Собственная квартира после 10 лет аренды: украинцам готовят новые правила найма жилья

В Украине готовятся масштабные изменения в сфере жилищной политики. Верховная Рада рассматривает новый законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который должен полностью обновить систему управления жилищным фондом и сделать доступ к жилью более справедливым.

По словам главы парламентского комитета по вопросам организации государственной власти и градостроительства Елены Шуляк, документ могут быть приняты уже осенью. Принятие закона также входит в пакет обязательств Украины перед ЕС в рамках программы Ukraine Facility.

Одним из ключевых новшеств станет введение социального жилья, которое можно будет выкупить после аренды. Согласно проекту, украинцы смогут арендовать квартиру или дом в коммунальной собственности, а через 10 лет — выкупить его. При этом все арендные платежи, уплаченные за это время, будут учитываться в стоимость жилья.

Таким образом, арендатор постепенно платит за собственное жилье, не накапливая долги и не переплачивая по кредитам.

Вырученные от выкупа средства государство направит в специальный фонд, из которого будут финансировать строительство нового социального жилья. Это означает, что каждая проданная квартира будет фактически помогать другим семьям получить крышу над головой.

Новая жилищная политика предполагает несколько важных шагов:

• Модернизация старого жилого фонда. Многие многоэтажки в Украине построены еще в 1960–80-х годах и нуждаются в обновлении.

• Ликвидация очередей в квартиры. Система очередей на социальное жилье давно утратила эффективность, поэтому планируется создать прозрачный механизм распределения.

• Поддержка тех, кто не имеет собственного жилья. Новый закон предусматривает не только аренду, но и помощь общинам в строительстве доступных квартир.

• Стимулирование местных бюджетов. Общество сможет участвовать в программах совместного финансирования и получать средства из государственного фонда.

Реформа жилищной политики – один из пунктов адаптации украинского законодательства к европейским стандартам. Она должна создать прозрачный и стабильный рынок жилья, где у граждан будет реальная возможность получить квартиру или дом, не влезая в долгосрочные долги.

По замыслу авторов проекта это также поможет обновить жилищный фонд, создать новые рабочие места в строительной сфере и повысить энергетическую эффективность зданий.

Напомним, украинцев освободят от коммунального бремени: кому дадут деньги на услуги ЖКХ зимой

Раньше мы рассказывали, если батареи холодные, а суммы в платежках не меняются: что делать, чтобы меньше платить за некачественные услуги

Также, жилищная субсидия: как она правильно считается