Які будинки страждають найбільше під час відключень: ні світла, ні води

Блекаути в нових квартирах показали проблему, про яку раніше майже не говорили — сучасні новобудови часто повністю залежать від електрики.

Під час відключень світла мешканці одночасно залишаються без води, тепла й ліфтів, і це стає серйозним викликом для життя в багатоповерхівках.

Архітектор і член Національної спілки архітекторів України Валентин Погорєлий пояснює, що більшість житлових комплексів досі проєктують за Державними будівельними нормами, які не враховують тривалих блекаутів. З початку повномасштабної війни реальна зміна в ДБН лише одна — обов’язкова наявність укриттів. Інші вимоги, зокрема щодо утеплення та автономності, залишилися без оновлень.

Архітектор прямо каже, що нові ЖК, які проєктуються, не враховують блекаути. Водночас з початку війни також не змінилися норми щодо утеплення будинків.

Очікується, що в майбутньому в нормах з’явиться вимога щодо генераторів — як це давно діє для автозаправних станцій.

Головна проблема новобудов під час відключень — зупинка насосів, які подають воду й тепло на верхні поверхи. Погорєлий наголошує, що це не стільки помилка проєкту, скільки питання експлуатації.

"Я не вважаю, що люди стають "заручниками" своїх будинків. Власники квартир є співвласниками всього будинку" — пояснює він.

Саме мешканці мають вирішувати питання автономності.

За його словами, для будинку на 200 квартир генератор коштуватиме 100–150 тисяч доларів, що збільшить ціну житла лише на 3–5%. Власна котельня при вартості квартири 50–70 тисяч доларів потребує внеску близько 1,5 тисячі доларів, з родини. Свердловина біля будинку дозволить закрити базові потреби у воді.

Сучасні будинки утеплюють шаром не менше 20 сантиметрів, тому вони втрачають тепло повільніше. Проте без опалення при -15 градусах температура в оселях падає на 1–3 градуси за добу, а при -1 градусі будинок може повністю промерзнути за місяць. Критична межа — -1 у приміщенні, коли вода в трубах замерзає.

Раніше ми повідомляли, ціляться не в електромережі: Міненерго розкрило справжню причину російських обстрілів.

Готує нові обстріли: скільки масованих атак може здійснити росія у 2026 році - детальніше на Знай.ua.