Будинки та апарт-готелі: куди вкладати гроші у 2026 році

Куди варто вкладати гроші на ринку нерухомості у 2026 році?

Підприємець Олександр Овчаренко у коментарі 24 Каналу, що у 2026 році варто очікувати зростання попиту на дохідну нерухомість, а саме житлову та комерційну.

Загалом йдеться про об'єкти, що даватимуть стабільний та пасивний дохід – тобто це будинки та апарт-готелі.

• Сегмент житла

Овчаренко зауважує, що у цьому сегменті найбільший потенціал до зростання мають будинки, спроєктовані та побудовані для оренди.

Як зазначає Овчаренко, орендар у такій моделі отримує сервіс високої якості, тоді як інвестор може повністю делегувати операційні процеси професійній керуючій компанії.

Вона бере на себе все – від пошуку орендаря до організації клінінгу перед заселенням нового мешканця.

• Сегмент комерційної дохідності

Тут дедалі більшу частку займають інвестиційні апарт-готелі, які найчастіше зосереджені в рекреаційних локаціях, зокрема поблизу популярних гірськолижних курортів, каже пан Олександр.

Крім того, такий формат має значний потенціал розвитку й у великих містах, таких як Київ чи Львів. Модель передбачає короткострокову оренду, адже основну аудиторію формують туристи, учасники бізнес-заходів і люди, що перебувають у процесі релокації.

Яку квартиру обрати у новому році?

• Рієлторка Олена Гайдамаха у коментарі для 24 Каналу радить у 2026 році обирати квартири на ринку нерухомостіз високим рівнем автономності, адже перебої з електропостачанням безпосередньо впливають на комфорт проживання. Особливу цінність мають будинки з індивідуальним опаленням.

• А за словами рієлторки Ірини Луханіної для 24 Каналу, у 2026 році для покупців вирішальною стає не престиж району, а реальна якість житла. Найбільш зваженим вибором вона називає готову вторинку або первинку з високою готовністю, а також об'єкти з автономними системами.

• А от підприємець Олександр Овчаренко прогнозує, що у 2026 році попит концентруватиметься на якісній нерухомості від надійних девелоперів. За його оцінкою, ринок виграють ті, хто зможе прозоро обґрунтувати ціну на нерухомість й підтвердити її показниками енергоефективності та безпеки.