Нарахували податок на продану квартиру: що робити

На форумі Finance.ua в одному з обговорень виникла тема про сплату податку на нерухоме майно, яке було продане понад десять років тому. Одному з учасників форуму надійшла відповідна вимога. Тож, виникло логічне запитання — що робити з цим «листом щастя» від податкової?Під час розбору теми виявилося, що такі випадки — зовсім не виключення: некоректні вимоги податкової сплатити податки — явище масове.Далеко за прикладом ходити не треба — двом знайомим автора цього матеріалу лише протягом останнього тижня надійшли податкові вимоги за майно, продане ними ще 2008 року.Отже, спроби стягнути кошти з громадян України за давно продану і забуту нерухомість — справа для нашої держави звична. До речі, на дотичну тему Finance.ua вже публікував матеріал. Радимо переглянути його за цим посиланням — у ньому можна також дізнатися про те, хто та за що має платити податок на нерухомість та його розміри.А поки що перейдемо до розбору випадку, винесеного в заголовок.Перше, що треба зробити, якщо ви отримали «лист щастя» від ДПСУ з вимогою оплатити податок на нерухомість — встановити, про який саме об’єкт нерухомості йдеться. У нашому випадку пишемо про квартиру, тобто про Податок на нерухоме майно. Відмінне від земельної ділянки (стаття 266 Податкового кодексу України).Та неважливо про що саме йдеться: про квартиру, будинок, гараж, земельну ділянку тощо — в усіх випадках алгоритм дій людини, яка отримала податкову вимогу щодо сплати податку, буде однаковим.Отже, дізнатися, про який саме об’єкт йдеться, можна так:Останній варіант є найоптимальнішим — на місці можна буде відразу написати заяву про те, що податок нараховано невірно і вимагати його або скасувати, або скоригувати.Корекція буде потрібна у тому випадку, якщо об’єкт нерухомості, щодо якого виникла плутанина, наявний у власності, але виникли помилки щодо його площі або не враховано якісь інші нюанси, наприклад, пільги.Затягувати із зверненням щодо скасування або перерахунку податку на нерухоме майно не варто — обов’язок його сплатити настає протягом 60 днів від того моменту, як ви отримали податкове повідомлення від ДПСУ, у якому вказано його суму.Таке повідомлення Державна податкова служба України має надіслати платникам податку на нерухомість до 1 липня року, наступного за тим, за який нараховується податок.Якщо ви звернетесь до податкової служби у ці терміни, швидше за все, перерахунок або скасування вимоги відбудеться досить просто — лише на основі вашої заяви. У разі прострочення ситуація може бути складнішою, а в найбільш важких випадках доведеться доводити свою правоту через суд.Тому — не затягуйте та не чекайте листів від ДПСУ, а перевіряйте нараховані податки самостійно.Завдяки масовості помилкових податкових вимог неважко встановити й типові помилки, яких припускаються податківці під час нарахування податку на нерухоме майно. Серед таких:Ще один типовий випадок — податкова нарахувала вимогу, але «забула» відправити лист власнику. У такому разі власник з подивом дізнається, що він не лише заборгував податок, а ще й прострочив його сплату.Тож, замість висновку можна згадати давню істину — «порятунок потопельників є справою самих потопельників». Тому не чекайте листів від ДПСУ — перевіряйте свої податкові зобов’язання самостійно.Також радимо робити всі можливі копії — від договорів купівлі-продажу до найдрібнішої квитанції. Спілкуйтеся з державними органами у спосіб, який надасть змогу підтвердити, що комунікація дійсно відбувалася.

Поділитися

Поділитися сюжетом

Джерело матеріала

Finance.ua

Оригінальна версія