Некоторые украинцы останутся без квартиры или дома: чье жилье могут забрать

Угроза потери жилья или принудительного выселения из объектов недвижимости из-за значительных долгов за коммунальные услуги, ипотечные кредиты, невыполнение судебных решений или действия, нарушающие закон, в Украине сохраняется и в 2026 году. Законодательство определяет четкие основания для таких мер, требующих обязательного судебного решения, сообщает "24 Канал".

Согласно Конституции Украины, выселение возможно исключительно по решению суда. Это касается как собственников, так и арендаторов жилья, систематически не выполняющих финансовые или договорные обязательства. Самостоятельно никто не имеет права выселить человека или забрать недвижимость без соответствующего судебного процесса.

Основания для потери жилья в 2026 году

В случае задолженности за коммунальные услуги размером более 20 минимальных зарплат (172 тысяч гривен на начало 2026 года) возможна конфискация жилья. При этом обязательны следующие критерии:

• наличие долга, превышающего установленный законом предел;
• отсутствие другого имущества, которое можно взыскать для погашения задолженности;
• игнорирование судебных решений или длительный просроченный платеж.

Однако единственное жилье не может быть изъято автоматически только на основании долга. Такая процедура должна пройти через полное судебное разбирательство.

Ипотечное жилье

Ипотека остается более рискованной категорией. Невыполнение условий кредитного договора дает банку основание обратиться в суд. После решения жилищная недвижимость может быть реализована для погашения задолженности. В таких случаях:

• квартира или дом продаются через исполнительное производство;
• всех жителей принудительно выселяют;
• регистрация места жительства не влияет на сохранение права пользования жильем.

Могут ли выселить арендаторов?

Арендаторов защищает закон в том случае, если между сторонами был заключен официальный договор аренды. Расторжение договора и выселение возможно только через суд при таких причинах:

• систематическая неуплата арендной платы;
• использование помещения не по назначению;
• умышленное повреждение имущества;
• нарушение других условий договора.

После решения вопроса в суде исполнительное производство может инициировать процедуру фактического выселения.

Как избежать риска потери жилья?

Для минимизации рисков важно:

• не допускать накопления больших задолженностей и оперативно реагировать на судебные уведомления;
• воспользоваться механизмами реструктуризации долга при финансовых сложностях;
• внимательно проверять документы на недвижимость.

Все правовые споры по поводу долгов или права собственности лучше разрешать через судебные органы.

Возможны законодательные изменения в 2026 году

Ожидается, что правительство может ввести новые правила взыскания задолженностей, направленные на ограничение действий должников. Законопроект предусматривает:

• автоматическую блокировку транзакций с недвижимостью или банковскими счетами;
• усиленные меры против лиц с длительными задолженностями, в том числе за коммунальные услуги, кредиты или алименты.

Таким образом, в 2026 году особое внимание уделяется выполнению долговых обязательств в рамках закона.

Ранее портал Знай писал, что украинцы получат право на бесплатный проезд в транспорте: кому повезет.

Также портал сообщал, что пенсионерам предоставят деньги на зиму: как получить помощь.

Кроме того, мы информировали, что купить стаж станет дороже: ПФУ предупредил о новых расценках с января.