Житло в Іспанії стрімко зростає: де квадратний метр коштує понад 6 тисяч євро

Як змінюються ціни на житло в Іспанії?

За прогнозами Singular Bank, між 2025 та 2026 роками ціни на житло в Іспанії збережуть тенденцію до зростання – в середньому на майже 9%, передає 24 Канал.

Водночас очікується, що у житловому секторі може відбутися погіршення дисбалансу між попитом і пропозицією, що посилить новий тиск на зростання цін. За оцінками, накопичений дефіцит житла досягне 600 тисяч одиниць до 2025 року.

Крім того, цей дефіцит посилюється регуляторними обмеженнями, обмеженнями щодо змін у землекористуванні та старінням житлового фонду в Іспанії. Як результат, ціни продовжуватимуть зростати, особливо в провінціях Мадрид, Барселона, Малага, Валенсія та на островах.

• Ще у липні цього року, за даними Idealista, ціна на існуюче житло в Іспанії зросла на 14,7% у річному обчисленні, досягнувши 2 471 євро за метр квадратний.
• Найдорожчим автономним регіоном за ціною житла стали Балеарські острови з ціною понад 5 тисяч євро за метр квадратний. Далі по рейтингу йде Мадрид (автономна спільнота) з ціною в 4 359 євро за метр квадратний, країна Басків – 3 263 євро за метр квадратний, Канарські острови – 3 090 євро за метр квадратний та Каталонія – 2 632 євро за метр квадратний.
• Натомість найдешевшими є Естремадура з середньою ціною в 979 євро за метр квадратний, Кастилія-Ла-Манча – 982 євро за метр квадратний, Кастилія-і-Леон – 1 233 євро за метр квадратний.

Зверніть увагу! Якщо аналізувати вартість на житло за столицями в регіонах, то найдорожчим містом буде Сан-Себастьян з ціною на житло в 6 230 євро за квадрат. Такий показник випереджає навіть Мадрид, де ціна на рівні 5 718 євро за квадрат. Натомість місто Самора, навпаки, є найдешевшою столицею з цінами 1 227 євро за метр квадратний.

Де в Італії найдорожче житло?

• До трійки найдорожчих міст в Італіїдля купівлі житла є Мілан із середньою ціною за метр квадратний в 5 104 євро, Венеція (4 642 євро за метр квадратний) та Больцано (4 619 євро за метр квадратний).

• Також до списку входить Флоренція з ціною в 4 492 євро за метр квадратний, Болонья, де ціна становить 3 525 євро за квадрата, а 6 місце займає Рим – середня ціна 3 250 євро за метр квадратний.