда сталкиваются с неприятной неожиданностью – в платежках за коммунальные услуги могут появиться суммы, которые они фактически не потребляли. Это происходит из-за долгов предыдущих жильцов, которые не были погашены до продажи квартиры или дома.

Юристы отмечают, что по закону новый собственник не обязан оплачивать такие долги, если только условие об их уплате прямо не указано в договоре купли-продажи или в акте приемки-передачи жилья.

Специалисты советуют перед покупкой проверять состояние коммунальных платежей в Государственном реестре или Едином реестре должников, а также воспользоваться онлайн-сервисами, позволяющими узнать о наличии долгов по ЕГРПОУ или регистрационному номеру объекта. Следует учитывать, что информация в таких сервисах может быть неполной, поэтому дополнительная проверка не помешает.

Если при покупке жилья новый собственник обнаружил начисление чужих долгов, первоочередным шагом должно быть обращение к поставщику услуг с письменным требованием объяснить происхождение задолженности. Если долги не были указаны в договоре, ответственность за их оплату лежит на предыдущем владельце. В случае отказа предыдущего владельца уплатить долг, необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.

Юристы АО «Бачинский и партнеры» отмечают, что перевод чужих долгов на нового собственника противоречит Гражданскому кодексу Украины. Исключение только в тех случаях, когда условие об уплате долгов предусмотрено договором купли-продажи или актом приема-передачи, и тогда новый собственник добровольно соглашается их оплатить.

Напомним, отмена субсидий: в ПФУ рассказали, кто потеряет право на помощь

Раньше мы рассказывали о полных или частичных льготах: кто в Украине может претендовать на коммунальные скидки

Также полные или частичные льготы: кто в Украине может претендовать на коммунальные скидки .