Чи можна в Україні оформлювати землю біля річки

Які види земель не можна оформити у власність?

Юристка юридичної компанії Arzinger Марина Шарапа розповіла у коментарі 24 Каналу, що наразі існує доволі багато обмежень щодо передачі у приватну власність землі.

Відповідно до положень законодавства до земель комунальної та державної власності, які не можуть бути приватизованими, належать:

• землі загального користування населених пунктів (вулиці, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища тощо);
• землі під залізницями, дорогами, повітряного та трубопровідного транспорту;
• землі під об'єктами природно-заповідного фонду, наприклад, дендрологічні парки та зоологічні парки, створені до прийняття Закону України "Про природно-заповідний фонд", історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність;
• землі лісогосподарського призначення, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених земельних ділянок загальною площею до 5 гектарів у складі угідь селянських, фермерських та інших господарств;
• землі водного фонду, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених природних водойм загальною площею до 3 гектарів;
• земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів державної влади та місцевого самоврядування;
• штучно створені земельні ділянки;
• землі атомної енергетики та космічної системи;
• землі оборони;
• земельні ділянки зон відчуження та безумовного відселення, що забруднені внаслідок Чорнобильської катастрофи;
• земельні ділянки, закріплені за державними закладами професійної освіти, фахової передвищої освіти, вищої освіти, зокрема галузевих академій наук.

Втім, як виняток, є й такі випадки безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність:

• власникам розташованих на таких земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд);
• громадянам України, яким такі земельні ділянки були передані у користування до 1 січня 2002 року.

Як законно користуватись землями прибережних захисних смуг?

Для охорони водойм від забруднення та засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги, повідомляє "Екологія право людина".

Землі, зайняті прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм належать до земель водного фонду.

У постійне користування землі водного фонду надаються водогосподарським спеціалізованим організаціям, іншим підприємствам, установам і організаціям, в яких створено спеціалізовані служби по догляду за водними об'єктами, прибережними захисними смугами, смугами відведення, береговими смугами водних шляхів, гідротехнічними спорудами та підтриманню їх у належному стані.

Пам'ятайте! Право постійного користування землями водного фонду посвідчується державним актом, який видається та реєструється сільськими, селищними та міськими радами.

Чи дозволено забудовувати пай: що дозволено законом в Україні?

• Безпосередньо переоформити земельний пай на ділянку під забудову в Україні неможливо, але є законні механізми для використання паю під забудову.

• Можливі шляхи включають викуп або обмін ділянки, зміну цільового призначення, оформлення як особисте селянське господарство або включення ділянки у межі населеного пункту.