Государство дает деньги на квартиру, но пустят не всех: кого коснется

Приобрести собственное жилье в Украине — задача не из легких, особенно с учетом нынешних цен. Однако государство предлагает механизм, способный существенно облегчить этот процесс. Речь идет о программе льготного ипотечного кредитования, по которой отдельные категории украинцев могут рассчитывать на сумму до 2 миллионов гривен.

Это не просто обещание, а реальный инструмент, который уже работает. Впрочем, как и любая государственная инициатива, она имеет ряд условий и ограничений. И самое главное — круг претендентов четко очерчен.

Кому государство готово помочь с квартирой

Программа «єОселя» предусматривает выдачу кредитов на приобретение жилья под 3% годовых для льготных категорий и 7% годовых — для остальных участников. Максимальный срок кредитования — 20 лет, а первый взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья.

К приоритетным категориям относятся: военнослужащие по контракту и члены их семей, сотрудники правоохранительных органов, медики и педагоги, работающие в государственных и коммунальных учреждениях, а также ученые и внутренне перемещенные лица.

Отдельно стоит отметить, что претенденты не должны иметь в собственности другого жилья или же оно должно быть меньше санитарной нормы — 13,65 квадратного метра на одного человека. Также учитывается возраст заемщика: на момент полного погашения кредита ему должно быть не более 70 лет.

Что можно купить за 2 миллиона

Сумма в 2 миллиона гривен — верхняя граница кредитования по программе. Этого достаточно, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в областном центре или двухкомнатную — в небольшом городе. Например, в Киеве средняя стоимость квадратного метра в новостройке достигает 122 тысяч гривен, поэтому однокомнатная квартира обойдется примерно в 35 тысяч гривен ежемесячной арендной платы, а покупка — в разы дороже.

В то же время в западных регионах — Львове, Ивано-Франковске, Тернополе — цены несколько ниже, и за 2 миллиона вполне реально найти двухкомнатное жилье в хорошем состоянии. В центральных и восточных областях стоимость жилья еще доступнее, однако спрос там существенно ограничен ситуацией с безопасностью.

Как подать заявку и чего опасаться

Алгоритм участия в программе достаточно прозрачный. Сначала нужно зарегистрироваться в приложении «Дія» и подать заявку через соответствующий раздел. Затем — выбрать банк-партнер программы (на сегодня это Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк и другие) и получить предварительное решение. После одобрения — подобрать жилье, соответствующее требованиям, и заключить договор купли-продажи.

Эксперты предостерегают: перед тем как брать кредит, стоит тщательно просчитать свои финансовые возможности. Ведь даже по льготной ставке 3% ежемесячный платеж по кредиту в 2 миллиона на 20 лет составит около 11 тысяч гривен. И эту сумму придется вносить стабильно, независимо от жизненных обстоятельств.

Ранее портал Знай сообщал, цены на жилье в Украине резко изменились: где сейчас квартиры продают дешевле всего.

Также наш портал информировал, жилье в Польше остается недоступным для украинцев из-за заоблачных цен.

Больше деталей читай в материале: платеж по ипотеке стал меньше аренды — в каких 5 городах Украины покупать жилье выгоднее.