Чи можна сусідам змінити спільну межу між суміжними ділянками

Коли можна змінювати межі ділянок?

Юристки Олена Юрець і Марина Шарапа розповіли у коментарі 24 Каналу, що за загальним правилом зміна меж суміжних земельних ділянок приватної власності відбувається за згодою їхніх власників. Водночас повинні бути дотримані певні процедури.

У разі зміни меж суміжних земельних ділянок приватної власності (без зміни площ), відповідно до статті 106 та пункту 12 статті 79-1 Земельного кодексу України, а також статті 55 та пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", необхідним є:

• отримання письмового погодження від осіб, яким належить право власності на суміжні земельні ділянки;
• розроблення інженерами-землевпорядниками технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
• внесення, на основі розробленої документації, змін про межі земельної ділянки до Державного земельного кадастру України та отримання витягу про земельну ділянку, в якому будуть відображені зміни.

Важливо! Однак, за словами Марини Шарапи та Олени Юрець, при зміні площі земельної ділянки в результаті зміни меж, додатковим заходом є внесення змін про земельну ділянку та право власності на неї до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За скільки метрів від сусідської ділянки можна побудувати сарай?

• Відстань від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку до межі сусідньої ділянки має бути не менше 1 метра згідно з ДБН України Б.2.2-12:2019.

• Сараї для тварин слід розміщувати відповідно до протипожежних і санітарних норм: не менш ніж за 15 метрів від житлових будинків, залежно від кількості блоків.