Должникам заблокировали продажу авто и квартир: реестр не даст переписать имущество

Верховная Рада приняла закон, существенно усиливающий контроль за имуществом должников. Теперь любая попытка продать или переоформить квартиру, дом или автомобиль будет автоматически блокироваться, если владелец фигурирует в Едином реестре должников.

Соответствующий закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка исполнения судебных решений, решений других органов и цифровизации отдельных этапов исполнительного производства» Верховная Рада приняла 7 апреля 2026 года. Документ вносит изменения сразу в несколько кодексов, в частности Гражданский процессуальный и Хозяйственный процессуальный.

Что изменилось для должников: авто и квартира под замком

Самый ощутимый удар новые правила наносят тем, кто надеялся быстро продать имущество до того, как исполнительная служба наложит арест. Отныне при любой попытке перерегистрации или снятия с учета транспортного средства уполномоченные органы в обязательном порядке проверяют, находится ли владелец в Едином реестре должников.

Если данные о человеке в реестре найдены — органы МВД отказывают в регистрационном действии и не позднее следующего рабочего дня сообщают об этом исполнительной службе, предоставляя сведения о транспортном средстве. Исключение сделано лишь для перерегистрации, не связанной с отчуждением, а также для случаев, когда авто покупается в счет погашения долга или передается как конфискованное имущество.

Аналогичный механизм внедрен и для недвижимости. Государственный регистратор откажет в регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок или объект незавершенного строительства, если из поданных документов видно, что имущество пытается продать лицо из Единого реестра должников. Такой же запрет действует и на оформление ипотеки.

Как объясняют юристы адвокатского объединения «Репешко и партнеры», ранее должники часто успевали переписать имущество на родственников еще до того, как исполнитель накладывал арест. Теперь эту лазейку закрыли — регистрационные действия блокируются превентивно, сразу после попадания в реестр.

Как изменился сам реестр должников

Единый реестр должников получил новую жизнь — сверять с ним свои действия теперь обязаны не только исполнители, но и нотариусы, государственные регистраторы, органы местного самоуправления и даже инвестиционные фирмы. Вся информация о должниках является открытой и размещается на официальном сайте Министерства юстиции Украины.

Кроме того, в исполнительных документах отныне разрешено указывать значительно больше идентификационных данных: уникальный номер записи в Едином государственном демографическом реестре, официальное место работы, фактическое местонахождение имущества, банковские реквизиты счетов, данные электронных кошельков, а также номера телефонов и адреса электронной почты должника. Это должно существенно ускорить процесс взыскания.

Новые требования к истцам

Закон также изменил правила подачи исковых заявлений. Если истец — юридическое лицо, требующее взыскания денег, оно обязано указать в заявлении реквизиты своего банковского счета. Физические лица и ФОПы должны либо предоставить реквизиты счета, либо официально заявить о его отсутствии, прописав желаемый способ получения средств. В хозяйственных делах дополнительно требуется документ, подтверждающий открытие счета.

Как проверить себя в реестре должников

Проверить, находитесь ли вы в Едином реестре должников, можно бесплатно на официальном сайте Министерства юстиции Украины. Для поиска достаточно ввести фамилию, имя, отчество или код ЕГРПОУ для юридических лиц. Если информация найдена — следует немедленно обратиться к исполнителю, чьи контакты указаны в реестре, и выяснить сумму долга и возможность его погашения. После полного выполнения обязательств данные из реестра удаляются.

Как сообщает ФАКТ, отдельный блок изменений касается военнослужащих — для них предусмотрены дополнительные имущественные гарантии во время исполнительного производства.

Ранее портал Знай сообщал, в долги за паи вмешается налоговая: Верховный Суд решит судьбу договоров.

Также наш портал информировал, украинцы могут получить долги за свет: облэнерго предупреждает о доначислениях.