Карпати в тренді: як зміниться ринок готельної нерухомості у найближчі роки

Що очікувати на ринку готельної нерухомості?

У найближчі 3-5 років ринок готельної нерухомості розвиватиметься, хоча й нерівномірно, повідомляє 24 Канал.

Якщо раніше інвестиції в цей сегмент асоціювалися з великими готелями, то зараз розвинулися формати, що доступні навіть приватним інвесторам із бюджетом у 100 – 200 тисяч доларів.

2025 рік стане роком трансформацій: Карпати змінюються, з'являються сильні концептуальні проєкти, а Київщина та інші регіони впевнено стартують із цікавими проєктами.

Керівниця напрямку Maestro Hotels Investment Яна Глинянська вважає, що ринок тільки розвивається. Тому ті, хто входить у нього зараз із розумінням і професійним підходом, зможуть виграти найбільше.

Де найбільше будуватимуть готелів у найближчі роки?

У найближчі роки, на переконання експертів, інвесторів приваблюватиме Карпатський регіон, повідомляє 24 Канал з посиланням на Delo.ua.

Серед основних трендів минулих декількох років – будівництво дохідної нерухомості (готелів, апарт-готелів, котеджних містечок під продаж) в курортних регіонах Карпат. Популярність таких проєктів серед девелоперів викликана через декілька факторів:

• Зростання операційних показників готелів в Карпатах в 2021-2024 роках та порівняно менші ризики втрати майна внаслідок військових дій;
• Продаж номерів дозволяє девелоперам швидко повернути вкладені інвестиції та досягнути набагато більших показників рентабельності в порівнянні зі звичайними готелями.

Високий потенціал мають усі гірськолижні майданчики: окрім Буковелю, це також Верховина, Славське, Драгобрат, Східниця.

Що відомо про готельну нерухомість в Україні?

• Інвестиції в готельокупаються швидше, ніж у квартиру, приносячи 10-14% річних залежно від розташування. Рекреаційна нерухомість в Україні показує хорошу дохідність через війну, але програє за стабільністю житловій оренді.

• Стало відомо, кому належать найприбутковіші готелі в Україні. Forbes Ukraine склав рейтинг найбільших готельєрів України за кількістю номерів та виторгом у 2024 році, серед яких Наталія Селіванова, В'ячеслав Юткін, Григорій Козловський, Юрій Харсон, Микола Кміть та Тарас Кицмей.

• Оксана Чеботар, донька колишнього заступника Арсена Авакова, будує один з найбільших готелів у Буковелі– люксовий апарт-готель Glacier Premium Apartments. Готель розташований на території площею понад 2 гектари.