Дадут всего полгода: в правительстве хотят запретить отзывать разрешения у застройщиков после начала работ

Министерство развития общин и территорий совместно с Государственной инспекцией по архитектуре и градостроительству готовит законопроект, который лишит возможности отменять разрешительную документацию на строительство после начала работ.

Об этом заявила заместитель министра Наталья Козловская, слова которой цитирует «Левый берег».

«Сейчас любая разрешительная документация на любой объект строительства может быть аннулирована, даже после сдачи объекта в эксплуатацию. Инвестиционный проект, в состав которого входит этот разрешительный документ, должен быть защищен от таких сюрпризов, которые, к сожалению, имеют место», — — сказала она во время строительного конгресса в Киеве.

Козловская уточнила, что речь идет о применении градостроительных условий и ограничений (ГУО) и разрешении на выполнение строительно-монтажных работ. Оба документа сейчас можно отменить на любом этапе. Чиновница считает такую ситуацию недопустимой.

Что предлагают изменить

По примеру стран ЕС Минразвития хочет ввести срок, в течение которого документ можно обжаловать. Козловская предположила, что таким сроком может стать полгода с даты начала реализации проекта.

«Если в течение этого срока с даты начала реализации проекта документ не будет отменен, то, соответственно, в дальнейшем он не может быть отменен», — уточнила о —, она.

Необходимость изменений чиновница обосновала тем, что сейчас инвесторы фактически беззащитны перед внешним давлением.

«И разрешения получены, все технические условия есть, и компания прозрачна и абсолютно понятна для банка, но любая общественная организация может подать в суд и тем самым поставить под сомнение эту документацию. После чего говорить о качестве реализации инвестиционного проекта уже не приходится», — пояснила Козловская, сослав —.

Статус инициативы

Заместитель министра признала, что за эту идею ведомство уже получило «соответствующий публичный хейт». Несмотря на это, работа над документом продолжается: законопроект разрабатывается совместно с ДИАМ и представителями бизнеса внутри министерства, и ожидается, что он будет правительственным.

После скандала вокруг законопроекта №5655 борьба за правила застройки лишь приостановилась. Теперь конфликт развернулся уже вокруг Антикоррупционной стратегии и новых попыток дерегулирования. В то же время НАЗК после консультаций с общественностью вернулось к пересмотру части самых спорных норм. Но сам документ до сих пор не утвержден Кабмином — впереди еще правительство и сложное прохождение в парламенте.

В материале «Антикоррупционная стратегия и попытка реванша строительного лобби» эксперт по градостроительному законодательству Общественной инициативы «Игла» Георгий Могильный анализирует, кто сегодня пытается формировать правила послевоенного восстановления Украины.