Вже не у тренді: чому впав попит на дорогі квартири преміумкласу

Чому інтерес до дорогих квартир стрімко впав?

Попит на житло бізнес та преміумкласу у великих містах стрімко падає, пише 24 Канал з посиланням на рієлторку Марину Куць.

Після початку повномасштабної війни значна частина людей змінила своє ставлення до багатоповерхівок з панорамними вікнами. Ще частина людей виїхали за кордон, тому попит на дорогі квартири стрімко падає.

Особливо сильно змінилася привабливість квартир на останніх поверхах. Навіть орендарі частіше обирають з 3 по 6 поверхи, і ціни на такі квартири значно вищі.

Чому українці дедалі частіше купують житло у передмісті?

Останні два роки показали, що українці суттєво змінили своє бачення комфортного житла.

Якщо раніше популярність мали квартири у центрі міста чи преміальні комплекси з панорамними краєвидами, то тепер дедалі більше покупців роблять вибір на користь заміських будинків.

Зверніть увагу! Інтерес зростає до невисоких забудов – таунхаусів, дуплексів та котеджів. Покупці прагнуть мати власну ділянку для відпочинку, життя без шуму міста та можливості зробити житло автономним під час блекауту.

Це формує стабільно високий попит у передмістях Києва, Львова, Вінниці, Тернополя та Івано-Франківська.

Покупців приваблюють:

• приватність і менше шуму;
• автономні системи та можливість встановлення резервних джерел енергії;
• віддаленість від інфраструктурних об'єктів, які можуть бути потенційно небезпечними;
• простір, який забезпечує відчуття захищеності.

Усе це робить заміське житло бажанішим за міські багатоповерхівки, навіть якщо вони належать до преміального класу.

Що саме шукають покупці у 2025 році?

Сучасні вимоги до житла стали більш практичними, ніж будь-коли. Люди перестали розглядати нерухомість лише як спосіб інвестувати гроші або показати статус. На перше місце вийшла функціональність і здатність квартири або будинку забезпечити комфортне життя навіть у нестабільних умовах.

Серед основних критеріїв:

• наявність укриття або безпечної зони в будівлі;
• можливість підключення до генератора чи альтернативних джерел живлення;
• індивідуальне опалення або інші автономні системи;
• енергоефективність та перспективи повної або часткової енергонезалежності.

Як обрати квартиру у 2025 році?

• У 2025 році основними факторами при виборі житла стали безпека, енергоефективність, розвинена інфраструктура та технічний стан будинку.

• Найважливішим чинником стала безпека. Люди більше не шукають житло лише за ціною – тепер у пріоритеті спокійний регіон, наявність укриттів і стабільна інфраструктура.

• Покупці все частіше перевіряють документи, обирають житлові комплекси з автономним опаленням та розглядають середні поверхи як оптимальний вибір, повідомляє РІЕЛ.