Де в Італії метр житла коштує як унція золота або й більше

Де найвищі ціни на житло в Італії?

Як розповів Вінченцо Де Томмазо, керівник дослідницького відділу Idealista, хоч загалом ціни на вживане житло залишаються досить стабільними на річній основі, втім з другого кварталу цього року було помітне прискорення, передає 24 Канал з посиланням на Idealista.

У рейтингу найвищих показників зростання лідерує Ровіго (+7,4%), Комо та Удіне (обидва по +5,6%). Крім того, значне зростання також було зафіксовано у Флоренції (+3,7%), Палермо (+3,1%), Турин та Рим (обидва по +2,9%), Мілан (+2,4%), Болонья та Генуя (обидва по +2,2%).

• Наразі саме Мілан залишається найдорожчим містом із середньою ціною за метр квадратний в 5 104 євро.
• Далі по списку йде Венеція – 4 642 євро за метр квадратний,
• Больцано – 4 619 євро за метр квадратний,
• Флоренція – 4 492 євро за метр квадратний.

А от Рим посідає лише 6 місце із середньою ціною в 3 250 євро за метр квадратний після Болоньї, де ціна становить 3 525 євро за метр квадратний.

Зверніть увагу! Станом на червень 2025 року найдорожчою провінцією Італії є Больцано із середньою ціною в 4 505 євро за метр квадратний, за нею йдуть Мілан (3 601 євро за метр квадратний), Лукка (3 220 євро за метр квадратний) та Савона (3 094 євро за метр квадратний).

В яких містах найдешевші метри квадратні?

Відповідно до рейтингу, найдешевшими містами для купівлі житла є Кальтаніссетта, де середня ціна за метр квадратний становить 675 євро. Також це Рагуза (707 євро за квадрат) та Б'єлла (775 євро за квадрат).

• А у розрізі провінцій, то найдешевшими для придбання житла є Б'єлла (612 євро за метр квадратний), Кальтаніссетта (643 євро за метр квадратний) та Ізернія (676 євро за метр квадратний).
• Крім того, найдоступнішими регіонами залишаються Калабрія (911 євро за квадрат) та Молізе (925 євро за квадрат).

Цікаво, що за даними Італійського національного інституту статистики (ISTAT), передає Delo.ua, у 2024 році ціни на квартири в Італії на вторинному ринку підвищилися на 2,8%, тоді як новобудови подорожчали на 8,8%.

Тоді найвищі ціни фіксували у Мілані та Римі, де середня ціна квадратного метра становить 4 300 євро у Мілані та 3 800 євро у Римі.

Скільки потрібно працювати українцю, щоб заробити на квартиру в Італії?

• Припустимо, що українці, які проживають в Італії, отримують середню зарплату та заощаджують 50% свого доходу на придбання квартири. Відтак, саме житло матиме площу 50 квадратних метрів.

• Із середніх зарплат потрібно ще вирахувати частину, яку слід сплатити як податки. Наприклад, для зарплат у межах 28 – 55 тисяч євро у рік ставка становить 35%.

• Відповідно до таких умов, на власну квартиру українець зможе відкласти у проміжку від 8 до 21 року залежно від міста, де буде придбана нерухомість. Наприклад, на квартиру у Турині треба понад 8 років, а у Мілані – 21 рік.