Почти 10 минимальных зарплат за квадрат: где в Украине самое дорогое жилье

Стоимость жилья в Украине продолжает расти, и разница между городами становится все более заметной. Если сравнивать цены не просто в гривнах, а в минимальных зарплатах — картина становится еще более показательной.

Аналитики OLX Недвижимость обнародовали свежие данные за июль: медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в разных городах колеблется от двух до почти десяти минимальных зарплат. За основу расчета брали минимальную зарплату в размере 8 647 грн.

Как сообщает СтройОбзор, лидером по стоимости жилья ожидаемо остается Киев. Медианная цена квадратного метра в столице достигла 85 198 грн — это почти 10 минимальных зарплат. За год жилье в Киеве прибавило в цене 14%.

Львов, Винница, Ужгород: кто еще в списке самых дорогих

Второе место занимает Львов с показателем 73 821 грн за квадрат — около 8,5 минимальной зарплаты. Далее идут Винница (почти 7 зарплат), Ужгород (6,7) и Ивано-Франковск (6,5). Именно Ивано-Франковск показал самый стремительный годовой рост — целых 31%.

В диапазоне от 5 до 6 минимальных зарплат оказались Черновцы, Ровно, Житомир, Черкассы, Луцк, Тернополь, Одесса, Хмельницкий, Полтава и Кропивницкий. В Кропивницком и Ужгороде стоимость квадрата выросла примерно на 30% за год — темпы, опережающие даже столичные.

Где квадратный метр самый доступный

На противоположном конце рейтинга — Херсон, где за квадрат просят 16 507 грн, то есть около двух минимальных зарплат. Это единственный город из выборки, где жилье за год подешевело — минус 4%. В Запорожье показатель составляет 2,4 зарплаты, в Николаеве — около трех, в Сумах — 3,2.

Харьков оказался среди самых доступных крупных городов: медианная стоимость квадратного метра — 31 888 грн, или 3,6 минимальной зарплаты. За год цена выросла на 14%. Для сравнения: квадратный метр в Киеве обходится почти в 2,7 раза дороже, чем в Харькове.

Как узнать реальную цену жилья в вашем городе

Чтобы не переплатить, перед покупкой квартиры стоит проверить актуальную рыночную стоимость. Самый простой способ — мониторить объявления на платформах вроде OLX Недвижимость или ЛУН. Аналитические отчеты о динамике цен регулярно публикуют профильные издания, в частности СтройОбзор.

Также стоит учитывать класс жилья (эконом, комфорт, бизнес), год постройки, удаленность от центра и транспортной инфраструктуры — эти факторы могут изменять цену на 20–40% даже в пределах одного города.

Ранее портал Знай сообщал, до 2 млн грн на жилье не дадут трем категориям: новые ограничения с августа.

Также наш портал информировал, новые льготы для украинцев в Польше: кому могут вернуть бесплатное жилье.