Квартиры до 2013 года могут переоформить без владельца: мошенники нашли лазейку в реестре

Если вашу квартиру приватизировали или купили более десяти лет назад — вы в зоне риска. Дело в том, что Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество заработал в 2013 году, и жилье, оформленное до этого времени, могло не попасть в электронную базу. На руках у владельца — старые бумажные документы, а в реестре — пусто. Именно эту брешь и используют мошенники.

Юрист Михаил Вулах в комментарии для издания "На пенсии" подробно объяснил, как работает схема. Если информации о праве собственности в реестре нет, злоумышленники могут изготовить поддельные документы на квартиру, обратиться к нотариусу и выдать себя за владельцев. Поскольку реестр не содержит актуальных данных, нотариусу не с чем сверяться — и мошенников могут ошибочно внести в базу как новых владельцев.

Кто такие "инспекторы" и почему их нельзя пускать в дом

Отдельную опасность, по словам юриста, представляют люди, которые называют себя "инспекторами". Они приходят в квартиру или звонят, ссылаются на якобы новые законы и заявляют, что документы на квартиру нужно "оцифровать". Затем просят показать паспорт и правоустанавливающие документы — чтобы сфотографировать.

Михаил Вулах подчеркивает: этого делать категорически нельзя. Из полученных копий мошенники изготавливают доверенность якобы от имени владельца, после чего квартиру могут переоформить без его участия и согласия. Никакие государственные органы не ходят по квартирам для проверки или "оцифровки" права собственности — это выдумка злоумышленников.

Как проверить квартиру в реестре и что делать дальше

Первый и самый простой способ — заказать выписку через приложение "Дія". Услуга стоит около 30 гривен. В выписке будет указано, зафиксировано ли ваше право собственности в Государственном реестре вещных прав и совпадают ли данные с вашими документами.

Если выписка показала, что информации о квартире в реестре нет или она не соответствует действительности — нужно обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП). С собой возьмите документ, на основании которого вы приобрели право собственности: свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д. В ЦНАП помогут зарегистрировать право собственности в электронном реестре.

Если же к вам пришли незнакомцы, называющие себя "инспекторами" и требующие показать документы на жилье, юрист советует не открывать им дверь. В случае давления или если люди не уходят — немедленно звоните 102.

Ранее портал Знай сообщал, мошенники подделывают Bank iD: фальшивые SMS о штрафах опустошают карты украинцев.

Также наш портал информировал, загрузил приложение — потерял 145 000 грн: мошенники воруют деньги через фейковые программы.

Больше деталей читай в материале: 13 200 грн от ООН — фейк: мошенники подделали сайт Ощадбанка и воруют деньги с карт.