Життя без обслуговування: Забудовник "Ковальська" залишив 4 київські ЖК без підтримки

Компанія "Ковальська-Житлосервіс" відмовляється надавати послуги з утримання чотирьох багатоквартирних будинків, які сама компанія збудувала в столиці. Компанія планує повідомити про це мешканцям упродовж наступного тижня, пише Трамвай.

Які будинки залишаються без управителів

Ковальська-Житлосервіс припиняє обслуговування будинків за адресами:

• вулиця Перемишльська, 2Г (ЖК "Паркова вежа")
• вулиця Василя Касіяна, 2/1 (ЖК "Жокей")
• вулиця Срібнокільська, 2а
• вулиця Олександра Мишуги, 12.

Усі ці будинки були введені в експлуатацію компанією впродовж 2007-2015 років. За офіційними даними, на сайті компанії зазначено, що вона обслуговує 35 власних будинків. Проте саме в цих чотирьох будинках накопичилася значна заборгованість співвласників.

Час капітальних ремонтів настав — управитель іде

У офіційних зверненнях до мешканців Ковальська пояснює своє рішення тим, що поточний тариф не відповідає фактичним витратам і не передбачає накопичення коштів на капітальні роботи — такі як ремонт фасаду, заміна мереж або капітальний ремонт ліфтів чи паркінгу. 

Іншими словами, будинкам, введеним в експлуатацію 10-18 років тому, вже можуть бути потрібні перші серйозні ремонти інженерних систем та конструкцій. Але компанія, яка їх будувала та експлуатувала з першого дня, вирішує припинити обслуговування.  

Скільки мешканці заборгували компанії

Заборгованість мешканців перед компанією станом на 28 листопада 2025 року:

• вулиця Перемишльська, 2Г (ЖК "Паркова вежа", введено в експлуатацію 2015 року) — 641 849,42 грн;
• вулиця Василя Касіяна, 2/1 (ЖК "Жокей", 2007 року) — більше 678 000 грн;
• вулиця Срібнокільська, 2а (2006 року) — 1 001 281,11 грн;
• вулиця Олександра Мишуги, 12 (2010 року) — 794 906,96 грн.

Що чекає на мешканців

З 1 лютого 2026 року Товариство припиняє надання послуг з утримання паркінгу, будинку та прибудинкової території. Це означає, що відповідальність за утримання спільного майна переходить до співвласників саме напередодні необхідних капітальних ремонтів. Співвласникам необхідно самостійно визначитися з подальшою формою управління будинком — створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або передати функції іншій компанії-управителю. Водночас створення ОСББ дає мешканцям реальні інструменти для оновлення будинку з мінімальними витратами — завдяки кредитним, державним і міським програмам.

Якщо в поточному чи наступному опалювальному сезоні 2025-2026 співвласники не встигнуть знайти нового управителя або не зможуть самостійно забезпечити управління котельнею, Товариство готове забезпечити цю послугу до кінця опалювального сезону — до 1 квітня 2026 року. Надання решти послуг буде припинено з 1 лютого 2026 року. Мешканці можуть залишити запитання щодо переходу через QR-коди, розміщені в оголошеннях. Також відповіді публікуватимуться в телеграм-каналах кожного будинку.