Опалювальний сезон: 200 будинків перевірили, 20 — під загрозою зриву опалення

Поки за вікном літня спека, комунальні служби вже активно готуються до холодів. В українських містах стартували перевірки внутрішньобудинкових мереж — від їхнього стану залежить, чи буде тепло в оселях, коли температура опуститься нижче нуля.

Яскравий приклад — Житомир, де фахівці КП «Житомиртеплокомуненерго» спільно з управителями житлового фонду розпочали перший етап обстежень. Йдеться про 956 будинків, з яких на середину липня перевірку пройшли близько 200. Серед них — 80 ОСББ та приблизно 120 будинків під управлінням ЖЕКів.

Лідерами підготовки стали ЖЕК №8, «Коменерго», а також ЖЕКи №5 та №15. Перший етап перевірки мають завершити до 15 вересня, після чого комунальники нададуть зауваження, які потрібно буде усунути до повторного обстеження.

Водночас виявилася суттєва проблема: близько 20 невеликих будинків (на 1–2 поверхи) взагалі не мають ані керуючої компанії, ані ОСББ. Їхніми внутрішньобудинковими мережами ніхто не займається, а без цього запустити опалення технічно неможливо. У комунальному підприємстві наголошують: мешканцям таких будинків потрібно терміново визначитися з формою управління.

Що робити мешканцям «нічийних» будинків

Якщо ваш будинок не має управителя чи ОСББ, алгоритм дій такий:

• Проведіть загальні збори мешканців та оберіть форму управління — ОСББ або укласти договір із керуючою компанією.
• Зареєструйте ОСББ у державного реєстратора (для цього знадобиться протокол зборів, статут, список мешканців).
• Після реєстрації зверніться до місцевого теплопостачальника для проходження перевірки внутрішньобудинкових мереж.
• Отримайте акт готовності — без нього будинок не підключать до опалення.

Як зазначають у КП «Житомиртеплокомуненерго», щодня надходить 10–15 заявок від ОСББ та керуючих компаній на проходження першої перевірки. Минулорічна зима показала, що зволікати не можна.

Заклади соціальної сфери також готуються до холодів за окремим графіком. З 15 серпня перевірка стартує у школах та ліцеях, а з 5 вересня — у дитячих садочках. Лікарні міста проводять необхідні регламентні роботи вже зараз.

Варто зауважити, що попередній опалювальний сезон 2025/2026 у Житомирі стартував 28 жовтня 2025 року й завершився 31 березня 2026 року. За словами директора КП «Житомиртеплокомуненерго» Дмитра Рогожина, сезон був важким, але успішним — на кінець березня залишалося лише 170 тис. кубів газу. Проте фінансові проблеми нікуди не зникли: Господарський суд Житомирської області ухвалив стягнути з підприємства 278,2 млн грн заборгованості перед ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг».