Деньги за разрушенное жилье дважды не дадут: украинцев предупредили

Вокруг выплат за разрушенное жилье сегодня существует множество противоречивой информации. Украинцы боятся допустить ошибку и остаться ни с чем. Ведь одновременно работают сразу три разных механизма: государственная программа єВідновлення, льготная ипотека єОселя и международный Реестр убытков RD4U. Каждый из этих инструментов имеет собственную логику, и далеко не все понимают, как они взаимодействуют между собой.

Реестр убытков RD4U — это не выплата

Международный Реестр убытков (RD4U) создан для официального документирования ущерба, причиненного войной. Важно понимать: сам реестр не выдает денег и не покупает квартиры. Его задача — зафиксировать доказательства разрушений для будущих судебных процессов и взыскания репараций с агрессора.

Подавать заявление в RD4U необходимо уже сейчас, чтобы юридически закрепить свой статус пострадавшего лица. Денежные выплаты через этот инструмент станут возможными только после запуска специального международного фонда, точные сроки которого пока не определены. Для граждан, чья недвижимость осталась на временно оккупированных территориях, этот реестр является едва ли не единственным доступным способом заявить о своих правах.

Как работает єВідновлення

Программа єВідновлення — это государственный инструмент, предоставляющий реальную финансовую помощь уже сегодня. За поврежденное жилье владельцы получают целевые средства на ремонт, а за полностью уничтоженное — жилищные сертификаты для приобретения новой недвижимости. Механизм финансируется из государственного бюджета и за счет международных доноров.

Обязательным условием для начисления помощи является верификация разрушений специальной комиссией. Ранее из-за этого программа фактически не могла работать на временно оккупированных территориях или в зонах активных боевых действий — физическое обследование там просто невозможно. Однако последние законодательные изменения существенно упростили процесс: теперь в прифронтовых громадах комиссии могут официально использовать акты дистанционного обследования — спутниковые снимки, данные аэросъемки БПЛА и даже информацию от отдельных подразделений ВСУ.

Почему єОселя — не компенсация

Многие ошибочно воспринимают єОселя как разновидность возмещения. На самом деле это государственная программа льготного кредитования под 3% или 7% годовых. Роль государства ограничивается лишь частичным покрытием процентов банка, тогда как кредитное обязательство полностью ложится на заемщика. То есть это не помощь, а финансовый инструмент для тех, кто имеет стабильный доход и готов возвращать долг.

Главное правило: двойной компенсации не будет

Пострадавшие граждане имеют законное право использовать все три инструмента параллельно. Например, можно зафиксировать разрушения в RD4U, получить жилищный сертификат єВідновлення, а в случае нехватки средств на большую квартиру — доплатить разницу через льготный кредит єОселя.

Однако в этой схеме действует ключевой принцип международного права — недопущение двойной компенсации. Средства или сертификат, полученные от государства через єВідновлення, будут зафиксированы в базах данных. Когда в будущем заработает международный компенсационный фонд, сумму уже предоставленной украинской помощи просто вычтут из общего размера репараций. Право на выплату не аннулируется, но итоговый расчет скорректируют.

Мифы, в которые до сих пор верят

Как объясняют специалисты, среди владельцев поврежденного имущества циркулирует несколько устойчивых ложных представлений. Обращение в международный реестр RD4U никоим образом не препятствует рассмотрению документов в системе єВідновлення — это два абсолютно независимых процесса. Получение государственного жилищного сертификата не лишает права на международные репарации в будущем, а лишь корректирует сумму выплаты. А вот получить стопроцентное денежное возмещение стоимости одной квартиры и от государства, и от международного фонда не удастся — двойное обогащение на одной потере запрещено правом.

Как действовать в зависимости от ситуации

Юристы советуют выбирать алгоритм действий в соответствии со статусом имущества. Владельцам разрушенной недвижимости на подконтрольной территории следует в первую очередь подавать документы на єВідновлення, чтобы получить жилищный сертификат или деньги на ремонт как можно быстрее. Если же жилье находится в оккупации или в зоне боевых действий, первоочередным шагом должна стать регистрация в RD4U для сохранения доказательной базы. Программу єОселя целесообразно привлекать только как дополнительный финансовый инструмент — при наличии реальной возможности обслуживать кредит.

Ранее портал Знай сообщал, просторное жилье по "єОселя": с июля действуют новые нормы — кто в плюсе.

Также наш портал информировал, аренда комнат по карману не всем: где жилье подорожало больше всего.

Больше деталей читай в материале: сертификат на жилье есть, а квартиру не купить: названо главное препятствие.