Будинок мрії за мільйони, хочуть знести через «неправильне вікно»: що не так

Сім'я з дітьми витратила сотні тисяч фунтів на будівництво будинку своєї мрії, проте зайві 50 сантиметрів призвели до суперечки з владою та загрози знесення.

Ви дізнаєтеся:

Мешканець Великої Британії опинився перед загрозою знесення будинку своєї мрії вартістю близько 400 тисяч фунтів стерлінгів (приблизно 24,1 млн гривень) після багаторічного спору з місцевою владою. Однією з причин конфлікту стали розміри будівлі. З’ясувалося, що воно приблизно на півметра ширше, ніж передбачено параметрами забудови.

31-річний Іднан Чоудхрі з Уолсолла вже кілька років намагається домогтися дозволу зберегти п’ятикімнатний будинок. Чоловік стверджує, що діяв на підставі узгоджених архітектурних планів і не очікував, що невелика розбіжність у розмірах матиме настільки серйозні наслідки. Про це пише Mirror.

Будинок побудували після отримання дозволу

Історія почалася після того, як Чоудхрі придбав нерухомість у 2020 році. За будинок із трьома спальнями він заплатив 337 тисяч фунтів (приблизно 20,3 млн гривень), після чого вирішив перебудувати його на просторе житло для своєї родини.

За словами чоловіка, представники місцевої ради відвідували ділянку ще в березні 2021 року. Після обговорень та внесення змін до проєкту повний дозвіл на будівництво було отримано у квітні 2022-го.

Роботи розпочалися, проте згодом на об’єкт приїхав інспектор після скарги одного з сусідів. Під час перевірки з’ясувалося, що параметри зведеної будівлі відрізняються від передбачених проєктом.

Зокрема, виникла проблема з так званим правилом 45 градусів, яке використовується для оцінки того, наскільки нова споруда може обмежувати природне освітлення сусідніх будинків. Як стверджує Чоудхрі, розбіжність становила близько 50 сантиметрів.

На той момент значна частина будівлі вже була зведена.

Власнику довелося переробляти новий будинок

Після виникнення претензій Чоудхрі найняв іншого архітектора і спробував змінити будівлю так, щоб задовольнити вимоги місцевої влади.

Чоловік стверджує, що зменшив деякі конструкції, демонтував стіни та колони, а також змінив параметри мансардного вікна. Він розраховував, що після переробок зможе отримати дозвіл заднім числом і остаточно узаконити збудований будинок.

Однак перша заявка на ретроспективний дозвіл була відхилена. Серед причин влада назвала негативний вплив будівлі на сусідню нерухомість, невідповідність навколишній забудові та проблеми з оглядом для водіїв і пішоходів.

У березні Чоудхрі зробив ще одну спробу узгодити вже побудований триповерховий будинок. Цього разу заява отримала 22 коментарі на підтримку та п’ять заперечень.

Але домогтися бажаного результату знову не вдалося.

Рада виявила нові проблеми

Рада Уолсолла заявила, що нова заявка не усунула всіх причин попередньої відмови. Більше того, чиновники вказали на додаткові недоліки.

Серед них - порушення правила 45 градусів, неточності в плані ділянки, погіршення оглядовості для автомобілістів і пішоходів, можлива втрата приватності через сусідів та зовнішній вигляд самої будівлі.

Окремі зауваження виникли щодо мансардного вікна. За даними ради, фактично зведена конструкція виявилася більшою за ту, що була затверджена спочатку.

Претензії також виникли щодо передньої стіни та воріт. На думку місцевої влади, вони можуть обмежувати огляд на ділянці дороги, де видимість і без того ускладнена через поворот.

Сім’я вклала в будинок сотні тисяч фунтів

Чоудхрі стверджує, що разом із родиною вклав у перебудову нерухомості від 300 до 400 тисяч фунтів стерлінгів.

Крім того, ще приблизно 30–35 тисяч фунтів довелося витратити на архітекторів, адвокатів та спроби врегулювати конфлікт із місцевою владою.

Чоловік живе разом із трьома дітьми та батьками і називає те, що відбувається, серйозним випробуванням для всієї родини. За його словами, вони спочатку намагалися дотримуватися встановлених процедур і не очікували, що узгоджений проєкт призведе до чотирирічного спору.

Раніше Главред писав про те, що посеред міста виросла нова "Берлінська стіна". Власник будинку збудував бетонну огорожу без попереднього дозволу. Сусіди впевнені, що вона псує вигляд району, і вимагають її знести.

Також повідомлялося про те, що турист помітив у орендованому житлі потайні двері та почув дивні звуки. Чоловік випадково виявив потайний люк під підлогою кімнати. Після знахідки йому здалося, що знизу доносяться кроки.