Росіяни знову скуповують нерухомість в Європі: шукають імміграційний статус ЄС без додаткових обмежень

Росіяни, які мають гроші, знову скуповують нерухомість в Європі. Угоди з продажу нерухомості свідчать, що уперше з 2022 року нерухомість у країнах ЄС вийшла на перше місце за попитом у російських покупців. Це випливає зі звіту агентства закордонної нерухомості Intermark Global, пише The Moscow Times.

Зазначається, що на Європу припало 41% угод, здійснених росіянами у січні-вересні цього року порівняно з 30% роком раніше.

Інтерес росіян до угод із метою отримання посвідок на проживання знову зросла – з такою метою цього року було здійснено понад половину угод (54%).

Як і до лютого 2022 року, найчастіше росіяни купують нерухомість на Кіпрі (на нього за дев'ять місяців припало 6% угод проти 4% на рік раніше), у Франції, Іспанії, а також Словенії та Португалії.

При цьому росіяни цікавляться не стільки інвестиційною привабливістю об'єкта, скільки можливістю оформлення імміграційного статусу ЄС без додаткових обмежень, зокрема відсутня вимога проживання на території цих країн.

Країни Південно-Східної Азії, що лідирували торік, – переважно Таїланд та Індонезія (Балі) – перемістилися на друге місце з часткою в 32% угод. Ці країни досить популярні через високу інвестиційну прибутковість – на рівні 10-15% річних при здачі в оренду.

На третьому місці серед напрямів (17% угод) Близький Схід, насамперед ОАЕ та Оман. На четвертому з часткою 6% – Туреччина. Хоча в 2022 року росіяни в Туреччині були головними іноземними покупцями нерухомості.

Як пише видання, загалом попит на закордонну нерухомість повернувся до показників до повномасштабної війни, знизившись на 35% після ажіотажу останніх трьох років.

Незважаючи на всі санкції та фінансові обмеження, технічно купити нерухомість у Європі для росіян не проблема – були б гроші, стверджують ріелтори.

"Продавці нерухомості в лояльних до Росії країнах ЄС вже при чеку купівлі в 250-300 тис. євро самі готові запропонувати прохідні варіанти оплати, у тому числі крипту", – заявив один із них.

Головне, щоб не було прямого зв'язку грошей із Росією. А для багатих росіян, здатних витратити сотні тисяч євро на нерухомість це не проблема. У них є "зав'язки" за кордоном, що дозволяють не показувати "російський слід" у фінансах і заплатити за це агентам.