Платежки могут стоить квартиры: из-за какого долга отберут единственное жилье

Рост тарифов, кредиты и сложная экономическая ситуация заставляют многих украинцев накапливать долги. И хотя потеря жилья кажется крайним сценарием, на практике она вполне возможна даже во время военного положения. Закон позволяет обращать взыскания на квартиру или дом, но только при определенных условиях.

Главное правило, которое следует знать каждому: если сумма долга не превышает 20 минимальных зарплат, исполнительная служба не имеет права забирать жилье. В 2025 году, при минимальной зарплате 8 000 грн, этот предел составляет 160 тысяч гривен.

Если долг меньше 160 тыс. грн, исполнители могут арестовать банковские счета, списывать часть зарплаты или пенсии, наложить арест на автомобиль или дорогостоящую технику. Но квартиру, особенно если она единственное жилье, трогать запрещено.

Другая ситуация – когда долг превышает 160 тысяч гривен. В таком случае арест и принудительная продажа недвижимости становятся законными, даже если это единственное место жительства должника.

Процедура взыскания имеет четкую последовательность. Поначалу исполнители ищут деньги на счетах. Если средств нет — переходят к движимому имуществу: автомобилям, бытовой технике, электронике. Жилье — крайняя мера, но именно она попадает под удар, если других активов нет, а долг превышает установленный порог.

Распространенный миф – что единственную квартиру или жилье с прописанными детьми забрать не могут. На самом деле, могут. Наличие несовершеннолетних усложняет процедуру, ведь требуется разрешение органов опеки, но не делает ее невозможной. Если разрешение предоставлено или суд обяжет это сделать – жилье выставляют на торги.

Эксперты советуют не доводить дело до исполнительного производства. Лучший выход – договор реструктуризации долга. Он позволяет выплачивать задолженность по частям, иногда — до 60 месяцев. После заключения такого договора судебные риски исчезают.

Также следует помнить: субсидию не назначают при наличии долгов. Сначала нужно договориться о реструктуризации и только после этого государство может помочь с оплатой коммуналки.

Напомним, платежки не по карману: как украинцам оформить рассрочку на коммунальные услуги

Ранее мы рассказывали о блокировании счетов и аресте имущества: украинцев накажут за неуплату коммуналки

Также, неуплата коммуналки: как избежать отключений и уменьшить сумму долга