Земельні хапуги Волині: оточення луцького ексдепутата скуповує гектари землі біля кордону на аукціонах із сумнівною конкуренцією

Особи та компанії з оточення луцького бізнесмена, колишнього депутата Луцької міської ради та лідера політичної партії «Громадянський рух «Свідомі» Андрія Покровського за рік отримали в розпорядження майже 143 гектари землі за десять кілометрів від польського кордону. Це відбулося за результатами публічних аукціонів із продажу ділянок та прав оренди на них впродовж 2024–2025 років. 

Значна частина торгів, ймовірно, була розіграна між пов’язаними учасниками – колишньою дружиною Андрія Покровського Ольгою Мурзіною, її компанією «Вест Юкрейніан Беріз» та дизайнером із Києва Владиславом Євтушенком. Внаслідок таких дій державний та місцевий бюджети недоотримають приблизно 5,5 мільйонів гривень. Центр журналістських розслідувань «Сила правди» виявив ознаки змови на 44 державних аукціонах із продажу землі та прав оренди на неї. 

Волинські гектари Каськіва

Ще у часи президентства Віктора Януковича в Україні створили державне підприємство «Державна інвестиційна компанія», яке підпорядковувалося Державному агентству з інвестицій та управління національними проєктами. Це ДП у 2012–2024 роках мало реалізувати національні проєкти «Якісна вода» та «Олімпійська надія-2022». Держпідприємство надало 259,2 мільйона гривень позик двом фіктивним приватним фірмам, які начебто мали залучатись до роботи. Однак, кошти вивели на рахунки кіпрських компаній, бенефіціарним власником яких виявився Олександр Каськів – брат колишнього очільника Держінвестпроекту Владислава Каськіва.

Згодом ці кіпрські компанії придбали в Україні кілька фірм, які впродовж 2013–2015 років, легалізуючи незаконно отримані гроші, скупили в Україні понад 700 земельних ділянок у Закарпатській та Волинській областях загальною площею близько 1000 гектарів. Учасники схеми придбали зокрема 199 ділянок на Волині, із них 76 – на території колишнього Ківерцівського району, решта 123, – у колишньому Любомльському. Про це йдеться у вироку Вищого антикорупційного суду від 2 квітня 2025 року.

В рамках кримінального провадження про розкрадання бюджетних коштів через держпідприємство «Державна інвестиційна компанія», яке розпочали ще у 2013 році, цю землю арештували. У 2024 році фігуранти справи уклавши угоди зі слідством нарешті отримали вироки від Вищого антикорупційного суду.

Відповідно до цих угод між прокурором САП та шістьма обвинуваченими у цій схемі, окрім штрафів для них, узгоджено передачу 507 земельних ділянок та одного об’єкта нерухомості для реалізації Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів. Кошти від реалізації цього майна мають бути перераховані на підтримку Збройних сил України. Ще 202 земельні ділянки мали бути передані державі в порядку спеціальної конфіскації.

Головне не перемога, а участь

У 2025 році Любомльський відділ Державної виконавчої служби розпочав реалізацію конфіскованих у рамках справи земельних ділянок. За цей період оголосили понад 330 торгів. Більше 200 із них так і не відбулося, бо не надійшло зовсім, або лише по одній пропозиції. Деякі ділянки виставляли уже по кілька разів. Більше 80 аукціонів ще заплановані на вересень-жовтень.

Успішно ж реалізувати, станом на день публікації цього журналістського розслідування, встигли 36 наділів сільськогосподарського призначення площею по 2 гектари кожен – загалом майже 72 гектари. Усі вони на території Любомльської громади – неподалік села Римачі, за кількасот метрів від міжнародної траси Київ–Ковель–Ягодин та десяток кілометрів від польського кордону.

Десятки гектарів землі, які реалізовують неподалік польського кордону. Фото із prozorro.sale

Центр журналістських розслідувань «Сила правди» зауважив, що 34 із 36 аукціонів щодо 68 гектарів землі виграла луцька підприємиця Ольга Мурзіна. Цікаво, що на всіх цих аукціонах у неї був один і той же конкурент – мешканець Київщини Владислав Євтушенко. Останньому просто дивовижно не щастить: з 35 торгів, у яких він взяв участь, виграти вдалося лише раз. Проте, схоже, він цьому не дуже зрадів.

На торги щодо однієї з ділянок площею 2 га окрім Ольги Мурзіної та Владислава Євтушенка зареєструвалась ковельчанка Ірина Домалевська. Троє учасників так торгувалися, що в підсумку ціна за ділянку зі 110 тисяч гривень зросла у чотирнадцять разів і сягнула понад 1,5 мільйона гривень. Таку суму запропонував Євтушенко. Втім за такі шалені гроші переможець купувати її передумав: його дискваліфікували, а аукціон скасували.

Однак, це не зупинило охочого до волинської землі киянина: попри дискваліфікацію він продовжив виконувати свою роль і цього року ще 15 разів побув конкурентом Ольги Мурзіної на земельних аукціонах.

Щоразу стартову ціну ділянок організатор встановлював однаковою – 110 тисяч гривень. У 17 із 34 аукціонів за участі Мурзіної і Євтушенка під час торгів вона зросла лише на 2-6%. Ще в 11-ти – на 11-46%. Найвища вартість лоту в аукціонах, в яких брала участь лише ця пара, – 161 тисяча гривень, а в середньому ціна зростала на 11 відсотків.

Водночас на шість торгів з викупу любомльської арештованої землі разом із Ольгою Мурзіною та Владиславом Євтушенком реєструвалися й інші учасники: вже згадана жителька Ковеля Ірина Домалевська та двічі до них доєднувалася ще одна ковельчанка Анна Хомич.

На торгах, де було три чи чотири учасники, ціна землі зростала значно інтенсивніше: щонайменше вдвічі – із 110 тисяч до 260 тисяч гривень, а в одному випадку аж учетверо – із 110 до 482 тисяч гривень. На згаданому вище аукціоні, який скасували, вартість ділянки зросла в чотирнадцять разів.

Такі результати та характер перебігу аукціонів, які організовує Любомльський відділ Державної виконавчої служби, наштовхує на думку, що два звичні опоненти – Ольга Мурзіна та Владислав Євтушенко – не є справжніми конкурентами. І ось чому.

Майже незнайомі люди

Два постійні учасники земельних аукціонів Ольга Мурзіна та Владислав Євтушенко пов’язані з оточенням луцького бізнесмена, колишнього депутата Луцької міської ради та лідера політичної партії «Громадянський рух «Свідомі» Андрія Покровського. Перша – його колишня дружина, з якою він розлучився у 2017 році після майже двох років шлюбу.

Ольга Мурзіна вже майже вісім років зареєстрована підприємицею. Основний вид діяльності – організація відпочинку та розваг. Крім того, жінка володіє низкою підприємств.

Їй належать луцькі компанії «Рестейт Компані», ТОВ «Фінтрансфер», київська «Стар.юа», а також «Вест Юкрейніан Беріз» з Ковельського району, яка вирощує ягоди. Пані Мурзіна також має частки у ТОВ «Охоронна компанія «Арабат», ТОВ «Сучасний дім плюс» та ТОВ «Казкова оселя» і є керівницею обслуговуючого кооперативу «Рованці». Частка у 70% також належить Ользі Мурзіній у луцькій консалтинговій фірмі «Лісет». В останній свого часу на посаді начальника юридичного відділу і працював депутат Луцької міської ради 7-го скликання (2015–2020 рр) Андрій Покровський. Частина зі згаданих компаній займаються будівництвом, тож нещодавно бізнесмен увійшов у топ-8 забудовників Луцька.

49-річний Владислав Євтушенко зареєстрований як фізична особа-підприємець у Києві майже 9 років тому. Основний вид його діяльності стосується дизайну. Проте, жодного портфоліо чи й взагалі згадок в мережі про такого дизайнера, знайти не вдалося. Його причетність до пані Мурзіної не надто приховують, адже в його контактних даних як підприємця вказано корпоративну електронну адресу згаданої консалтингової компанії «Лісет», яка частково належить волинянці: [email protected].

Дані ФОП Владислава Євтушенка у державному реєстрі

Судячи із адреси, вона може бути персональним контактом Ліни Мовшук – менеджерки з компаній Андрія Покровського. Зокрема ТОВ «Ассет систем», співвласником якої є безпосередньо ексдепутат.

«Сила правди» запитала у пані Ліни, чи справді її поштою користується Владислав Євтушенко.

«В мене багато пошт є. А для чого вам, хто її використовує? Я не пам’ятаю, нічим не можу допомогти», – відповіла пані Мовшук.

75 га орендованої землі за тим же сценарієм

Аналізуючи аукціони за участю киянина Владислава Євтушенка, «Сила правди» виявила, що у 2024 році чоловік також дев’ять разів торгувався за право оренди землі на території Рівненської громади. В усіх випадках у підприємця був лише один конкурент – товариство з обмеженою відповідальністю «Вест Юкрейніан Беріз» з Ковельського району. Як уже зазначалося вище, наразі ця компанія повністю належить Ользі Мурзіній, а до 2023 року її власником був батько лідера політичної партії «Громадянський рух «Свідомі» Андрія Покровського Володимир Калюх.

З огляду на це, всі торги минули за таким же сценарієм як і з арештованою землею. Усі дев’ять аукціонів Владислав Євтушенко програв ТОВ «Вест Юкрейніан Беріз». В результаті фірма орендувала понад 75 гектарів землі за 155 тисяч гривень на рік (в середньому 2,07 тисячі за гектар), що лише на 7% вище від суми стартових цін.

Активної конкуренції на торгах між учасниками жодного разу не було. А якби була, то вартість оренди могла б вирости і до 2,7-3,2 чи навіть майже 5 тисяч гривень за гектар, як це сталося на цьому, ось цьому чи такому аукціонах, які також проводила Рівненська сільська рада і де взяло участь по 3-5 справжніх учасників.

«Сила правди» запитала рівненського сільського голову Юрія Фініковського, як громада оцінює можливі втрати для бюджету від аукціонів з удаваною конкуренцією. Очільник громади заявив, що зацікавлений в більшій кількості учасників та знає про компанію з оточення Андрія Покровського, яка планує займатися ягідництвом.

«Усі аукціони є у відкритому доступі, кожен субʼєкт господарювання, чи фізична особа, може брати участь в електронних торгах. Сьогодні у нас на такі торги йдуть і по 6-7 учасників.

Звичайно, ми зацікавлені щоб була конкуренція і громада могла отримати більшу орендну плату. З огляду на те, що в згаданих торгах більше ніхто не виявив бажання брати участь, то і маємо таку ситуацію. А нам, як громаді, в свою чергу краще, щоб землі були в користуванні і відповідно сплачувалася орендна плата, ніж вони будуть заростати чагарниками і в перспективі можуть ще й в судовому порядку вилучатись з комунальної власності і передаватись у користування як самозаліснені на баланс державних підприємств лісового господарства. 

Разом з тим ще наголошу, що підприємство «Вест Юкрейніан Беріз» зареєстроване в Рівненській громаді, сплачує податки і в перспективі має займатись ягідництвом, що дозволить створити нові робочі місця і збільшити надходження в місцевий бюджет», – зазначив Юрій Фініковський.

Що кажуть «конкуренти»

Отож, за результатами 43 земельних аукціонів, які відбулися у 2024-2025 роках, особи з оточення луцького бізнесмена Андрія Покровського отримали контроль над 143 гектарами землі в Любомльській та Рівненській громадах неподалік польського кордону. 68 гектарів було придбано його колишньою дружиною Ольгою Мурзіною, а 75 гектарів орендовано її компанією «Вест Юкрейніан Беріз». В усіх 43 аукціонах постійним конкурентом виступив киянин Владислав Євтушенко, якому в результаті нічого придбати так і не вдалося.

Центр журналістських розслідувань «Сила правди» звернувся до Владислава Євтушенка, щоб з’ясувати, які плани столичний дизайнер мав щодо сільськогосподарських угідь на Волині і чому так мляво за них боровся. Але чоловік не відповів на дзвінки.

Після спроб сконтактувати з Ольгою Мурзіною, на запитання про аукціони погодилася відповісти Ірина Мельник. Жінка відрекомендувалася представницею Мурзіної. Водночас Мельник є очільницею ТОВ «Проміньпарксервіс», половина якого належить ексчоловіку Ольги Мурзіної Андрію Покровському і яке обслуговує парковку біля розважального центру «Промінь», а також директоркою консалтингової компанії «Лісет», корпоративну пошту якої Владислав Євтушенко вказав під час реєстрації підприємцем.

Зокрема, «Сила правди» запитала, чому її довірителька Ольга Мурзіна імітувала конкуренцію на земельних торгах з Владиславом Євтушенком.

«Не володію такою інформацією і Євтушенка як такого не знаю. Для того, щоб аукціон відбувся, багато беруть участь. Були аукціони, в яких ми програли, тому що інші вигравали. Наразі не маю ніяких зв’язків ні з Євтушенком, ні з іншими особами», – заявила пані Мельник.

За підрахунками Центру журналістських розслідувань «Сила правди», через вдавану конкуренцію на продажі ділянок на Любомльщині, бюджет втратив приблизно 5,5 мільйона гривень. І це не враховуючи скасованого рекордного аукціону. А якби справжня конкуренція була і на аукціонах з продажу прав оренди землі, то бюджет рівненської громади також міг би отримувати вищі надходження.

Автор: Олег Криштоф

Джерело: «Сила правди»

Цей матеріал виготовлено Центром журналістських розслідувань «Сила правди» в рамках проєкту «Підтримка незалежного розслідувального медіа у Волинській області», що реалізується за підтримки організації «Людина в біді» («People in Need»)