Одна помилка може призвести до переплати: нюанси податку на нерухомість

Травень - це той період, коли власники нерухомості мають ретельніше слідкувати за поштовою скринькою чи електронним кабінетом. Адже до початку липня більшість українців мають отримати офіційні повідомлення про необхідність сплати податку на нерухомість.

Правила у 2026 році не змінилися, проте певні нюанси можуть призвести до додаткових витрат, повідомляє Головне управління ДПС у Волинській області. Перед здійсненням оплати варто уважно перевірити кожну цифру в документах.

Час отримання повідомлення від ДПС

Зазвичай податкова служба надсилає повідомлення-рішення (ППР) до 1 липня. Після отримання є рівно 60 днів для здійснення платежу. Хоча багато хто чекає, що прийде паперове повідомлення, у сучасних умовах варто самостійно перевіряти інформацію в "Електронному кабінеті платника".

Слід зауважити, що відсутність повідомлення зовсім не означає, що сплачувати не потрібно. В системі інколи трапляються збої, які стають причиною накопичення боргу, що згодом може обернутися штрафом.

Норма не оподатковуваної площі

Податок розраховується лише з "зайвих" метрів, які перевищують встановлену норму. Для квартир це понад 60 кв. м, для будинків - більше 120 кв. м, а для тих, хто має і квартиру, і будинок - понад 180 кв. м.

Розмір ставки визначає місцева влада, але її ліміт встановлений на рівні 1,5% від мінімальної заробітної плати. У 2026 році це до 120 гривень за кожний додатковий квадратний метр.

Типові помилки під час розрахунків

Перед сплатою податку слід уважно перевірити отримане повідомлення. Найпоширеніші помилки:

• помилкове визначення площі нерухомості;
• неправильний розрахунок суми до сплати;
• хибні дані щодо частки власності;
• включення зайвих або чужих об’єктів;
• ігнорування передбачених пільг.

Навіть найменша помилка може суттєво збільшити суму платежу.

Як скористатися пільгами?

Існує низка громадян, які мають право на повне або часткове звільнення від сплати податку. Це багатодітні сім'ї, вихователі дитячих будинків сімейного типу та люди з інвалідністю. Не підлягає оподаткуванню і житло в зоні бойових дій або зруйноване внаслідок війни.

Якщо ж ви отримали повідомлення про сплату податку на нерухомість, яка була зруйнована, слід негайно звернутися до податкової служби для звірки даних. Це легко зробити через "Електронний кабінет платника", де можна оперативно подати документи та виправити неточності. Також можна звернутися безпосередньо до податкової чи отримати консультацію телефоном.

Раніше портал Знай писав про податок на нерухомість: як перевірити чи є заборгованість.

Крім того, ми повідомляли про податок на подарунки: за що українцям доведеться платити та скільки.

Також портал інформував, що для українців готують новий податок: за що змусять платити.