Налог на недвижимость уже начислили: до 120 грн за "квадрат" — как проверить и оплатить

Ежегодно владельцы квартир и домов в Украине уплачивают налог на недвижимость за предыдущий год. В 2026 году очередь дошла до 2025-го: до 1 июля Государственная налоговая служба должна была направить всем плательщикам уведомление-решение с начисленной суммой. Если вы до сих пор не видели своей платежки — самое время проверить, не ждет ли она вас в электронном кабинете.

Как сообщает 24 Канал со ссылкой на Налоговый кодекс, уведомление может быть отправлено по почте, вручено лично или размещено в Электронном кабинете плательщика. Если бумажного письма нет — стоит авторизоваться на сайте ГНС и проверить раздел "ЭК для граждан". Именно там хранится уведомление-решение с конкретной суммой к уплате и банковскими реквизитами.

Кто и сколько платит: льготные лимиты и ставка

Налог начисляется не на всю площадь жилья, а только на "лишние" квадратные метры сверх установленной нормы. Для квартир льготный лимит составляет 60 квадратных метров, для жилых домов — 120 квадратных метров. Если в собственности находятся и квартира, и дом одновременно — суммарный лимит возрастает до 180 квадратных метров.

Ставка налога устанавливается местным советом, однако Налоговый кодекс определяет верхний предел: не более 1,5% минимальной зарплаты за каждый "лишний" квадрат. В 2026 году это максимум 120 гривен за квадратный метр. То есть если ваша квартира имеет 75 м², облагаться будут только 15 м², а сумма налога не превысит 1800 гривен в год.

Как оплатить налог и не получить штраф

Оплатить начисленную сумму можно через мобильное приложение любого банка или непосредственно в кассе. Для этого понадобятся реквизиты из уведомления-решения: название и код органа Казначейства, IBAN-счет, сумма. В назначении платежа обязательно укажите код 101 и уточните, что это уплата налога на недвижимость за 2025 год.

После оплаты важно на следующий день зайти в Электронный кабинет и убедиться, что средства зачислены. Если платеж не отображается — проверьте правильность реквизитов, а при необходимости обратитесь в местное отделение ГНС. Просрочка платежа грозит штрафом: 10% от суммы долга при задержке до 30 дней и 20% — свыше 30 дней.

Ранее портал Знай сообщал, налог на общую недвижимость: три сценария — когда платит один, а когда все.

Также наш портал информировал, авто и недвижимость под запретом: реестр должников будет блокировать любые сделки.

Больше деталей читай в материале: долг от 680 грн, квартира более 130 кв. м: ПФУ назвал 7 оснований для отказа в субсидии.