Мер Афін оголошує «війну» туристам, щоб врятувати місто від перенасичення

В самому серці Афін, поруч з археологічними пам'ятками, нескінченні групи туристів стали повсякденним явищем. Однак для мера Харіса Дукаса, який обійняв посаду у 2024 році після несподіваної перемоги, цей початок туристичного сезону став тривожним сигналом. Він вважає, що значна частина історичного центру міста перебуває під загрозою «перенасичення», яке може призвести до втрати автентичності цілих районів.

Харіс Дукас, професор кліматичної енергетики до приходу в місцеву владу, взяв на себе зобов'язання «озеленити» столицю Греції. Під час його каденції в історичному центрі, площею 39 квадратних кілометрів, було висаджено приблизно 3855 дерев. Проте, зі зростанням привабливості Афін, він зустрівся з проблемою неконтрольованого розвитку, звинувачуючи в цьому будівельні компанії, інвесторів у нерухомість та підприємців, які прагнуть зводити багатоповерхові будівлі біля підніжжя Акрополя V століття до нашої ери.

Протистояння набуло гостроти, коли Дукас оголосив про намір використовувати законопроєкт про зонування туристичної діяльності для запровадження повної заборони на нову підприємницьку діяльність в історичному центрі міста. За його словами, унікальний район Плака, який він прагне врятувати, повністю перенасичений і не має місця для подальших туристичних інвестицій, включаючи короткострокову оренду, апартаменти з обслуговуванням та готелі.

На підтвердження своїх слів, мер Афін висунув ідею заморозити дозволи на будівництво нових готелів. Це рішення розглядається як продовження вже існуючої заборони, запровадженої правоцентристським урядом Греції, яка обмежує короткострокову оренду в районах з видом на Акрополь. Цей крок викликав дискусію, і неочікувану підтримку Дукас отримав від голови впливової асоціації готельєрів Евгеніоса Васілікоса, який також закликав до обмеження будівництва готелів.

У 2023 році Афіни відвідали понад 8 мільйонів людей, що стало рекордом для мегаполіса, який раніше вважався лише проміжною зупинкою на шляху до грецьких островів. Лише в сегменті короткострокової оренди кількість ночівель у Плаці під Акрополем зросла більш ніж удвічі з 2018 року. Цей туристичний бум призвів до значного навантаження на інфраструктуру міста, включаючи електричні мережі, водні системи, каналізацію та мережі 5G, що потребує постійного залучення додаткового персоналу та обладнання.

Дукас прагне забезпечити доступне житло для мешканців, що є найбільшою проблемою муніципалітету через тиск короткострокової оренди. Створено офіс соціального житла для ідентифікації будівель, які можна відремонтувати за рахунок коштів ЄС. Його мета — заохотити молоді пари залишатися в центрі міста, пропонуючи альтернативу його перетворенню на «гігантський готель». Афіни, за словами мера, повинні бути для своїх людей, а не для тих, хто прагне лише експлуатувати їх.

Мер Дукас надихається прикладом свого колеги з Барселони, Жауме Кольбоні, який нещодавно оголосив про повну заборону короткострокової оренди з листопада 2028 року, скасувавши дозволи на понад 10 тисяч квартир. Це рішення спрямоване на підвищення комфорту проживання для місцевих мешканців. Афіни та Барселона входять до числа 15 міст, чиї мери приєдналися до європейського плану дій у сфері житла, закликаючи ЄС до рішучих кроків для подолання житлової кризи.

Історія Афін як проміжної зупинки до грецьких островів залишилася в минулому, оскільки місто перетворилося на самостійний туристичний напрямок. Цей успіх, однак, супроводжується зростанням орендних ставок, що витісняє місцевих жителів, та перевантаженою інфраструктурою. Ситуація вимагає термінових рішень, щоб Афіни не стали жертвою власної популярності, про що писало видання The Guardian.

«Афіни не можуть функціонувати так, ніби це гігантський готель», — сказав мер Харіс Дукас, наголошуючи на необхідності обмежень та правил для розвитку міста.

«Ми зупинимо всі туристичні інвестиції в Плаці, яку я прагну врятувати. Там більше немає місця. Ні для короткострокової оренди, ні для апартаментів з обслуговуванням, ні для готелів, ні для будь-якого іншого туристичного використання. Район перенасичений», — заявив Дукас.

«Коли весь центр Афін перетворюється на готельну зону, я не можу бути єдиним, хто про це говорить. Тепер, коли президент асоціації готельєрів також висловився, дискусія офіційно розпочалася. Афіни не можуть стати [ще однією] Барселоною», — додав мер Дукас.

Перед Афінами стоїть складний вибір між вигодами від туристичного буму та збереженням унікальної ідентичності міста. Рішення мера Дукаса та його команди про впровадження жорстких обмежень відображає прагнення створити збалансоване майбутнє, де потреби мешканців не будуть принесені в жертву туристичній експлуатації.