Риелторов сделают обязательными: какие изменения готовят украинцам

Будущий законопроект по риелторским услугам не будет требовать от граждан обязательного привлечения посредников при аренде или покупке жилья. Кроме того, предполагается, что документ не будет вводить государственное регулирование цен, сообщает РБК-Украина.

По словам председателя Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, вокруг разработки законопроекта возникло много слухов. В частности, она отметила, что информация об обязательности посреднических услуг неправдива.

Елена Шуляк подчеркнула, что использование услуг риелторов для проведения сделок с жильем по-прежнему не будет обязательным.

"Последний миф, который меня очень смутил - некоторые специалисты-риэлторы сейчас говорят, что в этом законе будет прописано, что человек обязательно должен воспользоваться посредническими услугами. Это недопустимо. Человек и дальше сам будет решать, каким путем ему искать жилье и как оформлять сделку", - подчеркнула она.

Также Елена Шуляк отметила, что в случаях привлечения специалистов важно обеспечить официальное оформление отношений между клиентом и риелтором. Договор должен четко определять перечень предоставляемых услуг и принципы их оплаты, включая анализ рынка и сравнение цен.

Инициатива урегулирования рынка возникла в ответ на жалобы граждан относительно навязанных услуг и недостаточного качества сервиса. По словам Елены Шуляк, запрос на изменения поступал напрямую от потребителей услуг.

"Когда мы начали заниматься этим вопросом, запрос исходил, прежде всего, не от риелторов, и даже не от парламента, и даже не от правительства. Запрос исходил из множества обращений, из неудовлетворительных отзывов граждан, то есть получателей этих услуг, а также от людей, которым эту услугу навязывают. Поскольку мы начали заниматься вопросами жилья, логично, что именно нам стали озвучивать необходимость этих изменений", - объяснила председатель Комитета ВР.

Она также акцентировала внимание на том, что урегулирование сферы аренды жилья невозможно без изменений в действующей налоговой политике. Согласно статистике, в 2024 году только 900 человек в Украине задекларировали доходы от сдачи жилья в аренду.

"Это законопроект более широкого поля, поскольку речь идет о защите жилищных прав граждан. Люди должны получать качественные услуги. Они не должны платить за воздух, не понимая, что они получают", - отметила Елена Шуляк.

По ее мнению, государство должно прежде всего уменьшить налоговую нагрузку на арендодателей, которая в настоящее время составляет 23% и является чрезмерной для большинства. Только после этого можно будет говорить об усилении контроля и борьбе с тенизацией рынка. В то же время, качество получаемых гражданами услуг должно быть повышено, чтобы исключить оплату за непредоставленный или малопонятный сервис.

Ранее портал Знай писал об аренде квартир по новым правилам: владельцам жилья готовят приятные перемены.

Кроме того, мы сообщали, что украинцам могут разрешить забирать съемные квартиры, в которых они проживают.

Также портал информировал, как провести газ в 2026 году: сколько это стоит, какие правила и риски.