Квартирные очереди будут отменены: украинцам будут выделять жилье по новым правилам

Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики», фактически ставящий точку в действии Жилищного кодекса 1983 года. Документ меняет подходы к обеспечению украинцев жильем и внедряет новые, более рыночные механизмы — вместо советских квартирных очередей, не двигавшихся десятилетиями.

Как пояснила глава профильного комитета Верховной Рады Елена Шуляк, закон является частью обязательств Украины перед ЕС в рамках программы Ukraine Facility и ответом на системный жилищный кризис, обострившийся полномасштабной войной.

Теперь безвозмездное жилье от государства смогут получить только четыре категории граждан: военнослужащие, полицейские, спасатели и дети-сироты. Для всех других украинцев, годами стоящих в очередях на улучшение жилищных условий, государство предлагает новые форматы — доступное и социальное жилье.

Доступное жилье подразумевает возможность покупки квартиры или дома на льготных условиях. Речь идет об ипотечных программах, жилищно-строительных кооперативах, лизинге и других финансовых инструментах. Социальное жилье будет предоставляться во временное пользование — на условиях социальной аренды, где плата не будет превышать 30% дохода семьи.

Отдельное внимание в законе было уделено механизму аренды с правом выкупа. Украинцы смогут арендовать жилье до 10 лет, после чего оформить его в собственность. В то же время воспользоваться таким правом можно только один раз в жизни. Денежные средства, уплаченные за аренду, будут направляться в специальный фонд для строительства нового социального жилья.

Существенно изменяются и правила служебного жилья. Теперь его нельзя будет приватизировать, а проживание будет разрешено только на время исполнения служебных обязанностей. После увольнения с работы жилье придется уволить. Исключение – работники, получившие инвалидность во время службы.

Ключевым элементом новой жилищной политики станет цифровая система жилья. Она оцифрует все квартирные очереди, создаст единую базу жилищного фонда и объединит информацию о государственных и местных программах поддержки. По словам Шуляк, это должно сделать невозможным коррупцию и «потерянные бумаги».

Напомним, никаких льгот не получите: кто заплатит за коммуналку по полной

Ранее мы рассказывали, что "Превратятся в холодильники": эксперт объяснил, как быстро промерзнут дома в столице без отопления

Также в метро вводят строгие правила: кого могут не пустить на станции в 2026 году.