Альтернатива ТЕЦ, чому децентралізація тепла працює лише в нових ЖК

Модульні котельні, які часто називають прикладом децентралізації теплопостачання, можуть ефективно працювати лише за наявності відповідних технічних умов. Найкраще така модель підходить для сучасних житлових комплексів, тоді як у старій міській забудові реалізувати її значно складніше. Про це говорить експерт з питань житлово-комунального господарства Олег Попенко.

Як приклад успішної децентралізації він наводить київський житловий комплекс “Комфорт Таун”. Після серйозних пошкоджень Дарницької ТЕЦ унаслідок російських обстрілів мешканці комплексу вирішили відмовитися від її послуг. У новому форматі опалення під час холодного сезону планують забезпечувати за допомогою власної газової котельні — або однієї великої, або кількох меншої потужності.

Такий підхід демонструє реальний приклад переходу до локальної системи теплопостачання. Однак експерт наголошує, що подібна модель працює лише там, де для цього створені необхідні передумови. Йдеться про сучасні житлові комплекси, які будувалися як єдина інфраструктурна система. У них передбачені відповідні інженерні мережі, є місце для розміщення обладнання, а також існує зрозуміла система управління будинками та фінансові можливості для реалізації таких проєктів. Саме тому, на думку Попенка, приклад “Комфорт Тауну” не можна автоматично переносити на всю столицю. Останнім часом у публічному просторі з’являються пропозиції встановити в Києві сотні газових котелень у межах децентралізації теплопостачання. Інколи лунають і більш радикальні ідеї, наприклад розміщення котелень на дахах старих будинків. Втім подібні пропозиції, за словами експерта, більше нагадують політичні гасла, ніж реальні інженерні рішення.

Більшість житлового фонду Києва становлять будинки старої забудови. У таких спорудах часто немає технічної можливості для встановлення котелень: конструкції не розраховані на додаткове обладнання, бракує газових потужностей, а інколи навіть відсутня ефективна система управління будинком, яка могла б реалізувати подібні проєкти. Через це розмови про масову децентралізацію опалення за таким сценарієм можуть вводити мешканців в оману. На думку експерта, місту потрібна комплексна та реалістична стратегія модернізації теплопостачання. Вона повинна поєднувати централізовані джерела тепла, локальні котельні та поступову реконструкцію інженерних мереж.

Лише такий підхід дозволить забезпечити стабільне теплопостачання в умовах сучасних викликів, тоді як ідеї про встановлення котелень на кожному даху залишаються радше красивою, але нереалістичною концепцією.