Аренда земли резко подорожает: сколько заплатят украинцы в 2026 году

Украинцам рассказали, как изменятся цены на аренду земли в 2026 году.

Как передает "Хвиля", об этом пишет Zemliak.com.

Арендная плата за гектар сельскохозяйственных угодий в ноябре 2025 года отличается в каждом регионе Украины более чем в десять раз. Дороже всего арендовать землю на Киевщине - здесь цена достигает 13 тысяч гривен за гектар. На Ровенщине за тот же пай просят только тысячу гривен.

Где самая дорогая и дешевая аренда

По данным на середину 2025 года, региональные цены распределились следующим образом:

• Киевская область лидирует с показателем 13000 гривен благодаря высокой нормативной денежной оценке и близости к столице. Тернопольщина и Виннитчина идут вслед с суммой 11000 гривен - здесь высокое плодородие почв и интенсивный агробизнес.
• Черкасская область предлагает 9400 гривен благодаря черноземам. Хмельнитчина установила цену на уровне 7200 гривен из-за конкурентного рынка, а Полтавщина - 6200 гривен из-за интенсивного земледелия.
• Днепропетровская область оценивает гектар в 6000 гривен, хотя регион находится в прифронтовой зоне. Сумщина и Николаевщина просят по 5000 гривен – здесь сказывается влияние боевых действий.
• Одесщина установила цену 3500 гривен, учитывая морскую логистику и близость к фронту. Житомирщина оценивает землю в 3700 гривен из-за среднего плодородия.
• Самые низкие показатели - в Запорожье (2000 гривен из-за оккупации части территории) и Ровенской (1000 гривен из-за менее плодородных почв).

Главный фактор стоимости – нормативная денежная оценка земельных участков. НГО зависит от качества почвы, логистических возможностей региона и ситуации безопасности. Именно из этого показателя рассчитываются налоги и арендная плата.

Прогнозы на 2026 год

Аналитики предполагают рост стоимости арендной платы примерно на 10 процентов. Конечная цифра будет зависеть от экономической стабильности и ситуации безопасности в стране.

В то же время на государственных аукционах Prozorro. Продажи цены на субаренду государственных сельхозземель уже превышают 20000 гривен за гектар. Это гораздо больше, чем средняя плата за частные паи по стране.

Могут ли получить землю участники боевых действий

УБД имеют право на получение участков для садоводства (до 0,12 га), для крестьянского хозяйства (до 2 га), строительства жилья (до 0,25 га в селах, 0,15 га в поселках, 0,10 га в городах) и для дачного строительства (до 0,10 га).

Ранее мы писали, сколько стоит земля в разных областях Украины.