Аренда жилья по новым правилам: к чему обяжут владельцев недвижимости

На Украине готовятся серьезные изменения на рынке аренды жилья. В Верховной Раде предлагается снизить налог на доходы от сдачи квартир с нынешних 23% до 5-10%. Инициатива направлена ​​на то, чтобы легализовать теневой рынок аренды, ныне работающий почти бесконтрольно.

Как отметила глава профильного парламентского комитета Елена Шуляк, такой шаг выгоден всем сторонам процесса. Государство сможет получить больше налогов, ведь многие владельцы квартир сегодня вообще не декларируют доходы. Для арендодателей понижение ставки станет стимулом работать открыто и получать «белые» деньги. Это, в свою очередь, повысит их статус перед банками, позволит брать кредиты и подтверждать свой доход как в Украине, так и за рубежом.

Арендаторы также выиграют от новых правил, ведь официальные договоры аренды обеспечат более надежную защиту их прав. В случае конфликтов у них будут юридические основания отстаивать свои интересы, а это значительно снизит риски злоупотреблений со стороны недобросовестных арендодателей.

В настоящее время ставка налога в размере 23% слишком высока, что отпугивает большинство владельцев квартир от легализации доходов. В то же время инициатива о снижении до 5-10% может стать компромиссом, который позволит наполнить бюджет и сделать рынок прозрачнее.

Эксперты отмечают: легализация аренды жилья не только увеличит поступление в казну, но и поможет уменьшить масштабы мошенничества на рынке. Ведь чем больше официальных соглашений, тем меньше серых схем, где страдают и арендаторы, и государство.

Если инициатива будет принята, правила игры для рынка аренды могут измениться уже в ближайшее время. Это станет важным шагом на пути к прозрачным отношениям между собственниками и арендаторами, а также европейским стандартам в сфере недвижимости.

Напомним, можно ли передать неприватизированное жилье по наследству: эксперты рассказали о правилах и исключениях

Раньше мы рассказывали, чтобы пережить зиму, придется брать кредит: украинцам готовят новые тарифы.

Также, оставят один на один с платежками: когда могут отменить субсидию из-за родственников