34 002 квартири та будинки конфіскувала Росія: житло українців віддають за російським паспортом

Російська окупаційна влада системно відбирає житло в українців на захоплених територіях. За даними розслідування ВВС, з 2024 року понад 34 тисячі об'єктів нерухомості, що належать українським громадянам, були конфісковані або визначені для конфіскації. Квартири, будинки та дачі передають власникам російських паспортів.

Як повідомляє ВВС, розслідування виявило 34 002 об'єкти нерухомості на окупованих територіях Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей, які вже конфісковані або готуються до конфіскації. У цю цифру не входять тисячі комерційних об'єктів — офіси, готелі, склади, які також фігурують у списках окупаційної влади. У деяких випадках житло тимчасово здають в оренду російським чиновникам — суддям, військовим та держслужбовцям.

Механізм конфіскації простий: окупаційна влада публікує оголошення про «безгосподарне» майно на сайтах муніципалітетів. Якщо власник не заявить про свої права протягом 30 днів — житло переходить під контроль російської держави. Для цього українці мають отримати російський паспорт, особисто повернутися на окуповану територію та пройти перевірку в московському аеропорту «Шереметьєво». У серпні 2025 року голова Росреєстру Олег Скуфінський заявив, що відомство виявило 550 тисяч об'єктів без російської реєстрації та 330 тисяч гектарів землі без оформлених за російськими правилами документів.

Масштабний переоблік нерухомості розпочався у вересні 2024 року і має завершитися до кінця 2026 року. Від власників вимагають переоформити права на нерухомість за російським законодавством — спочатку термін спливав 1 липня 2026 року, але його продовжили до 1 січня 2027 року. Українцям рідко повідомляють про конфіскацію — людям доводиться самостійно моніторити сайти окупаційних адміністрацій.

Серед постраждалих — пастор баптистської церкви Ігор Іващук із Мелітополя. Його будинок, який він ремонтував 20 років, конфіскували після того, як друг, який доглядав за помешканням, розповів про візит людини у військовій формі. «До будинку прийшла людина у військовій формі, яка розпитувала про власника і вимагала показати документи на нерухомість», — згадує пастор. За кілька місяців друга виселили, а будинок перестав належати Іващуку.

Інший випадок — родина з передмістя Маріуполя. Їхній сімейний будинок, який батько будував 15 років для хворої на рак дружини, у квітні 2026 року визнали «безгосподарним». Представники окупаційної влади прийшли до літніх бабусі й дідуся, які там мешкали, і повідомили про конфіскацію. Донька власника каже: «Це місце наших спогадів — про моє дитинство, про дитинство моєї сестри. Я просто не можу уявити, що там житиме хтось інший».

Доктор Ярослава Барб'єрі з британського центру Chatham House назвала цю стратегію «демографічним інжинірингом», покликаним зробити реінтеграцію окупованих територій в Україну політично небажаною та практично неможливою. У посольстві Росії у Лондоні заявили ВВС, що ці заходи «передбачають компенсацію, якщо законні власники згодом заявлять про свої права». Проте отримати таке житло можуть лише громадяни РФ.

Що робити власникам житла на окупованих територіях

Український уряд має програму компенсацій для людей, які втратили житло через війну. Подати заяву можна через портал «Дія» або звернувшись до ЦНАПу за місцем фактичного проживання. Однак, як свідчать опитані ВВС українці, система працює повільно — багато хто роками чекає на рішення. Окремо діє програма «єВідновлення», яка передбачає грошову компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло. Для її отримання потрібно подати заявку через «Дію», зафіксувати пошкодження та дочекатися рішення комісії.

Більше деталей читай у матеріалі: продали житло, а податок іде: 60 днів мовчання — і борг зі штрафом до 10%.