Невозможно выселить из квартиры: каких квартирантов будет трудно избавиться

В Украине выселение из квартиры в 2026 году возможно только в исключительных случаях и строго по закону.

Для отдельных категорий граждан государство установило столь сильную защиту, что лишить их жилья почти нереально даже через суд.

Закон ясно определяет, кого фактически нельзя выселить. Прежде всего, это совладельцы жилья — если человек имеет долю в квартире или доме, суд не может забрать у него право проживания, даже при серьезных конфликтах. Особую защиту имеют несовершеннолетние дети. Любые решения возможны только при участии органов опеки и при условии, что ребенку обеспечат другое жилье.

Почти невозможно выселить и вселившихся законно — членов семьи собственника или арендаторов с официальным договором и регистрацией. Отдельные гарантии действуют для военнообязанных и мобилизованных во время военного положения. Также под защитой – лица с пожизненным правом пользования жильем, полученным по договору, завещанию или решению суда.

Юристы подчеркивают, что выселение возможно только в правовом поле. В риелторской компании отмечают, что сначала стороны должны попытаться договориться мирно. Если это не срабатывает, владелец обращается в суд, но с доказательствами.

"Без документов суд даже не будет рассматривать дело" — объясняют специалисты.

Речь идет о долгах за коммунальные услуги, порчу имущества или систематические нарушения правил проживания.

Адвокат Александр Малик уточняет, что основаниями для выселения могут быть самопроизвольное вселение, использование жилья не по назначению, опасное поведение или длительные долги. Только после решения суда возможно принудительное выселение через исполнительную службу.

Квартирные очереди отменят: украинцам будут выделять жилье по новым правилам – подробнее на Знай.ua.

Напомним, новые правила жилищной реформы: кто получит бесплатную квартиру?