Кінець "амністії": кому загрожують позови за комунальні борги

Українцям розповіли, чи дійсно суд може "списати" комунальні борги через війну.

Як передає "Хвиля", про це пише Судово-юридична газета.

З початку вересня 2025 року в Україні набув чинності закон, який змінив правила гри для всіх, хто має борги за комунальні послуги. Відтепер "воєнна пауза", яка зупиняла відлік строків позовної давності, скасована. Це означає, що комунальники, ОСББ та інші кредитори знову можуть звертатися до суду - і багато боржників можуть отримати несподівані повістки.

Що таке позовна давність і навіщо вона потрібна

Позовна давність - це строк, протягом якого кредитор має право звернутися до суду для захисту своїх прав. Зазвичай цей строк становить три роки з моменту, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення. Є й спеціальні строки: наприклад, рік - для стягнення штрафів і пені, чотири роки - для окремих категорій вимог.

Якщо цей строк минув, а кредитор не звернувся до суду, борг формально залишається, але стягнути його через суд уже неможливо.

Як карантин і війна "заморожували" строки

Під час пандемії COVID-19 у 2020-2023 роках відлік позовної давності був зупинений. Потім, після початку повномасштабного вторгнення, аналогічний механізм діяв на період воєнного стану. Це означало, що строки просто не йшли - борги "заморожувалися", і кредитори не могли звертатися до суду.

Але 4 вересня 2025-го все змінилося. Парламент ухвалив закон № 4434-ІХ, який скасував цю "паузу". Відтепер відлік позовної давності знову працює у звичайному режимі.

Що це означає для боржників

Багато українців, які мають старі борги за комунальні послуги, сподівалися, що війна та карантин автоматично "спишуть" заборгованість. Але це не так.

Якщо борг виник давно - ще до карантину чи початку війни, - і кредитор не звертався до суду, то строк давності міг бути зупинений на кілька років. Але зараз відлік продовжується. Це означає, що комунальні підприємства, ОСББ, ЖЕКи та інші організації можуть подавати позови, якщо строк ще не минув.

Наприклад, якщо борг виник у 2019 році, то три роки мали б минути до 2022-го. Але через "паузу" строк зупинився. Тепер, після відновлення відліку, кредитор може звернутися до суду - і суд, ймовірно, задовольнить позов.

Коли борг дійсно може "згоріти"

Списання боргу можливе лише в одному випадку - якщо строк позовної давності справді минув. Тобто минуло три роки (або інший спеціальний строк) з моменту, коли кредитор міг дізнатися про борг, або з моменту відновлення відліку після "паузи".

Якщо строк не минув - борг можна стягнути через суд. І зараз багато комунальних підприємств активно готуються до подачі позовів.

Чи є винятки

Закон передбачає, що у виняткових випадках суд може поновити строк позовної давності, якщо у боржника були поважні причини для пропуску: військова служба, участь у бойових діях, тривале переміщення, тяжкий стан здоров’я тощо.

Але такі випадки - радше виняток, ніж правило. Розраховувати на це як на масову практику не варто.

Що робити боржникам і кредиторам

Для комунальників та ОСББ це сигнал: потрібно провести ревізію старих боргів, правильно розрахувати строки та за потреби готувати позови до суду.

Для боржників рекомендація проста: не варто сподіватися на автоматичне списання. Якщо є заборгованість, краще перевірити дату її виникнення і з’ясувати, чи не минув строк давності. Якщо строк на межі, можна спробувати домовитися про реструктуризацію, розстрочку або компромісне врегулювання.

Таким чином, хоча війна дійсно змусила законодавця на кілька років "заморозити" відлік строків позовної давності, з 4 вересня 2025 року все повернулося до звичайного режиму. Сподівань на автоматичне списання комунальних боргів під приводом форс-мажору більше немає. Борг може бути списаний лише при фактичному сплині строку давності - а це зараз трапляється значно рідше, ніж очікували багато українців.

Раніше ми писали, що в Україні змінили правила оплати опалення.