За скільки метрів можна будувати сарай від ділянки сусіда

Українцям пояснили, на якій відстані від сусіда можна будувати сарай.

Як передає "Хвиля", про це повідомила юрист Галина Кот.

Власники приватних садиб часто стикаються з питанням правильного розташування господарських будівель на своїй території. Особливо гостро це питання стоїть у сільській місцевості, де сарай або хлів необхідні для щоденного господарювання. Хоча будівельні норми продовжують діяти, важливо правильно їх трактувати.

Сучасні державні будівельні норми не містять чіткої вимоги щодо точної відстані від сараю до меж сусідньої ділянки. Втім, контролюючі служби керуються загальними правилами містобудування, про що попереджають юристи.

Які мінімальні відстані встановлені нормами

Державні будівельні норми Б.2.2-12:2019 не фіксують конкретний метраж для господарських споруд, однак діють орієнтири з ДБН 360-92**, що регулюють розміщення будинків. Згідно з нормою, житлову будівлю потрібно віддаляти від межі ділянки щонайменше на один метр. Якщо стіна має виступи чи балкони, відстань вимірюється від найвіддаленішої точки.

Експерти наголошують, що будівля має бути спроєктована таким чином, щоб дощова вода не стікала на сусідню територію.

Власникам також слід враховувати мінімальну відстань між житловими будинками на різних ділянках. Вона залежить від рівня вогнестійкості будівельних матеріалів. Мінімальна дистанція між житловими спорудами становить 10-15 метрів, а для найбільш вогнестійких конструкцій - не менше 6 метрів.

Ці параметри впливають і на розміщення інших об’єктів у дворі, тому їх необхідно враховувати ще на етапі планування забудови.

Вимоги до сараїв і господарських будівель

Будівельні стандарти не визначають прямо відстань від сараю чи вбиральні до межі між ділянками, але чітко встановлюють мінімальну дистанцію від таких споруд до житлових будинків. Це принципова вимога, адже інспектори під час перевірок спираються саме на санітарні та протипожежні норми.

Що радять розміщувати поруч

Дворову вбиральню рекомендується розміщувати біля сараю для худоби, але з дотриманням ключових відстаней:

• не менше 15 метрів до житлового будинку;
• не менше 20 метрів до колодязя чи іншого джерела водопостачання.

Які дистанції встановлені для сараїв із тваринами

Господарські споруди для утримання худоби, птиці та дрібних тварин повинні розташовуватися на таких відстанях від житлових будинків:

• споруди з одинарними або подвійними блоками — від 15 метрів;
• групові об’єкти до 8 блоків — від 25 метрів;
• великі господарські комплекси до 30 блоків — від 50 метрів.

Споруди з більш ніж 30 блоками дозволяються лише за межами житлової забудови, що пов’язано з вимогами санітарної безпеки.

Раніше ми писали, що українцям видадуть житловий ваучер на 2 мільйони гривень.